基礎(chǔ)工程合同一、合同主體基礎(chǔ)工程合同的主體包括發(fā)包方與承包方，雙方的權(quán)利義務(wù)界限在合同中需明確劃分。發(fā)包方通常為項目的建設(shè)單位，需提供工程所需的相關(guān)手續(xù)和條件，按照合同約定支付工程款，并對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。承包方則應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)按照合同要求完成工程的設(shè)計、施工、驗收等工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。雙方在簽訂合同前，應(yīng)相互審查對方的主體資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。二、工程概況工程概況是對基礎(chǔ)工程項目基本情況的描述，是合同的重要組成部分。其中，工程名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映項目的性質(zhì)和內(nèi)容；工程地點需明確具體的施工位置；工程規(guī)模包括工程的面積、體量等量化指標(biāo)；工程內(nèi)容則詳細(xì)列出承包方負(fù)責(zé)施工的具體項目，如地基處理、樁基工程、地下結(jié)構(gòu)等分項工程。此外，工程立項批準(zhǔn)文號等相關(guān)手續(xù)情況也應(yīng)在工程概況中說明，以證明項目的合法性。例如，某住宅樓的基礎(chǔ)工程，其工程概況可能會寫明工程名稱為“XX小區(qū)1號樓基礎(chǔ)工程”，工程地點位于XX市XX區(qū)XX路，工程規(guī)模為建筑面積XX平方米，地下X層，工程內(nèi)容包括旋挖灌注樁施工、地基土換填處理等。三、合同條款（一）工程范圍工程范圍是合同的核心條款之一，需詳細(xì)界定承包方的工作內(nèi)容，避免后期因范圍模糊產(chǎn)生糾紛。承包范圍應(yīng)具體說明承包方負(fù)責(zé)施工的工程范圍，如各分項工程、分部工程等。對于基礎(chǔ)工程而言，可能包括土方開挖、基坑支護(hù)、地基處理、樁基施工、混凝土澆筑、鋼筋制作與安裝等。在描述工程范圍時，可引用相關(guān)的設(shè)計圖紙和技術(shù)文件作為依據(jù)，確保雙方對工程范圍的理解一致。例如，合同中可明確約定“承包方負(fù)責(zé)按照甲方提供的XX基礎(chǔ)工程施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，完成圖紙范圍內(nèi)的所有基礎(chǔ)工程施工，包括但不限于土方開挖（深度X米）、鋼筋混凝土灌注樁（直徑X毫米，共X根）、承臺及地梁施工等”。（二）合同工期合同工期直接關(guān)系到工程的進(jìn)度和成本，是雙方關(guān)注的重點。合同中應(yīng)明確開工日期和竣工日期，以及工期總?cè)諝v天數(shù)。開工日期通常以發(fā)包方或監(jiān)理單位簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)，竣工日期則為工程通過竣工驗收的日期。同時，合同中還應(yīng)約定工期順延的情形及條件，如因發(fā)包方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更、工程量增加、未能按時提供施工場地等，承包方可根據(jù)實際情況提出工期順延申請，經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理單位確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。例如，合同中可約定“因甲方未能按合同約定提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期順延，順延天數(shù)為圖紙延誤提供的天數(shù)”。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量是工程的生命線，基礎(chǔ)工程的質(zhì)量更是關(guān)系到整個建筑物的安全。合同中應(yīng)明確約定工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。承包方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，定期對施工過程進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量滿足要求。在施工過程中，發(fā)包方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不合格的工程部分有權(quán)要求承包方返工。工程竣工驗收時，承包方應(yīng)提供工程驗收所需的全部資料和證明文件，如質(zhì)量檢測報告、驗收報告等，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。例如，合同中可約定“本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為國家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》中的合格標(biāo)準(zhǔn)，工程驗收時需提供由第三方檢測機構(gòu)出具的地基承載力檢測報告、樁身完整性檢測報告等相關(guān)資料”。（四）合同價款合同價款是合同的核心內(nèi)容之一，直接影響雙方的經(jīng)濟利益。合同中應(yīng)明確合同總價金額，以及價款的調(diào)整條件和方式。合同價款的確定方式通常有固定總價、固定單價、可調(diào)價格等。對于基礎(chǔ)工程，如工程規(guī)模較小、技術(shù)難度較低，可采用固定總價合同；如工程規(guī)模較大、工期較長、材料價格波動較大，可采用可調(diào)價格合同，約定因設(shè)計變更、工程量增減、材料價格波動等因素導(dǎo)致價款調(diào)整的條件和計算方法。例如，合同中可約定“本合同價款采用固定單價合同，工程量按雙方確認(rèn)的實際完成工程量計算，單價按合同附件中的工程量清單執(zhí)行。