2025年房屋租賃合同解除條件協(xié)議書鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號(hào)：______。為明確原合同解除的條件及相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條適用合同界定本協(xié)議適用于甲乙雙方簽訂的原合同。第二條合同解除條件經(jīng)雙方約定，出現(xiàn)以下任一情形時(shí)，守約方有權(quán)按照本協(xié)議約定的程序解除原合同：2.1承租方有下列情形之一的：2.1.1逾期支付租金累計(jì)達(dá)______天以上，經(jīng)出租方書面催告后______日內(nèi)仍未付清的；2.1.2擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全或違反相關(guān)規(guī)定，經(jīng)出租方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；2.1.3利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；2.1.4拖欠水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，經(jīng)相關(guān)單位催告后影響正常供用的；2.1.5未經(jīng)出租方同意，將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；2.1.6其他嚴(yán)重違反原合同約定的行為。2.2出租方有下列情形之一的：2.2.1未按原合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常使用的；2.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；2.2.3未經(jīng)承租方同意，將承租房屋進(jìn)行出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的；2.2.4其他嚴(yán)重違反原合同約定的行為。2.3除上述約定情形外，雙方均同意，如遇政府征收、征用或法律規(guī)定的其他情形導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行的，原合同自動(dòng)解除。2.4雙方協(xié)商一致，可以解除原合同。第三條解除程序與通知要求3.1發(fā)生本協(xié)議第二條約定的解除條件時(shí)，提出解除合同的方（以下簡稱“解約方”）應(yīng)向?qū)Ψ剑ㄒ韵潞喎Q“被解約方”）發(fā)送書面《解除合同意向通知書》。3.2《解除合同意向通知書》應(yīng)明確載明：3.2.1擬解除原合同；3.2.2解約所依據(jù)的本協(xié)議第二條第2.1條或2.2條的具體情形；3.2.3解約方要求解除合同的意愿。3.3書面通知應(yīng)采用可證明送達(dá)的方式，如通過中國郵政掛號(hào)信、快遞服務(wù)（保留快遞憑證）或直接送達(dá)并要求簽收。通知送達(dá)之日起______日，視為對(duì)方收到《解除合同意向通知書》。3.4被解約方在收到《解除合同意向通知書》后______日內(nèi)，如有異議或要求協(xié)商的，應(yīng)書面提出；如無異議或未在期限內(nèi)提出異議，視為同意解除原合同。3.5雙方同意，自被解約方書面確認(rèn)同意解約之日起______日，原合同正式解除。如需辦理工商備案或其他手續(xù)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。第四條解除后的權(quán)利義務(wù)處理4.1房屋返還：原合同解除后，承租方應(yīng)在______日前將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照原狀（自然損耗除外）返還給出租方。雙方應(yīng)在房屋返還后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還確認(rèn)書》。如房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或缺少，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2租金結(jié)算：4.2.1如因承租方原因解除合同，承租方應(yīng)結(jié)清解除之日起至房屋實(shí)際返還之日止的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行。4.2.2如因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)退還承租方自解除之日起至房屋實(shí)際返還之日止的租金。4.2.3雙方應(yīng)在房屋返還確認(rèn)后______日內(nèi)，就租金結(jié)算事宜達(dá)成一致，并完成結(jié)算支付。4.3押金/保證金處理：原合同項(xiàng)下的押金/保證金按以下方式處理：4.3.1如因承租方原因解除合同，存在違約行為的，出租方有權(quán)從押金/保證金中扣除相應(yīng)違約金或賠償金，抵充損失?？鄢蟮氖Ｓ嗖糠郑ㄈ缬校?yīng)在房屋返還確認(rèn)且租金結(jié)算完成后______日內(nèi)退還承租方。4.3.2如因出租方原因解除合同，或因不可抗力等非承租方責(zé)任導(dǎo)致解除，且房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞的，出租方應(yīng)在房屋返還確認(rèn)且租金結(jié)算完成后______日內(nèi)全額退還押金/保證金。4.3.3如因承租方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償完成后，出租方可從押金/保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.4維修責(zé)任與費(fèi)用：原合同解除后，租賃期間因使用產(chǎn)生的自然損耗維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；非因使用造成的損壞或承租方違約造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.5水電等費(fèi)用：承租方應(yīng)結(jié)清房屋實(shí)際使用期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用，并在房屋返還時(shí)一次性支付給出租方。4.6違約責(zé)任（針對(duì)解除行為）：任何一方違反本協(xié)議第二條約定的解除條件或本協(xié)議第三條約定的程序解除原合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等）。第五條爭議解決機(jī)制因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議內(nèi)容有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向原合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議生效與效力6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議的效力受中華人民共和國法律約束，任何違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的條款無效。第七條其他7.1本協(xié)議為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按原合同約定執(zhí)行。原合同與本協(xié)議有不一致約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。7.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份