商品房安全管理協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商品房具體地址]的商品房（以下簡稱“該商品房”），為確保該商品房的使用安全，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商品房的安全管理事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商品房基本情況該商品房為[房屋結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，用途為[房屋用途]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該商品房附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、消防、電梯等系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備。（二）安全管理范圍乙方對該商品房的安全管理范圍包括但不限于以下方面：1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全：定期檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、傾斜、下沉等安全隱患，及時發(fā)現(xiàn)并報告可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題。2.設(shè)施設(shè)備安全：對該商品房的供水、供電、供氣、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備進行日常巡檢、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，消除安全隱患。3.消防安全：制定并落實消防安全管理制度，配備必要的消防器材和設(shè)施，定期組織消防演練，確保該商品房符合消防安全要求。4.治安安全：采取必要的治安防范措施，如設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，保障該商品房的治安秩序，防止發(fā)生盜竊、搶劫等違法犯罪行為。5.環(huán)境衛(wèi)生安全：保持該商品房及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，及時清理垃圾和雜物，防止滋生蚊蟲和傳播疾病。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方對安全管理工作中存在的問題及時進行整改。（3）在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付安全管理費用。（2）向乙方提供該商品房的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展安全管理工作。（3）不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方提交申請，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（4）遵守乙方制定的安全管理制度和規(guī)定，配合乙方的安全管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取安全管理費用。（2）在安全管理工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）對違反安全管理制度和規(guī)定的行為，有權(quán)進行制止和處理。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，全面履行安全管理職責(zé)，確保該商品房的使用安全。（2）制定詳細(xì)的安全管理工作計劃和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織實施和演練。（3）定期向甲方報告安全管理工作情況，及時反饋安全隱患和處理結(jié)果。（4）對安全管理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。（5）按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對該商品房的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保其性能良好。三、安全管理費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付安全管理費用。該費用包括乙方為該商品房提供安全管理服務(wù)所發(fā)生的人員工資、設(shè)備維護、消防器材購置等各項費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方支付第一年度的安全管理費用。此后，每年的安全管理費用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）費用調(diào)整如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е掳踩芾沓杀驹黾樱曳接袡?quán)在提前[X]日書面通知甲方的情況下，對安全管理費用進行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方無異議，則按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付安全管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如甲方擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照乙方的要求辦理裝修改造手續(xù)，導(dǎo)致該商品房存在安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責(zé)任。3.如甲方違反乙方制定的安全管理制度和規(guī)定，經(jīng)乙方勸阻仍不改正的，乙方有權(quán)采取必要的措施進行制止，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致該商品房發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定定期向甲方報告安全管理工作情況，或?qū)Π踩[患未及時進行處理的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的安全管理費用，并追究乙方的違約責(zé)任。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的變更與解除（一）變更本協(xié)議的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達