商家出租商鋪合同范本商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條、第七百零六條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條、第七百二十一條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2商鋪用途乙方承租該商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽５诙l租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照以下方式計(jì)算：第一年租金為人民幣[X]元/月，從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該商鋪，且乙方無(wú)任何違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪后的[X]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該商鋪。5.1.2義務(wù)（1）保證該商鋪符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪。（3）負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪。（2）在租賃期間，享有該商鋪的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）租賃期滿，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。（4）負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。（5）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。第六條商鋪的裝修和改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全。6.2裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)該商鋪的裝修費(fèi)用，裝修期間產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3裝修成果處理租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但經(jīng)甲方書(shū)面同意保留的裝修部分除外。第七條商鋪的交還7.1交還時(shí)間租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[交還期限，如3日內(nèi)]內(nèi)將該商鋪交還甲方。7.2交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還該商鋪時(shí)，應(yīng)保證該商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金。（2）乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金。（3）乙方違反本合同約定，造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知送達(dá)甲、乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)