商鋪出租遞增合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址，包括樓層、門牌號等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準及遞增方式1.第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。即第二年租金為人民幣[第一年租金×(1+X%)]元（大寫：[大寫金額]）；第三年租金為人民幣[第二年租金×(1+X%)]元（大寫：[大寫金額]），以此類推。（二）支付方式1.租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將該商鋪完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪在交付時符合約定的使用條件。負責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該商鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。六、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進行維修。2.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。3.乙方對該商鋪進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方不得要求甲方給予補償，但可拆除未形成附合的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，拆除時不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，應(yīng)按照乙方實際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回該商鋪的，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，保證金不予退還，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，保證金不予退還，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用；如無法修復(fù)的，應(yīng)按照實際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金或其他費用，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；3.乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動的；4.乙方違反本合同約定，造成該商鋪主體結(jié)構(gòu)嚴重損壞且無法修復(fù)的。（二）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的；2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；3.該商鋪因不可抗力或政府征收等原因無法繼續(xù)使用的。（三）本合同終止的情形1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；2.雙方協(xié)商一致解除本合同的；3.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