2025二手房屋買賣合同范本「下載」本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出售方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方有意購買該房屋，并已對該房屋進(jìn)行了充分的了解和評估。雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為，權(quán)屬證號為，國有土地使用證號為。該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備見附件一。第二條房屋價款及支付方式房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥元）。付款方式：第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付房屋總價款的%，即人民幣（大寫）元整（￥元）。第三期付款：乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付剩余價款，即人民幣（大寫）元整（￥元）。甲方收取房價款后，應(yīng)向乙方開具有效的收款憑證。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，雙方屆時進(jìn)行驗房并簽署《房屋交接單》。交付時，甲方應(yīng)提供下列文件：房屋所有權(quán)證；國有土地使用證；該房屋的鑰匙；該房屋的水、電、燃?xì)?、供熱等設(shè)施的用戶卡或相關(guān)證明；該房屋的維修基金繳納憑證（如有）。交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條房屋過戶及稅費承擔(dān)雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方向乙方提供辦理過戶所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無任何權(quán)利瑕疵或抵押。甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。甲方不得在交房后以任何理由拒絕履行本合同義務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)避免對房屋造成損壞。乙方不得以房屋質(zhì)量或其他瑕疵為由拒絕履行付款義務(wù)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房價款的‰。甲方未按本合同約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房價款的‰。若因甲方原因?qū)е陆灰资』蜻^戶無法完成的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為房價款的‰。乙方擅自解除本合同的，已支付的定金不予退還，并賠償甲方造成的損失。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第八條爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單樓梯、電梯：水、電、燃?xì)?、供熱：門窗、地板：廚衛(wèi)設(shè)備：