商貿(mào)大廈建設(shè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]鑒于甲方擬建設(shè)一座商貿(mào)大廈，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商貿(mào)大廈建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[商貿(mào)大廈具體名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括但不限于土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、地基處理等。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙完成大廈的框架結(jié)構(gòu)、墻體砌筑等。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻裝修、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)取０惭b工程：涵蓋給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等的安裝。附屬工程：如停車(chē)場(chǎng)、綠化工程、圍墻等。4.工程規(guī)模：本商貿(mào)大廈為[具體層數(shù)]層建筑，總建筑面積約為[X]平方米。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期：共計(jì)[X]日歷天。4.如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書(shū)面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到以下具體標(biāo)準(zhǔn)：地基與基礎(chǔ)工程：符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202[具體版本]）的要求。主體結(jié)構(gòu)工程：符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204[具體版本]）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203[具體版本]）等相關(guān)規(guī)范的要求。裝飾裝修工程：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210[具體版本]）的要求。安裝工程：符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242[具體版本]）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303[具體版本]）等相關(guān)規(guī)范的要求。3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，對(duì)每道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，并做好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。4.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量評(píng)定資料等。甲方應(yīng)在收到資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。四、合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式確定合同價(jià)款，合同總金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交上月已完工程量報(bào)告及相應(yīng)的工程款支付申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并支付已完工程量對(duì)應(yīng)的工程款的[X]%。竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，支付至結(jié)算總價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后[X]天內(nèi)無(wú)息返還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在開(kāi)工前，向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)勘察資料、地下管線資料等相關(guān)基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)資料和必要的協(xié)助。對(duì)甲方提出的不合理要求有拒絕的權(quán)利，但應(yīng)說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審批。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建、施工用水用電的接入等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。六、工程變更1.工程施工過(guò)程中，如因甲方要求、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，應(yīng)按照以下程序辦理：甲方提出變更要求的，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、范圍、要求等。乙方收到變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更部分的工程價(jià)款調(diào)整方案和工期調(diào)整建議，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核。甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在收到乙方的方案和建議后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面答復(fù)乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整的，按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。因變更引起的工期延誤，按照本合同關(guān)于工期順延的約定處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的基礎(chǔ)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在[X]天內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。但因一方未采取合理措施減輕損失而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失由該方承擔(dān)。十、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。