商品房過道改建協(xié)議書甲方（業(yè)主方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商品房具體地址]的商品房（以下簡稱“該商品房”），該商品房的過道（以下簡稱“過道”）需要進行改建，乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、改建工程概況（一）工程地點該商品房過道，具體位置為[過道詳細位置描述]。（二）工程內(nèi)容1.拆除部分拆除過道現(xiàn)有的[具體拆除項目，如舊墻面裝飾、舊燈具等]，并將拆除的廢棄物清理至甲方指定的地點。2.新建部分（1）對過道的墻面進行重新粉刷，使用[具體品牌和型號]的環(huán)保涂料，確保墻面平整、光滑，顏色均勻。（2）安裝新的吊頂，采用[吊頂材質(zhì)，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，吊頂高度為[具體高度]，造型為[具體造型]。（3）鋪設新的地面材料，選用[地面材料名稱，如瓷磚、木地板等]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，鋪設方式為[鋪設方式，如橫鋪、斜鋪等]。（4）安裝新的照明系統(tǒng)，包括[燈具類型，如吊燈、壁燈、筒燈等]，確保過道照明充足、合理。（5）其他附屬工程，如安裝新的扶手、設置消防設施等（如有）。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）有權(quán)對工程的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定進行施工。（2）有權(quán)對乙方選用的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合本協(xié)議約定或質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方更換。（3）在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對工程進行驗收，如工程不符合本協(xié)議約定的標準，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務（1）在工程開工前，向乙方提供過道的相關(guān)圖紙和資料，確保乙方能夠準確了解工程情況。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程款項。（3）協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主的關(guān)系，確保乙方施工過程中不會受到其他業(yè)主的干擾。（4）為乙方施工提供必要的條件，如水電供應、臨時堆放材料的場地等。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取工程款項。（2）在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工所需的水電等。2.義務（1）嚴格按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、施工標準和工期要求進行施工，確保工程質(zhì)量。（2）選用符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的材料進行施工，并提供材料的質(zhì)量證明文件。（3）遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工安全。（4）在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)過道存在其他問題或需要變更工程內(nèi)容，應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。（5）工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔保修責任。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本工程總價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），該價款包括但不限于乙方的施工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、稅費等所有與本工程相關(guān)的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[支付時間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.工程施工至[形象進度節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[支付時間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（三）支付方式甲方以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將款項支付至乙方指定的賬戶。乙方應在收到款項后[時間]內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的要求。具體質(zhì)量標準如下：1.墻面粉刷應平整、光滑，無裂縫、起皮、透底等現(xiàn)象。2.吊頂安裝應牢固、平整，拼接處嚴密、無縫隙。3.地面材料鋪設應平整、牢固，拼接處嚴密、無空鼓現(xiàn)象。4.照明系統(tǒng)安裝應符合電氣安全標準，燈具亮度、色溫等應符合設計要求。5.其他附屬工程的質(zhì)量應符合相關(guān)行業(yè)標準和本協(xié)議約定。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應在[時間]內(nèi)向甲方提交工程竣工報告和相關(guān)資料，通知甲方進行驗收。2.甲方應在收到乙方通知后[時間]內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔，工期不予順延。五、保修責任（一）保修期限本工程的保修期限為自工程驗收合格之日起[保修期限]年。（二）保修范圍乙方對本工程的施工質(zhì)量和所選用的材料質(zhì)量負責，在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題或材料質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應免費進行維修或更換。（三）保修程序如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[響應時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金為止。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常進行，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工，直至符合標準為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方選用的材料不符合本協(xié)議約定或質(zhì)量要求，乙方應負責更換，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具