會(huì)展租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際會(huì)展有限公司，法定代表人：張明，地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊成立的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，主要經(jīng)營范圍為國際性會(huì)議、展覽的策劃、與租賃服務(wù)。根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過本次租賃活動(dòng)獲取特定場地及相關(guān)設(shè)施，用于舉辦年度國際科技展覽會(huì)，故依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特與乙方簽訂本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方在本次租賃活動(dòng)中作為委托方，主要負(fù)責(zé)提供租賃需求清單、監(jiān)督租賃物質(zhì)量及使用安全，并按照約定支付租賃費(fèi)用。甲方具備完整的租賃決策授權(quán)，其提供的租賃需求文件及現(xiàn)場指示均具有法律效力。甲方保證其提供的全部信息真實(shí)、合法，且符合本次租賃活動(dòng)的實(shí)際需要。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX會(huì)展設(shè)施租賃有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX中心28層，聯(lián)系方式乙方是一家專注于會(huì)展設(shè)施租賃與服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，具備租賃物提供、維護(hù)及管理的專業(yè)資質(zhì)。乙方在會(huì)展租賃領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，并持有相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入許可證，能夠提供符合國際標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)。

乙方在本協(xié)議中作為出租方，主要負(fù)責(zé)按照甲方要求提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的場地、設(shè)備及其他配套服務(wù)，并確保租賃物在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。乙方承諾其提供的租賃物均符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備完整的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方違反約定時(shí)采取合理措施維護(hù)自身權(quán)益。

協(xié)議簡介：

本次會(huì)展租賃活動(dòng)背景源于甲方舉辦年度國際科技展覽會(huì)的實(shí)際需求。甲方作為行業(yè)領(lǐng)先的會(huì)展者，每年需租賃大型場館及配套設(shè)備以支持展覽活動(dòng)的順利開展。基于對租賃物品質(zhì)、服務(wù)效率及成本控制的嚴(yán)格要求，甲方經(jīng)市場調(diào)研及多方比較，選定乙方作為本次租賃活動(dòng)的合作方。乙方憑借其在會(huì)展租賃領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及優(yōu)質(zhì)服務(wù)口碑，能夠滿足甲方對場地規(guī)模、設(shè)施配置及服務(wù)保障的全方位需求。

雙方合作的前提條件如下：

（1）甲方已明確本次租賃活動(dòng)的具體需求，包括租賃場地類型、面積、使用期限、配套設(shè)備清單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，并已向乙方提交正式的租賃需求文件；

（2）乙方已確認(rèn)具備滿足甲方需求的租賃物資源，且相關(guān)租賃物均處于可正常使用的狀態(tài)，權(quán)屬清晰無爭議；

（3）雙方通過友好協(xié)商，就租賃價(jià)格、支付條件、履行期限等核心條款達(dá)成一致，并已初步完成租賃物的實(shí)地考察與確認(rèn)；

（4）甲方承諾按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，乙方承諾按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)，雙方均具備履行本協(xié)議的完全能力。

基于上述背景及前提條件，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋，制定本協(xié)議范本。本協(xié)議范本旨在通過法律形式固化雙方合作意向，為后續(xù)租賃活動(dòng)的開展提供法律保障，確保租賃活動(dòng)在公平、誠信、安全的原則下順利進(jìn)行。協(xié)議各條款內(nèi)容均與雙方真實(shí)意思表示一致，具有完全的法律約束力。雙方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定主張權(quán)利、履行義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在會(huì)展租賃活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物及配套服務(wù)，用于舉辦年度國際科技展覽會(huì)，同時(shí)保障乙方能夠合法、有序地提供租賃服務(wù)并獲取相應(yīng)報(bào)酬。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的種類、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；租賃期限、地點(diǎn)及使用方式；租金及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式；租賃物的交付、驗(yàn)收及保管要求；雙方在租賃期間的配合與協(xié)作義務(wù)；違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的合作關(guān)系，共同推動(dòng)會(huì)展租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有特定含義：

