商鋪一鋪多賣合同范本合同雙方身份甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于條款甲方系位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行處分?，F(xiàn)甲方有意將該商鋪以一鋪多賣的方式出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱]，位于第[X]層，編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：該商鋪目前[描述現(xiàn)狀，如已裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯等]。產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利，不存在其他限制處分的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.如實(shí)向乙方披露該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、租賃情況等。2.在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理該商鋪的網(wǎng)簽手續(xù)。3.在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，負(fù)責(zé)妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無損。5.承擔(dān)該商鋪在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。2.對(duì)該商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，了解其實(shí)際情況。3.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.積極配合甲方辦理該商鋪的網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜。3.承擔(dān)該商鋪在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款該商鋪的總購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該商鋪存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用或取得所有權(quán)的情形，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方將該商鋪出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日