商場浮動(dòng)租金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]（若為個(gè)人則寫姓名）法定代表人（或個(gè)人姓名）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)）：[具體代碼或號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業(yè)（以下簡稱“該商場”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商場內(nèi)的部分商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：甲方將該商場內(nèi)[具體樓層、鋪位號(hào)]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的該商場平面圖中劃定的區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該商鋪及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）在租賃期內(nèi)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（一）租金計(jì)算方式本合同采用浮動(dòng)租金的計(jì)算方式，租金由基礎(chǔ)租金和浮動(dòng)租金兩部分組成。1.基礎(chǔ)租金：每月基礎(chǔ)租金為人民幣[X]元。2.浮動(dòng)租金：乙方應(yīng)按照該商鋪每月營業(yè)額的[X]%向甲方支付浮動(dòng)租金。營業(yè)額是指乙方在該商鋪經(jīng)營期間通過銷售商品、提供服務(wù)等所獲得的全部收入，包括但不限于現(xiàn)金收入、刷卡收入、線上收入等。（二）租金支付時(shí)間1.基礎(chǔ)租金按[月/季]支付。乙方應(yīng)在每月/季首月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月/季的基礎(chǔ)租金。2.浮動(dòng)租金按[月/季]結(jié)算。乙方應(yīng)在每月/季結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供該月/季的營業(yè)額報(bào)表，并在報(bào)表提供后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該月/季的浮動(dòng)租金。（三）支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.在租賃期內(nèi)，若乙方無任何違約行為，租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及因乙方違約給甲方造成的損失，剩余部分在乙方糾正違約行為并滿足上述退還條件后退還乙方；若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)該商場進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行商場的各項(xiàng)管理制度。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪符合乙方經(jīng)營的基本條件。負(fù)責(zé)該商場公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在該商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守法律法規(guī)和商場的管理制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。享有該商場提供的公共服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。對(duì)甲方的管理行為提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守法律法規(guī)和商場的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的裝修、維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的安全和整潔。按照規(guī)定向相關(guān)部門繳納與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。配合甲方對(duì)該商場的統(tǒng)一管理和檢查監(jiān)督工作。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合商場的整體規(guī)劃和消防安全要求。2.乙方裝修或改造該商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場的施工管理規(guī)定，不得損壞該商鋪及商場的公共設(shè)施。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該商鋪所進(jìn)行的裝修和改造不得拆除，無償歸甲方所有，但甲方另有要求的除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該商場購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買該商鋪內(nèi)的商品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障自身和第三方的利益，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月基礎(chǔ)租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月基礎(chǔ)租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方干涉乙方在該商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。2.若乙方違反本合同約定擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)該商鋪原狀的費(fèi)用；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反法律法規(guī)和商場的管理制度，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照保證金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方逾期交還該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月基礎(chǔ)租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商場所在地有管轄權(quán)的