商鋪?zhàn)≌I賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出賣人）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]乙方（買受人）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]鑒于甲方擁有本合同所涉商鋪?zhàn)≌暮戏ㄌ幏謾?quán)，乙方愿意購買該商鋪?zhàn)≌?，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.商鋪?zhàn)≌恢茫涸撋啼佔(zhàn)≌挥赱具體地理位置，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]。2.建筑面積：該商鋪?zhàn)≌慕ㄖ娣e為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：該商鋪?zhàn)≌慕ㄖY(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[商鋪或住宅或商住兩用等]。4.附屬設(shè)施：該商鋪?zhàn)≌綄僭O(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，具體情況以現(xiàn)場實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：該商鋪?zhàn)≌目們r(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)款已包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。首期款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶姓名或單位名稱]第三條甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪?zhàn)≌瑩碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪?zhàn)≌乃袡?quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同約定向乙方支付違約金。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪?zhàn)≌案綄僭O(shè)施。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪?zhàn)≌漠a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清該商鋪?zhàn)≌乃?、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該商鋪?zhàn)≌乃袡?quán)和使用權(quán)。在甲方違約的情況下，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)配合甲方辦理該商鋪?zhàn)≌漠a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在接收該商鋪?zhàn)≌?，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)該商鋪?zhàn)≌案綄僭O(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將該商鋪?zhàn)≌桓督o乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件：該商鋪?zhàn)≌瑧?yīng)符合以下交付條件：已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方已按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)文件和資料等一并交付給乙方。第六條產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在該商鋪?zhàn)≌桓妒褂煤骩X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在甲方辦理初始登記后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該商鋪?zhàn)≌霓D(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.產(chǎn)權(quán)證書：如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將該商鋪?zhàn)≌D(zhuǎn)讓給第三人，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪?zhàn)≌乃袡?quán)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款及利息。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字