占地基協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張三，職務(wù)為總經(jīng)理，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋土地獲取、項(xiàng)目開發(fā)、房屋銷售及租賃等。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)合法途徑獲取位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并就相關(guān)事宜與乙方協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地投資有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心28層。法定代表人：李四，職務(wù)為董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)土地投資與開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的土地資源整合經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目運(yùn)作能力。乙方目前持有位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃及政策要求，擬將該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給甲方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化?；陔p方前期溝通及意向，乙方同意與甲方就本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)相關(guān)事宜進(jìn)行合作。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對(duì)XX市XX區(qū)XX地塊土地使用權(quán)的合作意向。該地塊總面積約為XX畝，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，規(guī)劃用途包括商業(yè)綜合體及高端住宅，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方作為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力，希望通過(guò)本次合作獲取該地塊土地使用權(quán)，用于后續(xù)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。乙方作為該地塊的合法權(quán)利人，愿意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)合作事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的履行將涉及土地使用權(quán)變更登記、合作開發(fā)協(xié)議的簽訂、項(xiàng)目投資及運(yùn)營(yíng)等具體事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX地塊土地使用權(quán)合作事宜的權(quán)利與義務(wù)，促成土地使用權(quán)的合法、有序變更或使用，并為基礎(chǔ)合作項(xiàng)目的順利開展奠定法律基礎(chǔ)。協(xié)議范圍包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租的具體方式與條件、相關(guān)費(fèi)用（如轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金、稅費(fèi)等）的承擔(dān)與支付、土地使用權(quán)變更登記或租賃登記的辦理程序、雙方在項(xiàng)目開發(fā)或使用過(guò)程中的協(xié)作機(jī)制、以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方共同遵守約定，保障各自合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"土地使用權(quán)"：指乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及合法程序取得的，在XX市XX區(qū)XX地塊上依法享有的使用、收益和處分的權(quán)利。

（2）"轉(zhuǎn)讓/出租"：甲方獲得乙方土地使用權(quán)的方式，包括但不限于作價(jià)出售（轉(zhuǎn)讓）或支付租金臨時(shí)使用（出租），具體方式依據(jù)本協(xié)議后續(xù)條款約定。

（3）"合作開發(fā)"：若采用合作開發(fā)模式，指雙方共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的項(xiàng)目開發(fā)行為，具體分工與利益分配另行約定。

（4）"生效日期"：指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并完成必要備案（如需）的日期。

（5）"項(xiàng)目規(guī)劃"：指經(jīng)批準(zhǔn)的XX地塊土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)劃文件及其后續(xù)合法變更。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在獲得土地使用權(quán)后，按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或使用；有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件及協(xié)助辦理變更登記或租賃登記手續(xù)；有權(quán)監(jiān)督乙方是否存在權(quán)屬瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（2）義務(wù)：

a.支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，及時(shí)、足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金及相應(yīng)稅費(fèi)。支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）及延遲支付的法律后果（如利息）應(yīng)符合協(xié)議約定。

b.項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)：若協(xié)議涉及合作開發(fā)，甲方應(yīng)按約定履行出資義務(wù)，參與項(xiàng)目重大決策，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的具體實(shí)施管理，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求及安全標(biāo)準(zhǔn)。

c.保密義務(wù)：對(duì)協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，非經(jīng)乙方書面同意或法律要求，不得泄露。

d.履約保障：甲方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議所需的資金實(shí)力和資質(zhì)條件，如有變更應(yīng)提前通知乙方。

e.依法合規(guī)：甲方在土地使用及項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)土地的合法使用及項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度與質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方配合完成相關(guān)登記手續(xù)所需提供的資料。

（2）義務(wù)：

a.權(quán)屬保證義務(wù)：乙方保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，未設(shè)立任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已就存在的情況向甲方披露并取得甲方書面認(rèn)可。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利獲得或使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

b.協(xié)助辦理義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記或租賃登記手續(xù)，提供必要的文件（如身份證明、資質(zhì)證明、土地證等），并根據(jù)約定承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。

c.信息披露義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露土地使用權(quán)的現(xiàn)狀、權(quán)屬歷史、規(guī)劃限制、已知限制（如地下管線、環(huán)境評(píng)估等）及其他可能影響甲方?jīng)Q策的重大信息。

d.保密義務(wù)：對(duì)協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書面同意或法律要求，不得泄露。

e.放棄權(quán)利保障：在約定范圍內(nèi)，乙方應(yīng)保證其不會(huì)違反本協(xié)議約定，影響甲方對(duì)土地的后續(xù)使用或開發(fā)。

f.批準(zhǔn)支持：若項(xiàng)目開發(fā)需乙方或其關(guān)聯(lián)方提供批準(zhǔn)或許可，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以支持和配合（以符合其自身利益為前提）。

