商戶租賃協(xié)議合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或電子郵箱等]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[承租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話或電子郵箱等]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將特定商業(yè)用房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。租賃標(biāo)的物房屋位置甲方將位于[具體地址]的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體坐落位置、樓層、房號(hào)等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽７课莠F(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施清單等。乙方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。租賃期限起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[戶名]押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋。義務(wù)1.按照本合同約定向乙方交付該房屋，并保證該房屋符合約定的使用條件。2.負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該房屋的安全使用。3.協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商登記、消防驗(yàn)收等。4.不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。2.在租賃期限內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。3.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該房屋按照原狀返還給甲方，但正常使用造成的磨損除外。房屋維修及保養(yǎng)維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修通知如該房屋需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該房屋，應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛净蛭唇?jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍作為違約金。3.如乙方損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。爭議解決協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款1.甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)：由一方直接將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或收件人。郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址。電子郵件送達(dá)：將通知發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。2.通知在以下情況下視為送達(dá)：直接送達(dá)：對(duì)方簽收時(shí)視為送達(dá)。郵寄送達(dá)：郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。電子郵件送達(dá)：電子郵件發(fā)出后[X]小時(shí)視為送達(dá)。合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何