2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于[項(xiàng)目具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，建筑面積約為[建筑面積]平方米，計(jì)劃于[開工時(shí)間]開工，預(yù)計(jì)[竣工時(shí)間]竣工；鑒于乙方具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)，且有豐富的項(xiàng)目銷售經(jīng)驗(yàn)，甲方愿意委托乙方代理銷售項(xiàng)目，乙方愿意接受委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]1.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，例如：住宅、商業(yè)、寫字樓等]1.4項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總建筑面積約為[建筑面積]平方米，其中住宅面積約為[住宅面積]平方米，商業(yè)面積約為[商業(yè)面積]平方米，包含[具體樓棟數(shù)量]棟樓，戶型結(jié)構(gòu)包括[戶型結(jié)構(gòu)說明]，開發(fā)周期約為[開發(fā)周期]，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為[竣工時(shí)間]。1.5代理范圍：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析、營銷推廣、銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)等工作。第二條代理期限2.1本合同有效期自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。2.2代理期自甲方取得商品房預(yù)售許可證之日起至項(xiàng)目房屋售罄之日止，但最長不超過[具體年限]年。2.3若代理期滿前項(xiàng)目仍未售罄，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽代理協(xié)議，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)計(jì)算方式：乙方代理銷售項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。代理費(fèi)按[代理費(fèi)計(jì)算方式，例如：項(xiàng)目總銷售額的X%]計(jì)算。3.2支付方式：代理費(fèi)支付方式為[支付方式，例如：分期支付、按月支付等]。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：[詳細(xì)支付節(jié)點(diǎn)及比例說明]3.3稅費(fèi)承擔(dān)：與代理費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、商品房預(yù)售許可證、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告、銷售政策、價(jià)格體系等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。4.1.2配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地、人員、物料等支持。4.1.3按照本合同約定及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)。4.1.4負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批、備案手續(xù)，并確保項(xiàng)目順利銷售。4.1.5保證銷售資金的安全，及時(shí)結(jié)算銷售款項(xiàng)。4.1.6履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1組建項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和銷售策略方案，報(bào)甲方審核。4.2.2根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方意見，制定并執(zhí)行項(xiàng)目營銷推廣方案，包括但不限于廣告投放、媒體宣傳、活動(dòng)策劃、渠道拓展、樣板間展示等。4.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)售證辦理后的銷售工作，包括客戶接待、咨詢、資信審核、簽約、收款、合同備案等。4.2.4建立客戶檔案，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。4.2.5定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目銷售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、客戶意見等信息。4.2.6配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和推廣活動(dòng)。4.2.7嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營。4.2.8履行本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：5.1.1甲方未按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)總額的[比例]作為違約金。5.1.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的[比例]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費(fèi)用。5.1.3甲方提供虛假項(xiàng)目資料或銷售政策，給乙方或客戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.1.4甲方未按時(shí)辦理商品房預(yù)售許可證，導(dǎo)致項(xiàng)目無法銷售的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：5.2.1乙方未完成約定的銷售目標(biāo)，未達(dá)到[銷售目標(biāo)數(shù)值]的，應(yīng)[承擔(dān)的具體責(zé)任，例如：退還部分代理費(fèi)、支付違約金等]。5.2.2乙方泄露甲方或客戶的商業(yè)秘密，給甲方或客戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2.3乙方違反營銷推廣方案，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.4乙方工作人員違反職業(yè)道德，損害甲方或客戶利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，或向[法院名稱]提起訴訟。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息、銷售政策、代理費(fèi)等。7.2保密期限為本合同終止后[年限]年。7.3任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分