（注：以上條款為示例，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，特別是價(jià)格、支付、開發(fā)責(zé)任、違約責(zé)任等核心條款應(yīng)進(jìn)一步明確。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就XX市XX區(qū)XX地塊土地使用權(quán)合作事宜的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

（1）價(jià)格：甲方同意向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金共計(jì)人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX元整）。該價(jià)格已包含乙方因轉(zhuǎn)讓/出租該地塊而應(yīng)獲得的全部收益，具體構(gòu)成可根據(jù)雙方需要進(jìn)一步列明（如按面積、樓面地價(jià)等）。

（2）支付方式：本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方提供等額有效的收款憑證。

（3）支付時(shí)間與分期：雙方同意按下述時(shí)間和金額分期支付：

a.預(yù)付款：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付總款項(xiàng)的XX%（即人民幣XXXXX元），作為定金/預(yù)付款。乙方應(yīng)在收到該款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

b.主要付款：在甲方完成土地使用權(quán)變更登記/租賃登記手續(xù)并取得相關(guān)證明文件之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)的XX%（即人民幣XXXXX元）。

c.（若約定尾款或按工程進(jìn)度支付，應(yīng)進(jìn)一步明確）：如約定尾款，則在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付；如按工程進(jìn)度支付，則應(yīng)明確各節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的支付比例及支付時(shí)間。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議項(xiàng)下款項(xiàng)支付相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅、印花稅等），由雙方根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定及交易習(xí)慣，協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例或承擔(dān)方。具體承擔(dān)方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，以避免爭(zhēng)議。

（5）支付延遲：如甲方未能按本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（6）付款確認(rèn)：每期款項(xiàng)支付后，雙方均有義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)。甲方在收到乙方提供的有效發(fā)票后視為已確認(rèn)收到款項(xiàng)，乙方在收到甲方款項(xiàng)后應(yīng)書面通知甲方。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并完成必要備案（如需）之日起生效，有效期為X年。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.協(xié)議生效：如上約定。

b.首付款支付：本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)。

c.土地使用權(quán)變更/租賃登記辦理：甲方支付首付款后X日內(nèi)，雙方應(yīng)開始共同辦理，最遲應(yīng)在X日內(nèi)完成并取得登記證明文件。

d.項(xiàng)目啟動(dòng)/開發(fā)：土地使用權(quán)變更/租賃登記完成后X日內(nèi)，或雙方另行約定其他啟動(dòng)條件達(dá)成后。

e.各期款項(xiàng)支付：嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間執(zhí)行。

f.項(xiàng)目竣工/使用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)進(jìn)度確定，或約定一個(gè)大致時(shí)間范圍。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方茲約定如下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.付款延遲責(zé)任：若甲方未按第四條約定的付款時(shí)間、金額或方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.付款延遲導(dǎo)致乙方損失的賠償：若因甲方付款延遲，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行后續(xù)操作（如無(wú)法及時(shí)辦理登記、錯(cuò)過(guò)市場(chǎng)良機(jī)等），甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于機(jī)會(huì)成本損失、額外費(fèi)用支出等。

3.資質(zhì)不符責(zé)任：若甲方承諾具備履行本協(xié)議所需的特定資質(zhì)（如開發(fā)資質(zhì)、融資能力等），但實(shí)際未能滿足或隱瞞了不符事實(shí)，構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并賠償乙方的全部損失。

4.違反保密義務(wù)責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議第三條第1.c款關(guān)于保密的約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXXX元（或約定其他方式）的違約金；若該泄露行為給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額超過(guò)違約金的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.未能有效利用土地責(zé)任：若甲方獲得土地使用權(quán)后，無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期（例如超過(guò)X個(gè)月）未按規(guī)劃要求或協(xié)議約定開展開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方說(shuō)明理由，若情況屬實(shí)，甲方應(yīng)支付人民幣XXXXX元/月的閑置費(fèi)；若經(jīng)乙方催告后X日內(nèi)仍未糾正，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.權(quán)屬瑕疵責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議第三條第2.a款關(guān)于權(quán)屬保證的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得或順利使用該土地使用權(quán)，構(gòu)成根本違約。乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

