商品房產(chǎn)購銷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]乙方（買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有本合同項下商品房產(chǎn)的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該商品房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房產(chǎn)購銷事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房產(chǎn)基本信息甲方自愿將坐落于[房產(chǎn)具體地址]的商品房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。1.2房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為第[X]層，共[X]層。房屋朝向為[具體朝向]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱]。1.3土地使用權(quán)情況該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條價款及支付方式2.1房產(chǎn)價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款為甲方將該房產(chǎn)出售給乙方的全部對價，包括但不限于房產(chǎn)本身的價值、附屬設(shè)施設(shè)備的價值、土地使用權(quán)價值等。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準的貸款金額不足剩余房款，乙方應在銀行出具貸款審批結(jié)果之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。尾款：乙方應在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該房產(chǎn)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)價款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。義務保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本合同約定的時間和標準將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付該房產(chǎn)時，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等文件資料。保證該房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準和本合同約定的使用功能。如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔維修、更換等責任。3.2乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本合同約定的時間和標準接收該房產(chǎn)，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，要求甲方按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔維修、更換等責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)價款。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料和繳納相關(guān)稅費。在接收該房產(chǎn)后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定合理使用和維護該房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應在[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法按照約定時間交付該房產(chǎn)的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付該房產(chǎn)。4.2交付標準甲方交付的該房產(chǎn)應符合以下標準：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能夠正常使用。該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等文件資料已交付給乙方。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應在交付該房產(chǎn)時，共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認該房產(chǎn)的交付情況。同時，甲方應將該房產(chǎn)的相關(guān)水、電、氣、暖等費用結(jié)清，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲方應在該房產(chǎn)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料和繳納相關(guān)稅費。5.2過戶費用辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因國家政策調(diào)整導致稅費增加的，增加部分的稅費由雙方按照公平合理的原則協(xié)商分擔。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應按照房產(chǎn)總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的房款，同時按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的該房產(chǎn)不符合本合同約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在乙方要求的期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的房款，同時按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付房產(chǎn)價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房產(chǎn)總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。否則，由