簡(jiǎn)單的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)XX領(lǐng)域的產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售。自成立以來，甲方在XX市場(chǎng)建立了良好的商業(yè)信譽(yù)，并持續(xù)拓展業(yè)務(wù)范圍?；诩追綐I(yè)務(wù)發(fā)展的需要，甲方擬通過本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該物業(yè)建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)用途，目前由甲方出租給第三方使用，租金收入穩(wěn)定。甲方希望通過本次轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

甲方在本次轉(zhuǎn)讓過程中，將全面履行其作為轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制，能夠保障乙方在受讓后順利使用該物業(yè)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家在XX領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的投資與運(yùn)營(yíng)。乙方依托雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，在XX市場(chǎng)積累了豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。為拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，乙方希望通過本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓甲方的商業(yè)物業(yè)及相關(guān)權(quán)益，用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，提升品牌影響力。

乙方在本次轉(zhuǎn)讓過程中，將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力，能夠確保轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的及時(shí)支付，并按照協(xié)議約定履行后續(xù)義務(wù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議的背景為甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要，擬出售其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)及相關(guān)權(quán)益。該物業(yè)目前由甲方出租，租金收入穩(wěn)定，市場(chǎng)價(jià)值較高。乙方經(jīng)考察評(píng)估，認(rèn)為該物業(yè)符合其業(yè)務(wù)發(fā)展需求，且具有良好的投資價(jià)值?；陔p方自愿、平等的原則，甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該物業(yè)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款。本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的建立，雙方將按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

雙方均認(rèn)可，本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂，是基于雙方真實(shí)意愿，且符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，乙方拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方將共同努力，確保協(xié)議的順利履行，并為未來的合作奠定良好基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利與義務(wù)，促成甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。協(xié)議范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定、支付方式、過戶手續(xù)辦理、瑕疵擔(dān)保、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付、款項(xiàng)支付及相關(guān)法律文件的簽署，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)與順利進(jìn)行。

第二條定義

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：指甲方合法擁有所有權(quán)，并擬轉(zhuǎn)讓給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于該物業(yè)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如為租賃物業(yè)，則指租賃權(quán)）及其他相關(guān)權(quán)益。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方同意支付給甲方以取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)的對(duì)價(jià)，具體金額以本協(xié)議附件一“轉(zhuǎn)讓價(jià)款明細(xì)”為準(zhǔn)。

3.過戶手續(xù)：指為使乙方獲得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物完整、無負(fù)擔(dān)的所有權(quán)，需依法辦理的登記、備案等手續(xù)。

4.瑕疵擔(dān)保：指甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在未披露的權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他可能導(dǎo)致乙方無法順利行使所有權(quán)的因素。

5.交付：指甲方按照協(xié)議約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物實(shí)際移交給乙方占有、使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求乙方按照約定方式支付。

b.在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并在乙方配合下依法完成過戶登記。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法、完整、無負(fù)擔(dān)的所有權(quán)或處分權(quán)，并應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰、無糾紛。

b.甲方應(yīng)全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向乙方披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃情況（如存在）、抵押、查封等權(quán)利限制情況，并保證不存在任何未披露的瑕疵。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并保證乙方能夠順利接收并占有使用。交付時(shí)應(yīng)提供必要的鑰匙、圖紙、使用說明等資料。

d.甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的過戶手續(xù)，提供所有必需的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶延遲責(zé)任。

e.如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除或通知原承租人終止租賃合同，確保乙方受讓后無租賃負(fù)擔(dān)。如無法解除租賃，甲方應(yīng)向乙方充分說明情況，并可能需要承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。

f.甲方應(yīng)保證其交付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，如有相關(guān)許可或資質(zhì)，應(yīng)隨同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給乙方。

g.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中遵守所有適用的法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身違法行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并有權(quán)在接收后占有、使用該物業(yè)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)權(quán)屬瑕疵時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.乙方有權(quán)要求甲方配合完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并在甲方配合下依法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的完整所有權(quán)。

d.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利接收或使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.2義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一“轉(zhuǎn)讓價(jià)款明細(xì)”約定的金額及支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。逾期支付應(yīng)按日向甲方支付未付金額的XX%作為違約金。

b.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及支付賬戶信息，并確保其支付能力足以完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付。

c.乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的過戶手續(xù)，及時(shí)簽署相關(guān)法律文件，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶延遲責(zé)任。