(a)在限定期限內(nèi)（例如X日內(nèi)）糾正權(quán)屬瑕疵，或協(xié)助甲方取得無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(b)若無(wú)法糾正，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按總款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。

(c)若因乙方權(quán)屬瑕疵給甲方造成其他損失（如項(xiàng)目停工、融資困難等），乙方還應(yīng)全額賠償甲方的直接損失。

2.協(xié)助辦理遲延責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議第三條第2.b款關(guān)于協(xié)助辦理變更/租賃登記的義務(wù)，無(wú)故拖延或拒絕提供必要文件，導(dǎo)致甲方辦理登記手續(xù)延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方當(dāng)期應(yīng)付未付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還相應(yīng)款項(xiàng)并賠償損失。

3.信息披露不實(shí)責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議第三條第2.c款關(guān)于信息披露的義務(wù)，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方基于該錯(cuò)誤信息做出決策并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.違反保密義務(wù)責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議第三條第2.d款關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXXX元（或約定其他方式）的違約金；若給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額超過(guò)違約金的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.無(wú)故阻礙項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任：若乙方違反協(xié)議約定，無(wú)故阻撓甲方按規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或使用土地，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并可能面臨協(xié)議解除的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)責(zé)任。

（三）不可抗力導(dǎo)致的違約：根據(jù)第五條第（三）款約定，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（四）解除協(xié)議的后果：若因一方根本違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況處理，尚未履行的終止履行。違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

（五）賠償責(zé)任范圍：除本協(xié)議明確約定的違約金和直接損失賠償外，任何一方違約給對(duì)方造成間接損失或機(jī)會(huì)損失的，除法律有特別規(guī)定或雙方另有約定外，一般不予支持，但有過(guò)錯(cuò)的違約方應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（六）違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款是對(duì)違約行為的一種補(bǔ)償機(jī)制。若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)在違約發(fā)生后請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；若約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。雙方應(yīng)本著公平合理的原則確定違約金數(shù)額。

（注：本條款中的百分比、金額、期限等具體數(shù)字和條件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定并填寫到協(xié)議文本中。）

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰凍、疫情（如新冠肺炎及其變種）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整）、法律政策變化、以及類似上述的其他不可預(yù)見的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)X天的，視為對(duì)履行造成實(shí)質(zhì)性障礙。

（二）通知與證明：任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后X日內(nèi)（或根據(jù)事件性質(zhì)合理延長(zhǎng)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录臅孀C明文件，該文件應(yīng)足以證明事件的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響程度。若一方未能及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)額外損失或責(zé)任的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）協(xié)商與履行：雙方在收到不可抗力通知及證明后，應(yīng)就不可抗力的具體影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無(wú)法履行，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可請(qǐng)求延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

（四）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，該方可部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)。

（五）協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)存在，且經(jīng)雙方合理協(xié)商后仍無(wú)法克服，或?qū)е聟f(xié)議目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。終止后，各方應(yīng)妥善處理已履行事項(xiàng)，返還財(cái)產(chǎn)或結(jié)算費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（六）不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，但應(yīng)就不可抗力期間已發(fā)生的情勢(shì)變化進(jìn)行合理調(diào)整。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過(guò)書面方式進(jìn)行溝通協(xié)商，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第種方式解決爭(zhēng)議：

（一）訴訟方式：任何一方均有權(quán)向本協(xié)議履行地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

（二）仲裁方式：任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的仲裁地點(diǎn)，例如：北京/上海]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

（三）其他方式：[如有其他約定方式，可在此列明]

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，不應(yīng)因此影響協(xié)議的整體目的。雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決方式明確約定，并以此為準(zhǔn)，任何一方不得單方面變更。若一方未按約定選擇爭(zhēng)議解決方式，另一方有權(quán)直接選擇本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

（一）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)所列的地址、傳真號(hào)或電子郵件地址。如一方信息變更，應(yīng)在變更后X日內(nèi)書面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日（以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)）視為送達(dá)。以專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。地址變更的通知送達(dá)后生效。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（三）協(xié)議完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。對(duì)本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)其文義，并結(jié)合上下文及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（四）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（五）法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。除爭(zhēng)議解決條款另有約定外，雙方均同意接受本協(xié)議履行地（或約定其他地點(diǎn)