2025年建筑施工項目承包協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就[項目具體名稱]（以下簡稱“本項目”）施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：[項目具體名稱]1.2項目地點：[項目詳細地址]1.3項目內容與范圍：本合同范圍包括但不限于[詳細描述工程內容，如：土建工程、安裝工程、裝飾工程等]，具體以甲方提供的施工圖紙、工程量清單、技術規(guī)格標準及雙方確認的補充協(xié)議為準。1.4承包方式：[固定總價/固定單價/其他方式]承包。第二條合同文件構成2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標函及其附錄（如有）；（4）施工圖紙；（5）工程量清單；（6）技術標準和要求；（7）雙方協(xié)商一致的其他文件、會議紀要、往來函件、補充協(xié)議等。上述文件互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準。第三條合同價款3.1本合同采用[固定總價/固定單價]方式計價。3.2合同總價款（暫估/最終）：人民幣[金額大寫]元（小寫：[金額小寫]元）。3.3如采用固定單價合同，最終結算價款按實際完成的工程量乘以合同約定單價計算。工程量按雙方確認的計量結果為準。3.4如采用固定總價合同，合同總價款在以下情況下可作調整：（1）合同約定的增減項；（2）發(fā)生合同變更；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）法律、法規(guī)政策變化導致成本重大變化；（5）雙方協(xié)商一致的其他情況。價格調整的具體方法按合同約定或雙方協(xié)商確定。第四條開工及工期4.1合同工期：（1）計劃開工日期：[年]月[日]；（2）計劃竣工日期：[年]月[日]；（3）合同總工期：[年]個月。4.2實際開工日期以甲方（或監(jiān)理）書面通知的日期為準。4.3工期延誤：（1）因甲方原因（如提供資料延誤、指令錯誤、未及時支付款項、未提供必要施工條件等）導致工期延誤，經乙方書面提出，甲方確認后，工期相應順延，并可能涉及費用調整。（2）因乙方原因（如管理不善、人員設備不到位、未按施工方案施工等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，甲方有權根據合同約定扣減相應款項或解除合同。（3）因不可抗力事件導致工期延誤，經雙方確認后，工期可相應順延，乙方免承擔違約責任。（4）乙方應在合同約定的開工日期前[天數]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方批準后執(zhí)行。重大施工方案需報甲方（或監(jiān)理）審批。第五條合同價款支付5.1預付款：合同簽訂后[天數]日內，甲方支付合同總價款的[百分比]%作為預付款，即人民幣[金額]元。預付款在工程進度款支付中逐次扣除。5.2進度款：（1）乙方完成相應工程量后，應向甲方（或監(jiān)理）提交進度款支付申請及相關資料。（2）甲方（或監(jiān)理）應在收到申請后[天數]日內審核完畢，并通知甲方支付。（3）甲方應在收到通知后[天數]日內，按照確認的工程量及合同單價支付進度款，每次支付金額不超過合同總價款的[百分比]%。（4）支付比例及時間節(jié)點：[詳細列出各節(jié)點支付比例和時間要求]。5.3竣工結算款：項目竣工驗收合格后[天數]日內，乙方提交完整的竣工結算資料，經甲方審核確認后[天數]日內，支付至結算總價的[百分比]%，即人民幣[金額]元。5.4質保金：結算總價的[百分比]%作為工程質量保證金，即人民幣[金額]元。質保期滿且無遺留質量問題后[天數]日內，甲方一次性無息返還乙方。5.5支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付合同款項。乙方應提供符合要求的銀行賬戶信息。5.6乙方應按合同約定及時提交收款申請及完整資料，甲方應按合同約定及時支付款項。任何一方違約，應承擔相應的違約責任。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（1）提供必要的施工場地、施工用水用電接入點等，并保證乙方人員、設備安全進入現場。（2）負責組織設計交底，審核乙方提交的施工組織設計、專項施工方案。（3）負責審核工程變更，確認工程量。（4）按合同約定及時組織工程檢查、驗收和竣工驗收。（5）按合同約定及時支付合同款項。（6）協(xié)調解決施工過程中與有關部門的關系，提供必要的協(xié)助。（7）保證施工期間乙方人員的合法權益。6.2乙方權利與義務：（1）負責組建項目管理團隊，配備滿足項目要求的項目負責人、技術負責人、安全管理人員等。（2）負責編制施工組織設計、專項施工方案，報甲方（或監(jiān)理）審批后執(zhí)行。（3）按設計圖紙、技術規(guī)范、標準及合同要求進行施工，確保工程質量符合約定標準。（4）建立完善的質量管理體系和安全管理體系，確保施工安全，承擔施工安全主體責任。（5）按合同約定采購材料設備，并提交樣品供甲方確認（如需）。（6）負責施工現場的管理，保持文明施工，做到工完場清。（7）按合同約定提交各類報驗申請、進度報告、竣工資料。（8）及時辦理工程結算。（9）遵守國家及地方有關法律、法規(guī)，特別是安全生產、環(huán)境保護、勞動用工等方面的規(guī)定。（10）配合甲方（或監(jiān)理）及有關部門的檢查、驗收工作。（11）妥善保管甲方提供的資料和物品。第七條施工組織與管理7.1乙方必須持有有效的施工企業(yè)資質證書，并具備履行合同所必需的設備和人員。7.2乙方不得將本合同項下的工程轉包，但可依法進行分包。分包單位必須具備相應資質，并對其分包工程的質量、安全負責。乙方對分包單位承擔連帶責任。7.3乙方應建立健全安全生產責任制，制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程，定期進行安全教育培訓，做好安全檢查，及時消除事故隱患。發(fā)生安全事故，乙方承擔全部責任，并應立即采取救援措施，并報告甲方及有關部門。第八條質量管理8.1工程質量必須達到[國家/行業(yè)/地方]規(guī)定的[具體質量標準，如：合格/優(yōu)良]標準。