商鋪合同恢復(fù)原狀協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的商鋪?zhàn)赓U合同（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)租賃期限屆滿（或因其他特定事由，如乙方提前解約等），根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十三條、第七百一十五條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方將租賃商鋪恢復(fù)原狀事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，處于[具體商圈或地段]，具有[周邊環(huán)境及商業(yè)氛圍描述]的特點(diǎn)。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：商鋪為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部格局包括[詳細(xì)描述內(nèi)部房間、區(qū)域劃分，如大廳、倉庫、衛(wèi)生間等]。（二）租賃期間商鋪狀況1.乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，在租賃期間，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行了一定程度的裝修和改造，具體情況如下：裝修部分：對(duì)地面鋪設(shè)了[具體材質(zhì)的地板或地磚]，墻面進(jìn)行了[具體的粉刷或裝飾方式]，天花板安裝了[具體類型的吊頂]。改造部分：拆除了[原有的部分墻體或設(shè)施]，增設(shè)了[新的設(shè)施或隔斷，如貨架、吧臺(tái)等]。二、恢復(fù)原狀的具體要求（一）整體要求乙方應(yīng)按照商鋪?zhàn)赓U前的原始狀態(tài)對(duì)商鋪進(jìn)行全面恢復(fù)，確保商鋪的各項(xiàng)功能和結(jié)構(gòu)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，且不影響甲方后續(xù)對(duì)商鋪的正常使用和出租。（二）具體恢復(fù)內(nèi)容1.地面恢復(fù)：乙方應(yīng)拆除租賃期間鋪設(shè)的地板或地磚，將地面恢復(fù)至原始的[地面材質(zhì)和狀況，如水泥地面等]，并對(duì)地面進(jìn)行平整處理，確保地面平整度誤差不超過[具體誤差范圍]。2.墻面恢復(fù)：去除租賃期間的墻面裝飾，將墻面恢復(fù)至原始的[墻面材質(zhì)和顏色，如白色粉刷墻面等]，修復(fù)墻面因裝修或使用造成的裂縫、孔洞等損壞。3.天花板恢復(fù)：拆除租賃期間安裝的吊頂，將天花板恢復(fù)至原始的[天花板結(jié)構(gòu)和狀況，如水泥天花板等]，對(duì)天花板進(jìn)行清潔和修補(bǔ)，確保天花板無明顯污漬和損壞。4.設(shè)施恢復(fù)：拆除租賃期間增設(shè)的設(shè)施和隔斷，恢復(fù)商鋪原有的墻體和空間布局。對(duì)于因拆除設(shè)施和隔斷造成的墻體、地面等損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.水電線路恢復(fù)：乙方應(yīng)確保租賃期間對(duì)水電線路的改造符合安全規(guī)范，并在恢復(fù)原狀時(shí)，將水電線路恢復(fù)至原始的走向和布局。拆除新增的水電設(shè)備和線路，對(duì)水電管道進(jìn)行檢查和測(cè)試，確保無漏水、漏電等安全隱患。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議的要求對(duì)商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀工作，對(duì)乙方恢復(fù)工作不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在乙方完成恢復(fù)原狀工作后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪未達(dá)到恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至符合要求。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成恢復(fù)原狀工作，甲方有權(quán)自行組織人員進(jìn)行恢復(fù)工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)在乙方恢復(fù)原狀工作期間，為乙方提供必要的協(xié)助，如提供商鋪原始圖紙等相關(guān)資料。對(duì)乙方在恢復(fù)原狀工作過程中提出的合理問題和需求，及時(shí)給予答復(fù)和解決。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在恢復(fù)原狀工作過程中，有權(quán)按照本協(xié)議的約定合理使用商鋪內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和場(chǎng)地。若因甲方提供的原始資料不準(zhǔn)確或存在其他甲方原因?qū)е禄謴?fù)原狀工作無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的恢復(fù)原狀要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，組織專業(yè)人員對(duì)商鋪進(jìn)行恢復(fù)工作。在恢復(fù)原狀工作過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。承擔(dān)恢復(fù)原狀工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。恢復(fù)原狀工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供恢復(fù)原狀工作的相關(guān)資料和報(bào)告。四、恢復(fù)原狀的時(shí)間安排（一）開始時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始對(duì)商鋪進(jìn)行恢復(fù)原狀工作。（二）完成時(shí)間乙方應(yīng)在[具體完成日期]前完成全部恢復(fù)原狀工作，并將商鋪交付給甲方驗(yàn)收。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)完成，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長恢復(fù)期限。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照本協(xié)議約定的恢復(fù)原狀具體要求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如商鋪的恢復(fù)情況符合本協(xié)議要求，且不存在安全隱患和質(zhì)量問題，則視為驗(yàn)收合格。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成恢復(fù)原狀工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供恢復(fù)原狀工作的詳細(xì)報(bào)告和相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)組織人員對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。3.如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改事項(xiàng)和整改期限，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開始恢復(fù)原狀工作，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。2.若乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成恢復(fù)原狀工作，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照商鋪恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方恢復(fù)原狀工作不符合本協(xié)議約定的要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行組織人員進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行恢復(fù)原狀工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