d.乙方在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)物業(yè)狀況與甲方披露情況一致，如有異議應(yīng)在接收時(shí)提出，逾期未提出視為認(rèn)可。接收后應(yīng)妥善保管使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

e.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，自接收之日起計(jì)算。

f.如乙方計(jì)劃對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意（如協(xié)議另有約定則除外），并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

g.乙方應(yīng)確保其行為符合國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)/房屋使用等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身違法行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容為示例，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)的全部權(quán)利及利益。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX有限責(zé)任公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.3支付時(shí)間：

a.首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%（即人民幣XXXX元整）作為首付款；甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供等額、合法的發(fā)票。

b.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完成之日起XX日內(nèi)支付至甲方賬戶。

4.4付款確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證。乙方應(yīng)保留付款憑證以備查驗(yàn)。

4.5費(fèi)用承擔(dān)：除轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如協(xié)議另有約定，從其約定。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)履行完畢之日終止。

5.2標(biāo)的物交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的鑰匙、門禁卡、相關(guān)圖紙及技術(shù)資料等，并確保乙方能夠順利接收。

5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)共同向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的過戶手續(xù)。如因政府部門原因?qū)е逻^戶延遲，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，由該方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件，甲方應(yīng)確保其提供的文件真實(shí)有效。過戶手續(xù)辦理完成之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。

5.4費(fèi)用結(jié)算：所有與交付及過戶相關(guān)的費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，均由承擔(dān)方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物在甲方名下期間的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。

5.5協(xié)議解除：如本協(xié)議約定的任何一方出現(xiàn)根本違約，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付款項(xiàng)的處理按照違約責(zé)任條款執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵：如甲方在協(xié)議中隱瞞或虛假陳述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬狀況，導(dǎo)致乙方無法取得或無法順利行使所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：

a.全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

b.向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金；

c.賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差價(jià)損失等。

6.1.2逾期交付：如甲方未按本協(xié)議第五條第5.2款約定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX‰的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除承擔(dān)本條6.1.1款約定的責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.1.3逾期辦理過戶：如甲方因自身原因?qū)е挛茨馨幢緟f(xié)議第五條第5.3款約定的時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX‰的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除承擔(dān)本條6.1.1款約定的責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.1.4交付不符合約定：如甲方交付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在質(zhì)量缺陷、設(shè)施設(shè)備不符合約定或存在安全隱患等，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改不符合要求的，乙方有權(quán)要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)款或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1逾期支付首付款：如乙方未按本協(xié)議第四條第4.3款約定的時(shí)間支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額XX‰的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，甲方除收取違約金外，還應(yīng)向乙方支付首付款總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.2.2逾期支付尾款：如乙方未按本協(xié)議第四條第4.3款約定的時(shí)間支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付尾款金額XX‰的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及本條6.2.1款約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.2.3逾期辦理過戶：如乙方未按本協(xié)議第五條第5.3款約定的時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX‰的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及本條6.2.1款、6.2.2款約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.2.4未經(jīng)甲方同意擅自處分標(biāo)的物：如乙方在取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)前，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變物業(yè)用途、進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造、出租或設(shè)置任何形式的抵押、擔(dān)保等，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除協(xié)議。

6.3不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

6.4爭(zhēng)議解決：如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.5損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接支出、預(yù)期利益損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.6獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任條款是相互獨(dú)立的，一方違約并不影響另一方根據(jù)本協(xié)議約定追究違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。若一方未能及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方已履行的義務(wù)不再具有約束力，已支付的費(fèi)用（除不可抗力事件直接導(dǎo)致的損失外）應(yīng)予以返還，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件及其影響的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交第三方具有法律效力的證明文件。若無法取得有效證明，不影響不可抗力條款的適用。

7.5持續(xù)影響：即使不可抗力事件已消除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。若不可抗力事件對(duì)履行協(xié)議造成永久性影響，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在互相理解的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。

8.2調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

8.3仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，公平合理地作出裁決。

8.4訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行期內(nèi)或履行期滿后，就本協(xié)議所涉爭(zhēng)議向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。

8.5法律適用：爭(zhēng)議解決過程中，所有程序適用中華人民共和國(guó)法律。涉及本協(xié)議的解釋、效力及履行，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。

8.6專屬管轄：雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，仲裁或訴訟應(yīng)首先在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地進(jìn)行。選擇仲裁的，應(yīng)遵守本條8.3款約定；選擇訴訟的，應(yīng)遵守本條8.4款約定。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后XX日內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議選擇其他管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)當(dāng)日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

9.3保密：雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排