2025二手房個(gè)人購房合同官方版標(biāo)準(zhǔn)模板二手房個(gè)人購房合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售人）：地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)（縣）（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)（縣）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的權(quán)屬證明編號為：，房屋用途為：，建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：。第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。交易價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)，但不包括該房屋內(nèi)的家具、家電等可移動物品，除非雙方另有書面約定。第三條付款方式乙方向甲方支付購房款的方式為：a.一次性支付；b.分期支付；c.其他方式：付款時(shí)間：a.一次性支付：乙方于年月日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶；b.分期支付：乙方于年月日前支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥元），剩余款項(xiàng)按月支付，每月支付人民幣（大寫）元整（￥元），直至全部支付完畢；c.其他方式：甲方指定收款賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，房屋應(yīng)處于正常可居住狀態(tài)。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋交付后的所有費(fèi)用。第五條權(quán)屬保證甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房屋未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。甲方保證該房屋在交易過程中不會因任何第三方主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本次房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的全部損失。乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的%向甲方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的%向乙方支付違約金。第八條合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更，任何一方不得擅自變更或解除本合同。任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向另一方支付合同總金額的%作為違約金。第九條擔(dān)保與爭議解決本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：