2025年合肥市小產(chǎn)權(quán)房購買合同示例合同編號：本合同由以下雙方于年月日在安徽省合肥市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方所有的位于合肥市區(qū)路號棟單元室的小產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同性質(zhì)及標(biāo)的物說明1.1本合同為小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，標(biāo)的物為位于合肥市區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”），面積為平方米，用途為。1.2該房屋屬于農(nóng)村集體土地上的房屋，甲方購買該房屋后僅享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及有限的處分權(quán)，不得用于商業(yè)開發(fā)或其他違法用途。1.3甲乙雙方均知悉小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)法律規(guī)定及風(fēng)險(xiǎn)，但雙方基礎(chǔ)上自愿達(dá)成交易，乙方承諾對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并具備出售該房屋的權(quán)利。第二條房屋的基本情況2.1該房屋座落于合肥市區(qū)路號棟單元室，四至為：東至，南至，西至，北至。2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為，現(xiàn)狀為（如已裝修、空置等）。2.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾龋唧w以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.4乙方承諾該房屋不存在權(quán)屬爭議、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且無查封、凍結(jié)等情形。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1雙方商定該房屋的總價(jià)格為人民幣（大寫）萬元（￥）。3.2付款方式為：（1）定金：甲方向乙方支付定金人民幣（大寫）萬元（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。（2）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）萬元（￥）。（3）余款：剩余房款人民幣（大寫）萬元（￥）應(yīng)于年月日前支付完畢，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3若甲方選擇按揭方式支付，甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)，乙方不得收取額外費(fèi)用。3.4任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按未支付金額的日‰支付違約金。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為（如毛坯、裝修等）。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場核驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.3乙方未能按期交付的，應(yīng)按日計(jì)算向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣元，直至實(shí)際交付之日。4.4甲方接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)交他人。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由乙方協(xié)助辦理，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)（如契稅、過戶費(fèi)等）。5.2甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能辦理，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付房款的%支付違約金。5.4甲方未按約定支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第六條雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付房款，不得拖延。（2）自行或委托他人對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。（3）妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時(shí)間交付房屋，保證房屋的完整性和可用性。（2）協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。（3）不得將該房屋出售或設(shè)定其他權(quán)利限制。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）逾期支付房款超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按已付房款的%支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。7.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已收房款的%支付違約金。（2）隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬問題的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方