2025年科研機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同模板甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方場(chǎng)地用于科研活動(dòng)事宜，訂立本合同。第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址，包括樓層、房間號(hào)等）的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的具體范圍包括：______________________________________________________，總面積約為______平方米。1.3租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地交付時(shí)為______（例如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝）狀態(tài)，包含__________________________________（例如：空調(diào)、家具、實(shí)驗(yàn)設(shè)備等）。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃場(chǎng)地僅限于科研活動(dòng)使用，不得擅自改變租賃用途，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、商業(yè)活動(dòng)或其他非法活動(dòng)。2.2任何情況下，乙方不得將租賃場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。3.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月/平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________4.3除租金外，租賃期間發(fā)生的__________________________________（例如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)足額支付。費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)和開具票據(jù)事宜按照?qǐng)龅厮谖飿I(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.4所有稅賦（包括但不限于增值稅、附加稅等）由______（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條場(chǎng)地交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將符合本合同第一條約定的場(chǎng)地交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署《場(chǎng)地驗(yàn)收單》，并結(jié)清場(chǎng)地交付前的相關(guān)費(fèi)用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在______日內(nèi)以書面形式通知甲方，并說明理由。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)，并配合乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。(2)按時(shí)交付符合約定條件的場(chǎng)地。(3)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施（如電梯、公共照明、供水主管道等）的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。(4)遵守并要求物業(yè)管理方遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，為乙方提供必要的協(xié)助。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(2)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、改建或拆除。(3)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)遵守場(chǎng)地的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生、噪音控制等規(guī)定，確?？蒲谢顒?dòng)安全有序進(jìn)行。(5)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的證照（如特殊許可等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。(6)合同期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施（除自然損耗外）完好無損地返還給甲方。第七條場(chǎng)地使用與維護(hù)7.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)施設(shè)備，必須事先獲得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同終止時(shí)，除雙方另有約定外，乙方新增的固定裝修及設(shè)施設(shè)備原則上無償歸甲方所有，或由乙方拆除恢復(fù)原狀。具體處理方式由雙方在需要時(shí)協(xié)商確定。7.3乙方應(yīng)妥善保管并合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣等資源，遵守節(jié)約能源的有關(guān)規(guī)定。第八條保險(xiǎn)與安全8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)投保與科研活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任險(xiǎn)等，并確保在租賃期間有效。甲方亦可根據(jù)自身情況投保相關(guān)保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)對(duì)其工作人員及在租賃場(chǎng)地進(jìn)行的活動(dòng)進(jìn)行安全管理，承擔(dān)因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。8.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的后果。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。9.2乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。9.3乙方擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行破壞性裝修或造成重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)單方解除合同。9.4甲方未按約定交付場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.5因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并相應(yīng)減免乙方這段時(shí)間的租金。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍無法滿足乙方基本科研需求的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.6任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更、解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同可以解除：(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同第九條提出解除。(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。10.3合同期滿，租賃期限屆滿自然終止。10.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施（按第七條約定處理）交還甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交還場(chǎng)地及費(fèi)用后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)地址如下：甲方：________________________乙方：________________________13.3任何一方變更通知地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第十四條保密14.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不應(yīng)當(dāng)公開的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第十五條合同生效與份數(shù)15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2