商業(yè)門店預(yù)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的商業(yè)門店（以下簡(jiǎn)稱“該門店”）的合法預(yù)售權(quán)，乙方有意預(yù)購(gòu)該門店，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物具體描述（一）門店基本情況該門店位于[具體位置]，所在建筑為[建筑名稱]，樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。該門店的規(guī)劃用途為商業(yè)，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）（二）門店設(shè)施設(shè)備該門店配備有以下設(shè)施設(shè)備：1.電力系統(tǒng)：具備獨(dú)立的電表，供電容量為[X]千瓦，滿足商業(yè)經(jīng)營(yíng)的用電需求。2.給排水系統(tǒng)：有獨(dú)立的上下水管道，排水通暢，符合環(huán)保要求。3.消防系統(tǒng)：安裝有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。4.通訊系統(tǒng)：預(yù)留有電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊線路接口，可滿足多種通訊需求。（三）周邊環(huán)境及配套該門店周邊交通便利，臨近[主要道路名稱]，有多條公交線路經(jīng)過。周邊配套設(shè)施完善，有商場(chǎng)、超市、銀行、醫(yī)院等，具備良好的商業(yè)氛圍和消費(fèi)環(huán)境。第二條合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該門店的預(yù)售單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按以下方式支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于[具體日期]前，通過以下方式支付：銀行貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該門店的預(yù)售符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的預(yù)售條件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門店。協(xié)助乙方辦理該門店的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在該門店交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該門店進(jìn)行妥善的管理和維護(hù)，保證該門店的質(zhì)量和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收該門店。要求甲方協(xié)助辦理該門店的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該門店。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第四條交付期限及條件（一）交付期限甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該門店交付給乙方使用。如遇不可抗力或政府行為等非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致交付期限延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應(yīng)順延。（二）交付條件該門店交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.該門店已通過竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該門店的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件。3.該門店的相關(guān)配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完畢，并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)甲方交付該門店時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方辦理該門店的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理交接手續(xù)，視為該門店已交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該門店交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在該門店交付使用后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該門店的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該門店，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如該門店的實(shí)際情況與合同約定不符，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。