2025企業(yè)租房協(xié)議合同模板合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（房產(chǎn)坐落位置）的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要希望承租上述房產(chǎn)用于辦公、生產(chǎn)或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)。租賃房產(chǎn)的具體情況如下：建筑面積：平方米標(biāo)的用途：（如辦公、生產(chǎn)、倉儲等）房產(chǎn)證編號：第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫：），租金按（年/季度）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度）開始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。賬號信息：開戶行：3.2租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不變。若因市場因素或其他合理原因需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3保證金：乙方需支付人民幣元（大寫：）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計利息）。保證金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。第四條房屋使用4.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借。4.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得在租賃房產(chǎn)外張貼廣告或設(shè)置招牌，不得影響相鄰房屋的正常使用。4.3乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修或安裝設(shè)備，需提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，費(fèi)用由乙方自理。第五條房屋維修及責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全及共用設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由甲方書面通知后日內(nèi)支付。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供符合約定條件的租賃房產(chǎn)，并在租賃期限內(nèi)保持租賃房產(chǎn)的完整性。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施，避免造成損壞。6.2.3乙方不得以任何方式擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，已付租金不予退還，并要求乙方賠償損失。7.3乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方騰退租賃房產(chǎn)，并不予退還已付租金及保證金，要求乙方賠償損失。7.4甲方因租賃房產(chǎn)權(quán)利瑕疵或違反本合同約定導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方遭受的損失。第八條合同解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方騰退租賃房產(chǎn)，并不予退還已付租金及保證金：（1）乙方未按本合同約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的；（3）乙方利用租賃房產(chǎn)從事違法活動的；（4）租賃房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。8.3甲方因自身原因需提前收回租賃房產(chǎn)的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，退還未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。