2025年居民社區(qū)物業(yè)管理安全巡查合同協(xié)議甲方（服務(wù)提供方）：[填寫物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]地址：[填寫企業(yè)注冊地址]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名及職務(wù)]聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照/資質(zhì)證書編號：[填寫相關(guān)證件編號]乙方（服務(wù)接受方）：[填寫業(yè)主委員會全稱或授權(quán)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱，或代表全體業(yè)主的稱謂]地址：[填寫業(yè)主委員會地址或社區(qū)地址]聯(lián)系人：[填寫業(yè)主委員會代表姓名或授權(quán)方代表姓名]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，特訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的與范圍甲方在本社區(qū)范圍內(nèi)提供專業(yè)的物業(yè)管理安全巡查服務(wù)，旨在預(yù)防安全事故發(fā)生，及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患，維護社區(qū)公共區(qū)域的安全與秩序。巡查區(qū)域包括本社區(qū)的公共區(qū)域，具體涵蓋：大堂、電梯間、樓道、樓梯間、消防通道、安全出口、地下車庫/停車場、公共綠地、垃圾收集點、監(jiān)控室、門崗等。巡查內(nèi)容主要包括：消防安全（檢查消防設(shè)施完好性、有效性，消防通道是否暢通，有無違規(guī)用火、用電、用氣現(xiàn)象，易燃易爆物品堆放情況等）；治安防范（關(guān)注陌生人逗留、可疑人員活動，檢查門窗完好性，監(jiān)控設(shè)備運行情況，有無破壞安防設(shè)施行為等）；設(shè)施設(shè)備安全（檢查公共照明、供水供電線路及設(shè)備、電梯、樓體外墻、護欄等是否存在安全隱患）；公共環(huán)境安全（檢查地面濕滑、堆放雜物、井蓋缺失等安全隱患，排水系統(tǒng)是否通暢，有無積水等）；以及其他安全事項（如高空拋物風(fēng)險提示、密閉空間安全警示等）。第二條巡查方式與頻率甲方以現(xiàn)場實地巡查為主，可結(jié)合社區(qū)監(jiān)控錄像回放、居民報告、定期檢查等方式進行安全巡查。日常巡查應(yīng)至少每日進行一次全面或重點區(qū)域的巡查。重點巡查在夜間、節(jié)假日期間或惡劣天氣條件下，應(yīng)增加巡查頻次或進行重點時段的巡查。針對特定區(qū)域或問題（如消防安全隱患），應(yīng)進行定期或不定期的專項檢查。具體巡查計劃可根據(jù)社區(qū)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：1.享有按照合同約定對本社區(qū)公共區(qū)域進行安全巡查的權(quán)利。2.對巡查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為或安全隱患，有權(quán)要求相關(guān)責(zé)任人或乙方采取措施整改。3.有權(quán)獲取與履行巡查職責(zé)相關(guān)的必要信息（如監(jiān)控錄像、居民報告等）。4.有權(quán)根據(jù)巡查結(jié)果，向乙方提出相關(guān)服務(wù)改進建議或制定應(yīng)急預(yù)案。甲方的義務(wù)：1.按照合同約定的方式、頻率和范圍，認(rèn)真履行安全巡查職責(zé)。2.巡查人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或培訓(xùn)，佩戴統(tǒng)一標(biāo)識，遵守社區(qū)規(guī)定，文明執(zhí)法。3.對巡查情況進行詳細記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患或突發(fā)事件，應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施（如制止、保護現(xiàn)場、疏散人員等），并及時向乙方書面或口頭報告。4.對巡查中發(fā)現(xiàn)的隱患，應(yīng)及時向乙方書面報告，并提出整改建議。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)責(zé)任人進行整改，甲方有權(quán)監(jiān)督整改過程和結(jié)果。5.對在履行合同過程中知悉的乙方及社區(qū)業(yè)主的隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙明確授權(quán)的除外。6.定期對巡查人員進行相關(guān)法律法規(guī)、服務(wù)規(guī)范和應(yīng)急處突能力的培訓(xùn)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：1.有權(quán)對甲方的巡查服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價。2.有權(quán)要求甲方提供巡查記錄、報告等相關(guān)資料。3.有權(quán)對甲方巡查人員的工作進行指導(dǎo)和提出意見。4.對甲方提出的整改建議，有權(quán)要求其在合理期限內(nèi)落實。乙方的義務(wù)：1.有權(quán)接受甲方的安全巡查服務(wù)，并配合甲方的工作。2.應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)圖紙、說明，允許巡查人員進入需要檢查的區(qū)域等。3.應(yīng)及時審閱甲方提交的巡查報告，對發(fā)現(xiàn)的問題進行確認(rèn)，并督促相關(guān)責(zé)任人或部門（如施工單位、專業(yè)維保單位）進行整改。4.應(yīng)對甲方履行合同過程中提供的合理建議予以考慮和采納。5.應(yīng)建立健全業(yè)主報修和事件上報渠道，并將相關(guān)信息及時通報給甲方，協(xié)助甲方全面掌握社區(qū)安全狀況。第五條安全事件的應(yīng)急處理甲方在巡查中發(fā)現(xiàn)一般安全隱患，應(yīng)立即記錄并書面報告乙方；發(fā)現(xiàn)重大安全隱患或發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施（如設(shè)置警示標(biāo)志、控制現(xiàn)場、疏散人員），并在第一時間向乙方報告，同時根據(jù)需要報警或通知專業(yè)救援隊伍。乙方在接到甲方報告后，應(yīng)根據(jù)情況迅速響應(yīng)，組織人員或協(xié)調(diào)專業(yè)力量處理。甲乙雙方應(yīng)建立應(yīng)急聯(lián)系機制，確保信息暢通，協(xié)同處置。因甲方巡查不力未能及時發(fā)現(xiàn)并報告重大安全隱患，導(dǎo)致發(fā)生事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或法律責(zé)任；因乙方未及時處理甲方報告或未履行其他配合義務(wù)，導(dǎo)致事故擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條費用與支付本合同項下的安全巡查服務(wù)費用，應(yīng)作為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)總費用的一部分，由本社區(qū)全體業(yè)主按照前期物業(yè)服務(wù)合同或管理規(guī)約的約定承擔(dān)。具體收費標(biāo)準(zhǔn)和方式遵照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。費用支付時間、方式按物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。第七條合同期限本合同有效期自[起始年月日]起至[終止年月日]止，為期一年。合同期滿前[提前時間，如三個月]，如雙方無書面提出異議，本合同可自動續(xù)展一年，或雙方可另行協(xié)商簽訂新合同。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的方式、頻率或范圍履行巡查義務(wù)，導(dǎo)致未能及時發(fā)現(xiàn)重大安全隱患或因巡查工作失誤引發(fā)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括但不限于經(jīng)濟損失、罰款等），并可能被乙方要求采取補救措施或承擔(dān)違約金。2.若乙方未按時支付應(yīng)承擔(dān)的巡查服務(wù)相關(guān)費用，應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定承擔(dān)滯納金；若乙方未及時處理甲方報告的重大安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力消除后，協(xié)商合同后續(xù)履行事宜。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本社區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知、文件等應(yīng)送達至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。3.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__