2025年房屋轉(zhuǎn)租維修責(zé)任合同協(xié)議本合同由以下三方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：出租人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]次承租人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]承租人（丙方）：姓名/名稱：[丙方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方合法擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋目前由乙方承租。乙方根據(jù)與甲方簽訂的《房屋租賃合同》（主合同，編號(hào)：[主合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“主合同”），享有該房屋的租賃權(quán)?，F(xiàn)乙方將該房屋的部分區(qū)域或全部，轉(zhuǎn)租給丙方使用。為明確三方在租賃期間該房屋的維修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況確認(rèn)本協(xié)議所涉房屋與主合同約定的房屋一致，地址為[房屋詳細(xì)地址]，面積約為[房屋面積]平方米。該房屋當(dāng)前的狀態(tài)及設(shè)施設(shè)備情況應(yīng)視為主合同項(xiàng)下的狀態(tài)繼續(xù)有效。第二條維修責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任：甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法出租人，對(duì)房屋的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、承重墻、梁、柱、屋頂、外墻、門窗等非因乙方或丙方使用不當(dāng)、故意損壞、違規(guī)改造造成的自然損耗或損壞的維修。（2）甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)屬于供全體或多數(shù)承租人使用的共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水總閥門、排水總管道、供電總線路及主配電箱、燃?xì)饪偣艿兰伴y門、消防系統(tǒng)、公共照明、電梯（若有）、以及為該房屋提供基礎(chǔ)服務(wù)的設(shè)施設(shè)備等的維修或更換。（3）甲方應(yīng)在收到乙方或丙方關(guān)于上述需要維修的合理通知后[例如：三個(gè)]工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如情況緊急，應(yīng)在收到通知后立即響應(yīng)。（4）甲方履行維修義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方責(zé)任：乙方作為該房屋的次承租人，對(duì)房屋的維修責(zé)任如下：（1）乙方負(fù)責(zé)在其轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)或使用范圍內(nèi)，因乙方管理不善、使用不當(dāng)造成的該房屋部分的損壞維修。（2）乙方負(fù)責(zé)在轉(zhuǎn)租期間，因丙方的使用行為直接導(dǎo)致的損壞，以及丙方違反本協(xié)議或主合同約定，進(jìn)行違章搭建、改變房屋結(jié)構(gòu)或主體承重部分等行為造成的損壞的維修。（3）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)上述需要維修的情況時(shí)，及時(shí)通知甲方或丙方，并配合甲方或丙方的維修工作。（4）乙方履行維修義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3丙方責(zé)任：丙方作為該房屋的實(shí)際承租使用人，對(duì)房屋的維修責(zé)任如下：（1）丙方應(yīng)合理、妥善使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、主體承重部分或拆除、損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備。（2）丙方負(fù)責(zé)因其使用不當(dāng)、違規(guī)操作、故意損壞等行為直接造成的該房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、家具（若有約定）等的維修。（3）丙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方收到通知后應(yīng)進(jìn)行核查，并根據(jù)本協(xié)議第二條的規(guī)定確定責(zé)任方及維修義務(wù)。（4）丙方履行維修義務(wù)（指因丙方責(zé)任導(dǎo)致的維修）所產(chǎn)生的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第三條通知與報(bào)告任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)本著及時(shí)、有效的原則向相關(guān)責(zé)任方發(fā)出通知。通知應(yīng)采用書面形式（包括但不限于短信、微信、郵件、掛號(hào)信等可以留下記錄的方式）或口頭通知并要求對(duì)方確認(rèn)。通知內(nèi)容應(yīng)包括損壞的具體位置、現(xiàn)象、可能的原因等。接到通知的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理。第四條維修時(shí)限（1）甲方接到關(guān)于其負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)的通知后，應(yīng)在[例如：三個(gè)]工作日內(nèi)或根據(jù)具體情況立即開始維修。（2）乙方接到關(guān)于其負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)的通知后，應(yīng)在[例如：五個(gè)]工作日內(nèi)開始維修。（3）丙方接到關(guān)于其負(fù)責(zé)維修事項(xiàng)的通知后，應(yīng)立即或根據(jù)實(shí)際情況盡快安排維修。（4）如遇緊急情況（如漏水、停電、燃?xì)庑孤┑龋?dǎo)致危險(xiǎn)或損失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)立即搶修，并應(yīng)在搶修的同時(shí)或之后[例如：兩]日內(nèi)書面通知其他相關(guān)方。第五條維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因本協(xié)議約定由甲方負(fù)責(zé)維修的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因本協(xié)議約定由乙方負(fù)責(zé)維修的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因本協(xié)議約定由丙方負(fù)責(zé)維修的，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。（4）如果維修是因多方原因造成的，費(fèi)用應(yīng)由各方根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。（5）如果責(zé)任方無力承擔(dān)維修費(fèi)用，可以通過協(xié)商、從押金中扣除（在押金數(shù)額內(nèi)且符合主合同約定）、或向有過錯(cuò)方追償?shù)确绞浇鉀Q。第六條維修期間的安排（1）對(duì)于需要暫停使用的維修，責(zé)任方應(yīng)盡量安排在非營(yíng)業(yè)或非使用時(shí)間進(jìn)行，以減少對(duì)丙方使用的影響。（2）如確需在營(yíng)業(yè)或使用時(shí)間進(jìn)行維修，責(zé)任方應(yīng)提前通知丙方，并與丙方協(xié)商制定合理的維修計(jì)劃，必要時(shí)可采取臨時(shí)措施。（3）維修期間，責(zé)任方有義務(wù)采取必要的保護(hù)措施，防止造成進(jìn)一步損失。丙方應(yīng)積極配合。第七條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的維修責(zé)任或義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給其他方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)嚴(yán)重影響丙方正常使用的，丙方可要求甲方限期維修，并可能根據(jù)主合同約定追究甲方的違約責(zé)任。乙方或丙方未履行其維修責(zé)任造成房屋或其他財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他（1）本協(xié)議是主合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的條款若與主合同相關(guān)條款有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按主合同約定執(zhí)行。主合同變更、解除或終止的，本協(xié)議亦隨之變更、解除或終止，但本協(xié)議中關(guān)于維修責(zé)任劃分的條款對(duì)后續(xù)可能產(chǎn)生的維修問題仍具有約束力。（2）本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（3）本協(xié)議一式[例如：三]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。（