（1）租賃物：指由乙方提供給甲方用于舉辦國際科技展覽會(huì)的場地、展臺、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電力供應(yīng)、消防設(shè)施、安保設(shè)備及其他配套設(shè)施的總稱。

（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃物交付使用起至返還止的期間，具體起止日期以本協(xié)議附件《租賃期限確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

（3）租金：指甲方為取得租賃物在一定期限內(nèi)的使用權(quán)而向乙方支付的費(fèi)用，按照本協(xié)議第五條約定計(jì)算。

（4）保證金：指甲方為保障本協(xié)議的履行，根據(jù)乙方要求預(yù)先支付的一定金額，在本協(xié)議履行完畢且無違約情形時(shí)予以返還。

（5）驗(yàn)收：指甲方在接收租賃物時(shí)，對租賃物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量及功能進(jìn)行的確認(rèn)過程，驗(yàn)收結(jié)果以書面形式記錄。

（6）配套服務(wù)：指乙方提供的與租賃物相關(guān)的輔助服務(wù)，包括但不限于設(shè)備安裝調(diào)試、技術(shù)支持、保潔維護(hù)、保險(xiǎn)購買等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

①甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物及配套服務(wù)，并有權(quán)對租賃物的質(zhì)量、數(shù)量及功能進(jìn)行驗(yàn)收。

②在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

③甲方有權(quán)要求乙方提供必要的租賃物使用說明及操作培訓(xùn)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)人員進(jìn)行工作監(jiān)督。

④如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并在嚴(yán)重違約時(shí)解除本協(xié)議并要求賠償損失。

（2）甲方的義務(wù)：

①甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定向乙方提供租賃需求文件，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性。

②甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

③甲方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞、丟失或擅自轉(zhuǎn)讓，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

④甲方應(yīng)遵守乙方的現(xiàn)場管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行租賃物的檢查、維護(hù)及管理工作。

⑤甲方應(yīng)在其使用范圍內(nèi)對租賃物及人員安全負(fù)責(zé)，并應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)以防范風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交乙方備案。

⑥甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，按照約定返還租賃物，并確保租賃物處于可繼續(xù)使用狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

①乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的租賃需求文件，并有權(quán)對甲方的租賃用途進(jìn)行審核，不符合約定用途的有權(quán)拒絕提供租賃服務(wù)。

②乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

③在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方限期糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度采取暫停服務(wù)、解除協(xié)議等措施。

④乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)予以配合。

⑤乙方有權(quán)要求甲方支付因租賃物維護(hù)、維修或升級產(chǎn)生的合理費(fèi)用，但應(yīng)以書面形式通知并說明具體事由。

⑥乙方對租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)不受甲方侵犯，如遇第三方主張權(quán)利，乙方有權(quán)代表雙方處理相關(guān)事宜。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的范圍提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)具備完整的使用功能。

②乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《租賃物清單》約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，并應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

③乙方應(yīng)保證提供的租賃物符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)配備必要的安全設(shè)施及操作說明。

④乙方應(yīng)提供必要的配套服務(wù)，包括設(shè)備安裝調(diào)試、技術(shù)支持、保潔維護(hù)等，確保租賃物能夠正常使用。

⑤乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)租賃物的現(xiàn)場管理，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求并提供協(xié)助。

⑥乙方應(yīng)確保租賃物的交付、使用及返還過程符合安全規(guī)范，并對因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)全部責(zé)任。

⑦乙方應(yīng)維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)，除正常損耗外，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，如需升級改造應(yīng)事先征得甲方同意。

⑧乙方應(yīng)保證其對提供的租賃物擁有合法權(quán)利，并應(yīng)協(xié)助甲方處理與租賃物相關(guān)的第三方索賠或訴訟。

⑨乙方應(yīng)在租賃期間提供必要的保險(xiǎn)以覆蓋租賃物意外損壞、丟失等風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。