8.2乙方應建立質量保證體系，嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范、技術標準和合同要求施工。8.3乙方應按規(guī)定進行材料檢驗、工序交接檢、分部分項工程驗收，并提交完整的質量資料。8.4工程竣工驗收按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。乙方應積極配合驗收工作，并根據驗收意見進行整改。8.5質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[年]年。在保修期內，乙方對工程出現的質量缺陷承擔免費維修責任。第九條安全生產與文明施工9.1乙方必須嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，建立安全生產責任制，確保施工安全。9.2乙方應制定安全生產專項方案，并按程序報審。施工現場應設置安全警示標志，采取必要的安全防護措施。9.3乙方應按規(guī)定辦理施工許可等必要手續(xù)，并承擔相關費用。9.4乙方應遵守文明施工規(guī)定，做好現場環(huán)境管理、噪聲控制、材料堆放、垃圾清運等工作，保持施工現場整潔有序。第十條變更與索賠10.1任何一方提出工程變更，應提前[天數]日以書面形式通知對方。變更內容應明確具體。10.2變更涉及工程價款增減的，由乙方根據變更內容提出變更估價，經甲方審核確認后調整合同價款。變更內容不涉及價款的，由雙方協(xié)商處理。10.3因變更導致工期發(fā)生變化的，相應調整合同工期。10.4因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力等）導致乙方發(fā)生額外費用或工期延誤，乙方應在[天數]日內向甲方提交索賠報告及證明材料，甲方應在收到后[天數]日內審核確認并給予答復。索賠權不因乙方未在此期限內提交索賠報告而喪失。第十一條驗收11.1乙方完成分部分項工程后，應通知甲方（或監(jiān)理）檢查驗收。11.2甲方（或監(jiān)理）應在收到通知后[天數]日內組織驗收。驗收合格的，簽署驗收記錄；驗收不合格的，乙方應按要求整改，并承擔整改費用。11.3項目竣工驗收按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。乙方應準備完整的竣工資料，配合甲方組織竣工驗收。驗收合格的，辦理移交手續(xù)。第十二條竣工結算與支付12.1項目竣工驗收合格后[天數]日內，乙方提交完整的竣工結算資料。甲方應在收到后[天數]日內組織審核，并書面確認結算金額。12.2竣工結算確認后，甲方按照本合同第五條第3.4款、第5.3款、第5.4款的約定，支付合同款項。第十三條質量保修13.1乙方應按本合同第八條第4款約定履行質量保修義務。13.2保修期內，甲方發(fā)現工程出現質量缺陷，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[天數]日內到達現場核實并修復。如乙方未能及時修復，甲方有權委托第三方修復，費用由乙方承擔。第十四條違約責任14.1甲方違約責任：（1）未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額[百分比]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]。逾期超過[天數]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）提供資料錯誤或遲延導致乙方損失，應承擔相應責任。（3）無正當理由阻礙乙方施工或拒絕驗收，應承擔相應責任。14.2乙方違約責任：（1）工程質量不符合合同約定，應負責返工、修理，并承擔由此造成的損失。逾期完工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[百分比]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比]。逾期超過[天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）未按合同約定履行安全生產責任，發(fā)生安全事故，承擔全部責任，并賠償甲方及第三方損失。（3）擅自轉包或違法分包，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。（4）未按時提交竣工資料或結算資料，影響項目交付或結算，應承擔相應責任。（5）違反保密約定的，承擔違約責任。第十五條不可抗力15.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。15.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[天數]日內書面通知對方，并提供有效證明。15.3因不可抗力導致合同無法履行或延誤履行的，根據事件影響，部分或全部免除責任，工期相應順延。雙方應協(xié)商決定是否解除合同。第十六條合同解除16.1經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。16.2發(fā)生以下情況，一方有權解除合同：（1）另一方嚴重違反合同約定，經催告后在[天數]日內仍未糾正的。（2）因一方原因導致項目無法繼續(xù)進行或無法達到合同目的的。（3）出現不可抗力，致使合同無法履行或履行已無必要的。（4）法律規(guī)定的其他解除情形。16.3合同解除后，雙方應妥善處理已完成的工程、已支付款項、財產返還等事宜。因解除合同給對方造成的損失，由有過錯方承擔。第十七條爭議解決17.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[項目所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十八條通知與送達18.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或直接送達即視為有效送達。18.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數]日書面通知對方。第十九條合同生效與份數19.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同