商鋪出租中介合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有商鋪出租的需求，乙方具備提供商鋪出租中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方提供商鋪出租中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，為甲方尋找合適的商鋪承租人，并促成甲方與承租人簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。2.乙方應(yīng)利用自身的信息渠道和專業(yè)能力，積極為甲方宣傳推廣該商鋪，包括但不限于在相關(guān)網(wǎng)站、社交媒體、線下門店等平臺(tái)發(fā)布商鋪出租信息。3.乙方負(fù)責(zé)安排有意向的承租人實(shí)地查看商鋪，并向承租人介紹商鋪的相關(guān)情況，解答承租人的疑問。4.乙方協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃條款的協(xié)商和談判，提供專業(yè)的法律和市場(chǎng)建議，促成雙方達(dá)成一致意見。5.乙方負(fù)責(zé)起草或?qū)徍思追脚c承租人簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方的意愿。第二條標(biāo)的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，甲方應(yīng)確保該商鋪的用途符合相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前的裝修情況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如水電、消防、空調(diào)等]，乙方應(yīng)向承租人如實(shí)介紹商鋪的現(xiàn)狀。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)未促成甲方與承租人簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。第四條甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)隨時(shí)了解乙方為其提供中介服務(wù)的進(jìn)展情況。2.有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)工作提出合理的意見和建議。3.在乙方促成甲方與承租人簽訂商鋪?zhàn)赓U合同后，有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。（二）義務(wù)1.應(yīng)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證其合法性和有效性。2.應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如安排承租人實(shí)地查看商鋪等。3.不得在服務(wù)期限內(nèi)自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出租該商鋪，否則應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部中介服務(wù)費(fèi)。4.按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（二）義務(wù)1.應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。3.應(yīng)積極履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，盡力促成甲方與承租人簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。4.在促成甲方與承租人簽訂商鋪?zhàn)赓U合同后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)的租賃手續(xù)。第六條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照商鋪?zhàn)赓U合同約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.支付時(shí)間：在甲方與承租人簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并收到承租人支付的首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)。3.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方在服務(wù)期限內(nèi)自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出租該商鋪，應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)和逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致未能促成甲方與承租人簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的，乙方無權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在中介服務(wù)過程中存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同