⑩乙方應(yīng)遵守甲方的合理指示，但在指示違反法律法規(guī)或危及安全時(shí)有權(quán)拒絕執(zhí)行，并應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的租賃價(jià)格及支付條件如下：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方租賃乙方提供的場地、設(shè)備及其他配套設(shè)施的總費(fèi)用為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格包含但不限于場地使用費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)及乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)配套服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用構(gòu)成及分項(xiàng)金額以雙方確認(rèn)的《租賃報(bào)價(jià)單》為準(zhǔn)，該報(bào)價(jià)單作為本協(xié)議不可分割的附件。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金，收款賬戶信息如下：開戶行名稱：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX，納稅人識別號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)確保支付資金來源合法，并承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的任何滯納金或罰息。

（3）支付時(shí)間：本協(xié)議生效后7日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總租金的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），作為首期付款；場地交付驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，支付總租金的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；剩余30%即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為尾款，應(yīng)在租賃期滿前30日支付完畢。甲方支付每一期款項(xiàng)前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額的無擔(dān)保銀行保函或支付令作為支付保障。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定價(jià)格均為不含稅價(jià)格，相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付租金的同時(shí)或之前，根據(jù)乙方出具的合法稅務(wù)發(fā)票另行支付。乙方應(yīng)提供符合國家稅法規(guī)定的正式發(fā)票，甲方有權(quán)對發(fā)票的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核查。

（5）價(jià)格調(diào)整：除本協(xié)議另有約定外，租賃期間如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)就新增稅費(fèi)承擔(dān)比例進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按最后生效的稅收政策執(zhí)行，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面確認(rèn)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期限為自乙方完成租賃物交付并甲方驗(yàn)收合格之日起至甲方完成租賃物返還并結(jié)清所有費(fèi)用之日止，共計(jì)ninety(九十)天，具體起止日期以雙方簽署的《租賃期限確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

①甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后十五日內(nèi)向乙方提供最終版的租賃需求文件及場地使用平面圖，乙方應(yīng)在收到后五日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)；

②乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，按照《租賃物清單》約定完成租賃物的準(zhǔn)備及交付工作，并提前三日通知甲方進(jìn)行進(jìn)場驗(yàn)收；

③甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后十日內(nèi)完成租賃物的驗(yàn)收工作，如有異議應(yīng)在三日內(nèi)提出書面整改要求，逾期未提出視為驗(yàn)收合格；

④租賃期間，乙方應(yīng)于每月十五日前向甲方提供上一個(gè)月的服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)，甲方應(yīng)在收到后十日內(nèi)審核確認(rèn)并支付當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用；

⑤租賃期滿或提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在終止日三十日前向乙方提交返還計(jì)劃，乙方應(yīng)在收到后二十日內(nèi)提出書面意見，雙方應(yīng)在返還日前十五日內(nèi)完成租賃物的清點(diǎn)、檢查及交接手續(xù)。

（3）期限順延：如遇不可抗力事件導(dǎo)致履行延遲，延遲履行時(shí)間可相應(yīng)順延，但最長不超過六十日，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后五日內(nèi)書面通知對方并附相關(guān)證明文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

（2）擅自改變用途：甲方擅自改變租賃物約定用途，導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生安全風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，已收租金不予退還，并要求甲方賠償損失。

（3）損壞租賃物：甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)非正常損耗或人為損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用或租賃物折舊價(jià)值計(jì)算，最高不超過該租賃物價(jià)值的百分之五十。如損壞嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并解除協(xié)議。

（4）未按時(shí)返還：甲方未按約定返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按租賃物日租金標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十向乙方支付占用費(fèi)，乙方有權(quán)通過司法途徑強(qiáng)制執(zhí)行返還，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）提供虛假信息：甲方在協(xié)議履行中提供虛假租賃需求或用途信息，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)乙方為核實(shí)信息產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：乙方未按本協(xié)議第五條約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（2）租賃物不符合約定：乙方提供的租賃物不符合本協(xié)議附件或甲方確認(rèn)的需求清單，甲方有權(quán)要求乙方限期更換或修復(fù)，逾期未完成的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償，賠償金額不低于總租金的百分之三十。