當(dāng)材料價格波動幅度超過±X%時，對超出部分的材料價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方法按XX省建設(shè)工程材料價格調(diào)整辦法執(zhí)行”。（五）付款方式付款方式是保障承包方資金回籠的重要條款，合同中應(yīng)明確預(yù)付款的比例和支付時間、工程進(jìn)度款的支付比例、時間節(jié)點及支付方式。預(yù)付款是發(fā)包方為承包方提供的啟動資金，通常在開工前支付，支付比例一般為合同總價的10%-30%。工程進(jìn)度款則根據(jù)工程進(jìn)度按月或按節(jié)點支付，支付比例可根據(jù)工程的實際情況確定，如按月支付已完成工程量的70%-80%。工程竣工驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)支付剩余的工程款，通常預(yù)留一定比例的質(zhì)保金，質(zhì)保金在質(zhì)量保證期滿后無質(zhì)量問題時返還。例如，合同中可約定“甲方應(yīng)在開工前7日內(nèi)向乙方支付合同總價的20%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度款按月支付，乙方每月25日前向甲方提交已完成工程量報告及付款申請，甲方在收到申請后14日內(nèi)審核完畢并支付已完成工程量的75%；工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為X年，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的，甲方在30日內(nèi)無息返還質(zhì)保金”。（六）雙方權(quán)利義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利義務(wù)發(fā)包方有權(quán)要求承包方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成基礎(chǔ)工程，并對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。同時，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向承包方支付工程款，提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，如施工圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并協(xié)調(diào)處理施工場地周邊的關(guān)系，為承包方創(chuàng)造良好的施工條件。此外，發(fā)包方還應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得違法干預(yù)承包方的正常施工活動。2.承包方權(quán)利義務(wù)承包方有權(quán)要求發(fā)包方按照合同約定的付款進(jìn)度支付工程款，并對發(fā)包方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成基礎(chǔ)工程，確保施工過程中的安全和環(huán)境保護(hù)，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。承包方還應(yīng)提供施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)和配合，接受發(fā)包方和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。同時，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明施工，按照規(guī)定設(shè)置消防設(shè)施，保障施工現(xiàn)場的消防安全。（七）材料設(shè)備供應(yīng)材料設(shè)備的質(zhì)量直接影響工程質(zhì)量，合同中應(yīng)明確材料設(shè)備的供應(yīng)方及供應(yīng)方式。對于基礎(chǔ)工程所需的材料設(shè)備，可由發(fā)包方供應(yīng)，也可由承包方采購。如由發(fā)包方供應(yīng)，合同中應(yīng)約定發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時間及地點等，承包方應(yīng)對發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知發(fā)包方處理。如由承包方采購，承包方應(yīng)選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件，經(jīng)發(fā)包方或監(jiān)理單位檢驗合格后方可使用。合同中還可約定材料價格波動風(fēng)險的分擔(dān)原則，避免因市場價格大幅變動導(dǎo)致一方承擔(dān)過重?fù)p失。例如，合同中可約定“本工程所需的鋼筋、水泥、砂石等主要材料由承包方負(fù)責(zé)采購，材料價格以施工期間XX市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的信息價為準(zhǔn)，如信息價與市場價存在差異，雙方協(xié)商確定。當(dāng)主要材料價格波動幅度超過±5%時，對超出部分的差價按實調(diào)整”。（八）工程變更在工程建設(shè)過程中，工程變更難以避免。合同中應(yīng)對工程變更的處理方式和程序進(jìn)行約定，使其更具操作性。甲方在合同履行過程中，如因工程變更、設(shè)計變更等原因需要調(diào)整勞務(wù)內(nèi)容或工程量時，應(yīng)提前一定天數(shù)書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承包方在收到工程變更通知后，應(yīng)及時組織施工，并根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工程進(jìn)度和造價。