商戶裝修與物業(yè)協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)管理方）：名稱：[物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（商戶）：名稱：[商戶全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)提供方，擁有對(duì)該物業(yè)進(jìn)行管理的權(quán)利和義務(wù)；乙方為該物業(yè)內(nèi)[具體商鋪編號(hào)]的合法使用人，因經(jīng)營(yíng)需要擬對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方商鋪裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）裝修地點(diǎn)乙方承租的位于[物業(yè)名稱]內(nèi)的[具體商鋪編號(hào)]商鋪，建筑面積為[X]平方米。（二）裝修范圍乙方裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，隔斷設(shè)置，以及其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的裝修項(xiàng)目。具體裝修方案以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。（三）裝修期限裝修期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此期限完成裝修工程，如需延長(zhǎng)裝修期限，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延長(zhǎng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審核，對(duì)不符合物業(yè)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定的裝修方案，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或不予批準(zhǔn)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定的行為，有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并采取相應(yīng)的整改措施。（3）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取裝修相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）在乙方提交完整的裝修申請(qǐng)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)裝修方案的審核，并書(shū)面通知乙方審核結(jié)果。（2）為乙方提供必要的裝修施工條件，如提供臨時(shí)用水、用電等，但乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他商戶及相關(guān)部門的關(guān)系，保障乙方裝修工程的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行裝修施工。（2）在裝修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的管理行為提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)（1）在裝修施工前，應(yīng)向甲方提交以下資料：①裝修設(shè)計(jì)圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖、水電線路圖等）；②裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)資料；③裝修施工人員的身份證復(fù)印件及相關(guān)健康證明。（2）嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案和本協(xié)議的約定進(jìn)行裝修施工，不得擅自改變裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝。（3）遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于施工時(shí)間、施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。施工時(shí)間為[具體施工時(shí)間段]，非施工時(shí)間不得進(jìn)行有噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。（4）負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和其他人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（5）按照本協(xié)議的約定繳納裝修相關(guān)費(fèi)用，包括裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)用水用電費(fèi)等。（6）裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。三、裝修保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。（二）保證金退還裝修工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方在裝修過(guò)程中無(wú)違反本協(xié)議及物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定的行為，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金全額無(wú)息退還乙方。如乙方在裝修過(guò)程中有違反本協(xié)議或物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于整改或賠償損失，剩余部分在乙方完成整改并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后退還。四、裝修費(fèi)用（一）垃圾清運(yùn)費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)將垃圾清運(yùn)費(fèi)支付給甲方。（二）臨時(shí)用水用電費(fèi)乙方在裝修施工期間使用的臨時(shí)用水、用電，應(yīng)按照甲方規(guī)定的計(jì)量方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。甲方應(yīng)每月對(duì)乙方的用水、用電情況進(jìn)行抄表計(jì)量，并向乙方出具繳費(fèi)通知單，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知單后[X]個(gè)工作日內(nèi)繳納費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提交裝修申請(qǐng)資料或裝修方案未經(jīng)甲方審核通過(guò)擅自施工的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工，并要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方整改合格為止。2.如乙方未按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行施工，擅自改變裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方未遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如施工時(shí)間、施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止違規(guī)行為，并按照物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行處罰。如乙方多次違反規(guī)定或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議的約定繳納裝修相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費(fèi)用為止。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方裝修工程驗(yàn)收合格且甲方退還裝修保證金后終止。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通