（3）服務(wù)中斷：乙方提供的配套服務(wù)（如設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持）出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷或中斷，影響甲方正常使用的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按服務(wù)中斷時(shí)長的三倍計(jì)算違約金，違約金總額不超過總租金的百分之十。

（4）擅自增價(jià)：租賃期間，乙方單方面提高租金或增加不合理費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付新增部分，并可根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已增收的費(fèi)用并支付違約金。

（5）未盡安全義務(wù)：因乙方管理疏忽導(dǎo)致租賃物存在安全隱患或發(fā)生安全事故，造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)及精神損害賠償，甲方還有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本協(xié)議約定的違約金、賠償金或占用費(fèi)可以單獨(dú)適用，也可以合并適用，但累計(jì)計(jì)算總額不應(yīng)超過因違約造成的實(shí)際損失總額。任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方承擔(dān)上述責(zé)任外，還有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施消除違約影響，并有權(quán)要求賠償為制止違約行為、取證等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如違約行為構(gòu)成刑事犯罪，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方處理方案，逾期未處理的，視為接受守約方提出的處理方式。

第七條不可抗力

（1）定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、傳染病疫情（如瘟疫）、法律變化等不可歸責(zé)于任何一方的事由。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)或根據(jù)主管機(jī)關(guān)的證明文件認(rèn)定。

（2）影響范圍：不可抗力事件直接影響本協(xié)議的履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后十五日）提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時(shí)通知對方實(shí)際影響情況。如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，多收或多付的部分應(yīng)相互返還。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理租賃物的返還事宜，并結(jié)清截至解除時(shí)點(diǎn)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。

（4）不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任，以及因違反保密條款、保證條款等產(chǎn)生的獨(dú)立義務(wù)。雙方應(yīng)保證在本協(xié)議其他條款未因不可抗力免除的情況下繼續(xù)履行。

（5）通知與協(xié)助：雙方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供證明文件、協(xié)商解決方案等，以最大限度降低事件帶來的負(fù)面影響。任何一方拒絕協(xié)助或拖延處理的，視為放棄相關(guān)權(quán)利。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字蓋章，調(diào)解書經(jīng)司法確認(rèn)后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按實(shí)際支出比例分擔(dān)。

（3）仲裁：對于協(xié)商、調(diào)解無法解決的爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁律師費(fèi)及差旅費(fèi)。

（4）訴訟：如選擇仲裁，則排除任何司法訴訟權(quán)利。若雙方在本協(xié)議中特別約定選擇訴訟方式，則應(yīng)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)配合法院審理，并遵守法院的裁判結(jié)果。訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

（5）管轄優(yōu)先：本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先性，任何一方在協(xié)議履行期間不得單方面變更爭議解決方式，但雙方書面同意的除外。所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件交換或其他通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)對方主要營業(yè)地或約定地址，如通過電子方式發(fā)送，則發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非正式的備忘錄均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，除非雙方另有明確書面記錄。變更后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成完整的協(xié)議文件。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何一方均不得提出與協(xié)議內(nèi)容不符的額外要求。

（4）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

（5）獨(dú)立締約：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表分別簽署，各部分獨(dú)立有效，任何一方均不得以未簽署其他部分為由拒絕履行已簽署部分的義務(wù)。

（6）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的而進(jìn)行的內(nèi)部重組或合并除外。

（7）非關(guān)聯(lián)方：除非本協(xié)議另有約定，雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂前及履行期間，不存在任何直接或間接的關(guān)聯(lián)關(guān)系（如交叉持股、共同控制、管理關(guān)系等），雙方均為獨(dú)立的市場主體。

（8）棄權(quán)：任何一方未在本協(xié)議約定或法定的期限內(nèi)主張某項(xiàng)權(quán)利或提起訴訟，不應(yīng)視為對該權(quán)利的放棄，該方仍可在后續(xù)行使該權(quán)利。

（9）適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

（10）標(biāo)題非約束性：本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋或協(xié)議