商鋪買賣消防合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（買方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有一處商鋪的所有權(quán)，現(xiàn)欲將該商鋪出售給乙方，且商鋪的消防狀況是本次交易的重要考量因素。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣及消防相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪基本情況甲方出售給乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該商鋪的具體位置、四至范圍以房屋所有權(quán)證及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。1.2消防設(shè)施情況1.商鋪內(nèi)現(xiàn)有的消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。具體設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及安裝位置詳見本合同附件一《消防設(shè)施清單》。2.甲方保證上述消防設(shè)施在交付時處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款該商鋪的買賣總價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），此價格已包含商鋪及現(xiàn)有消防設(shè)施的價值。2.2支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.在甲方完成商鋪消防設(shè)施的整改并通過消防驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.剩余合同價款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照合同約定收取乙方支付的定金及各期購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。2.負(fù)責(zé)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對商鋪現(xiàn)有的消防設(shè)施進行全面檢查和整改，確保消防設(shè)施符合國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，并通過消防部門的驗收。3.在消防驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供消防驗收合格證明文件。4.在收到乙方各期購房款后，按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.在商鋪交付前，妥善保管商鋪及消防設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或更換消防設(shè)施。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪消防設(shè)施的整改和驗收。2.有權(quán)在支付全部購房款后，取得該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)消防設(shè)施的使用權(quán)。3.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式向甲方支付定金及各期購房款。2.配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供所需的文件和資料。3.在接收商鋪后，負(fù)責(zé)對商鋪及消防設(shè)施進行日常維護和管理，確保消防設(shè)施的正常運行。第四條消防責(zé)任劃分4.1交付前在商鋪交付給乙方之前，甲方對商鋪的消防設(shè)施的安全和正常運行負(fù)責(zé)。如因消防設(shè)施存在問題導(dǎo)致的任何安全事故或行政處罰，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2交付后在商鋪交付給乙方之后，乙方對商鋪的消防設(shè)施的安全和正常運行負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，對消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施始終處于良好的運行狀態(tài)。如因乙方未履行消防責(zé)任導(dǎo)致的任何安全事故或行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間完成商鋪消防設(shè)施的整改和驗收，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的消防驗收合格證明文件為虛假文件或消防設(shè)施在交付后經(jīng)檢測不符合國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改至符合要求，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付定金或各期購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收商鋪后，未按照國家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求對消防設(shè)施進行維護和管理，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或不能正常運行的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律