2025關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)購買合同模板商業(yè)地產(chǎn)購買合同合同編號：簽訂地點：甲方（買方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方希望購買乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，乙方同意將該商業(yè)地產(chǎn)出售給甲方，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1乙方同意將其擁有的位于（以下簡稱“標(biāo)的物”）的商業(yè)地產(chǎn)出售給甲方。1.2標(biāo)的物的面積為平方米，具體位置及范圍以房地產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）載明的為準(zhǔn)。1.3標(biāo)的物的用途為（商業(yè)/辦公/其他），現(xiàn)用途為。第二條價款與支付方式2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的物的成交價格為人民幣元（大寫：）。該價格已包含土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的全部價款。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）定金：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：）。（2）首付款：甲方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）。（3）余款：剩余款項人民幣元（大寫：）由甲方通過銀行貸款或商業(yè)融資等方式支付，具體支付時間及方式以貸款機構(gòu)批準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，若因貸款問題導(dǎo)致甲方無法按時支付余款，雙方協(xié)商解決。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前不存在抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。3.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付價款，不得無故拖延或拒絕支付。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方在取得標(biāo)的物所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)標(biāo)的物的使用、維護(hù)、管理等責(zé)任。第四條驗收4.1甲方在支付首付款后，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物的現(xiàn)狀應(yīng)與乙方提供的文件、資料及描述一致，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.3若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與描述不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意于年月日前完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)過戶至甲方名下。5.2甲方應(yīng)按要求提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，乙方應(yīng)予以配合。5.3有關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用（包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、交易服務(wù)費等），由雙方按照法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。6.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按時交付標(biāo)的物、未配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。6.3因一方違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生訴訟費、律師費等合理費用的，違約方應(yīng)予以賠償。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在標(biāo)的物所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至甲方之前，雙方均可協(xié)商解除合同，但需按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.3本合同任何條款的修改或補充均需雙方共同確認(rèn)，否則視為未生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