商場分攤房租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業(yè)（以下簡稱“該商場”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商場內(nèi)部分區(qū)域用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場分攤房租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）租賃區(qū)域甲方同意將該商場內(nèi)[具體樓層及編號]的部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方共同確認的平面圖紙（附件一）為準，該租賃區(qū)域的建筑面積為[X]平方米。（二）租賃用途乙方租賃該區(qū)域的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、房租分攤方式及租金支付（一）房租分攤原則該商場的整體房租根據(jù)各租戶租賃區(qū)域的建筑面積占商場總建筑面積的比例進行分攤。商場總建筑面積為[X]平方米，乙方租賃區(qū)域建筑面積占比為[具體百分比]。（二）租金標準本合同租賃期限內(nèi)，該商場整體房租按照每月每平方米[X]元計算，乙方每月應(yīng)分攤的租金為[計算公式：每月每平方米租金×乙方租賃區(qū)域建筑面積]，即每月人民幣[X]元。（三）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）監(jiān)督乙方對租賃區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)（1）保證對該商場擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃區(qū)域。（2）按照合同約定的時間和標準提供租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等符合國家相關(guān)安全標準。（3）負責該商場公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安保、設(shè)施維護等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域，自主開展經(jīng)營活動。（2）要求甲方按照合同約定提供租賃區(qū)域及相關(guān)服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃區(qū)域的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變租賃區(qū)域的用途。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用租賃區(qū)域及商場的公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變租賃區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，維護商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（4）按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途或進行裝修改造。如需進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。五、其他費用（一）物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米[X]元，乙方每月應(yīng)支付的物業(yè)管理費為[計算公式：每月每平方米物業(yè)管理費×乙方租賃區(qū)域建筑面積]，即每月人民幣[X]元。（二）水電費乙方租賃區(qū)域的水電費由乙方自行承擔，按照實際使用量和當?shù)厮姴块T規(guī)定的收費標準計算。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知后的[X]日內(nèi)，將水電費支付至指定賬戶。（三）其他費用如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準提供租賃區(qū)域，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的用途或進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照乙方已支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。3.如乙方違反商場的物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或提前解除時，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)，將租賃區(qū)域騰空并返還給甲方。如乙方逾期不返還租賃區(qū)域，應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付逾期占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面