例如，合同中可約定“甲方因設(shè)計變更需要增加或減少工程量的，應(yīng)提前7日向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方在收到通知后10日內(nèi)，向甲方提交變更工程的施工方案及報價（如有），經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方簽訂變更協(xié)議，乙方按照變更協(xié)議組織施工”。（九）竣工驗收竣工驗收是工程質(zhì)量的最終檢驗，合同中應(yīng)闡述驗收的程序、標(biāo)準(zhǔn)等。工程具備竣工驗收條件時，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗收申請報告，并提供工程驗收所需的全部資料和證明文件。發(fā)包方應(yīng)在收到申請報告后的一定期限內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家現(xiàn)行的相關(guān)驗收規(guī)范。工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收證書，發(fā)包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余的工程款。如工程驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。例如，合同中可約定“乙方認(rèn)為工程已具備竣工驗收條件時，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并同時提交完整的工程技術(shù)資料（包括但不限于施工記錄、試驗報告、隱蔽工程驗收記錄等）。甲方應(yīng)在收到申請報告后15日內(nèi)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行竣工驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。工程驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收證書》；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收”。（十）違約責(zé)任違約責(zé)任是保障合同履行的重要手段，合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方未按約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，如按照逾期付款金額的一定比例支付違約金（每日按逾期付款金額的萬分之X計算）。因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失，如窩工費、機械閑置費等。發(fā)包方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向承包方支付合同總價X%的違約金，并賠償承包方的實際損失。2.承包方違約責(zé)任承包方未能按照合同約定的時間完成工程的，每逾期一天應(yīng)支付合同總價萬分之X的違約金。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修或重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和發(fā)包方的損失。承包方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價X%的違約金，并賠償發(fā)包方的損失。（十一）爭議解決合同履行過程中難免會發(fā)生爭議，合同中應(yīng)說明解決爭議的方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟，或按照合同約定向XX仲裁委員會申請仲裁。在選擇爭議解決方式時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行約定，明確仲裁機構(gòu)或管轄法院，確保爭議能得到及時、公正解決。例如，合同中可約定“本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同履行地（XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟”。（十二）保密條款雙方在合同簽訂和履行過程中可能會接觸到對方的商業(yè)秘密，如工程技術(shù)資料、財務(wù)信息等，合同中應(yīng)約定保密條款。雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。如一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（十三）不可抗力不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。合同中應(yīng)約定不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生后的處理方式。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。例如，合同中可約定“因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供由相關(guān)部門出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行，由此造成的損失由雙方根據(jù)公平原則合理分擔(dān)”。（十四）合同生效及終止合同的生效及終止條件也應(yīng)在合同中明確約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。此外，合同中還可約定其他合同終止的情形，如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止后，雙方應(yīng)清理各自的權(quán)利義務(wù)，如結(jié)清工程款、返還相關(guān)資料等。（十五）其他約定事項除上述主要條款外，合同中還可根據(jù)工程項目的具體情況約定其他事項，如保險條款、擔(dān)保條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等。例如，合同中可約定“承包方應(yīng)在工程開工前辦理建筑工程一切險及安裝工程一切