商場樓層買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]商場[具體樓層]（以下簡稱“該樓層”）的合法所有權(quán)，且有意出售該樓層；乙方有意購買該樓層，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1樓層位置該樓層位于[商場具體地址]商場的第[X]層，具體位置以商場的規(guī)劃圖和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。1.2建筑面積該樓層的建筑面積為[X]平方米，此面積以房地產(chǎn)管理部門最終核定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方按照本合同約定的單價多退少補(bǔ)。1.3樓層現(xiàn)狀該樓層目前的裝修狀況為[具體裝修情況]，包含的附屬設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證該樓層及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題。1.4產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該樓層的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該樓層的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，以證明其合法所有權(quán)。第二條價款及支付方式2.1價款該樓層的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方出售該樓層的凈得價款，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一筆價款：在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一筆價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二筆價款：在甲方將該樓層的產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下，并將該樓層交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二筆價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：在乙方對該樓層進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)該樓層及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取價款。在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該樓層的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓層的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該樓層前，負(fù)責(zé)對該樓層及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。向乙方提供該樓層的相關(guān)圖紙、資料等，以便乙方對該樓層進(jìn)行了解和使用。承擔(dān)該樓層在交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該樓層的所有權(quán)。對該樓層進(jìn)行實(shí)地查看和了解，要求甲方提供該樓層的相關(guān)資料和信息。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。積極配合甲方辦理該樓層的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料。承擔(dān)該樓層在交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在取得該樓層的所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定使用該樓層，不得擅自改變該樓層的用途和結(jié)構(gòu)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該樓層的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該樓層產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第五條交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該樓層交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該樓層的鑰匙、相關(guān)資料等一并交給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該樓層應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，即該樓層及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題。乙方應(yīng)在接收該樓層時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)該樓層及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理該樓層的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該樓層總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價款，同時按照該樓層總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該樓層不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；若逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照該樓層總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方隱瞞該樓層存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該樓層或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照該樓層總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照該樓層總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途和結(jié)構(gòu)使用該樓層，導(dǎo)致該樓層或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第