2025年房地產(chǎn)項目銷售代理合同標準甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬開發(fā)建設位于[項目具體地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），項目名稱為[項目名稱]，建筑面積約為[建筑面積]平方米，計劃于[開工時間]開工，預計[竣工時間]竣工；鑒于乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質，熟悉房地產(chǎn)市場，且有豐富的項目銷售經(jīng)驗，甲方愿意委托乙方代理銷售項目，乙方愿意接受委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目具體地址]1.3項目類型：[項目類型，例如：住宅、商業(yè)、寫字樓等]1.4項目概況：項目總建筑面積約為[建筑面積]平方米，其中住宅面積約為[住宅面積]平方米，商業(yè)面積約為[商業(yè)面積]平方米，包含[具體樓棟數(shù)量]棟樓，戶型結構包括[戶型結構說明]，開發(fā)周期約為[開發(fā)周期]，預計竣工時間為[竣工時間]。1.5代理范圍：乙方負責項目的市場調研與分析、營銷推廣、銷售執(zhí)行、客戶服務等工作。第二條代理期限2.1本合同有效期自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。2.2代理期自甲方取得商品房預售許可證之日起至項目房屋售罄之日止，但最長不超過[具體年限]年。2.3若代理期滿前項目仍未售罄，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽代理協(xié)議，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條代理費用3.1代理費計算方式：乙方代理銷售項目，甲方應向乙方支付代理費。代理費按[代理費計算方式，例如：項目總銷售額的X%]計算。3.2支付方式：代理費支付方式為[支付方式，例如：分期支付、按月支付等]。具體支付節(jié)點及比例如下：[詳細支付節(jié)點及比例說明]3.3稅費承擔：與代理費相關的稅費由[甲方/乙方]承擔。第四條雙方權利義務4.1甲方的權利義務：4.1.1向乙方提供項目相關的資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖、建設工程規(guī)劃許可證、土地使用權證、商品房預售許可證、項目建設進度報告、銷售政策、價格體系等，并保證所提供資料的真實性、準確性、完整性。4.1.2配合乙方進行市場推廣活動，提供必要的場地、人員、物料等支持。4.1.3按照本合同約定及時向乙方支付代理費。4.1.4負責辦理項目相關的審批、備案手續(xù)，并確保項目順利銷售。4.1.5保證銷售資金的安全，及時結算銷售款項。4.1.6履行本合同約定的其他義務。4.2乙方的權利義務：4.2.1組建項目銷售團隊，制定詳細的市場調研報告和銷售策略方案，報甲方審核。4.2.2根據(jù)市場情況和甲方意見，制定并執(zhí)行項目營銷推廣方案，包括但不限于廣告投放、媒體宣傳、活動策劃、渠道拓展、樣板間展示等。4.2.3負責項目預售證辦理后的銷售工作，包括客戶接待、咨詢、資信審核、簽約、收款、合同備案等。4.2.4建立客戶檔案，提供優(yōu)質的售后服務，維護良好的客戶關系。4.2.5定期向甲方匯報項目銷售情況、市場動態(tài)、客戶意見等信息。4.2.6配合甲方進行項目宣傳和推廣活動。4.2.7嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營。4.2.8履行本合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。具體違約責任如下：5.1.1甲方未按時向乙方提供項目相關資料，導致乙方工作延誤的，每延遲一日，應向乙方支付代理費總額的[比例]作為違約金。5.1.2甲方未按時支付代理費的，每延遲一日，應向乙方支付未支付金額的[比例]作為違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的催款費用。5.1.3甲方提供虛假項目資料或銷售政策，給乙方或客戶造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.1.4甲方未按時辦理商品房預售許可證，導致項目無法銷售的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。具體違約責任如下：5.2.1乙方未完成約定的銷售目標，未達到[銷售目標數(shù)值]的，應[承擔的具體責任，例如：退還部分代理費、支付違約金等]。5.2.2乙方泄露甲方或客戶的商業(yè)秘密，給甲方或客戶造成損失的，應承擔全部賠償責任。5.2.3乙方違反營銷推廣方案，導致項目銷售受損的，應承擔相應的賠償責任。5.2.4乙方工作人員違反職業(yè)道德，損害甲方或客戶利益的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向[法院名稱]提起訴訟。第七條保密條款7.1甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密進行保密，包括但不限于項目信息、客戶信息、銷售政策、代理費等。7.2保密期限為本合同終止后[年限]年。7.3任何一方違反本保密條款，應承擔相應的法律責任。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內容應作為本合同的一部分