2025年民宿公共區(qū)域裝修裝飾工程合同甲方（發(fā)包方）：[甲方法定名稱/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址/住址：[地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[代碼/號(hào)碼]乙方（承包方）：[乙方法定名稱/姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[代碼/號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行民宿公共區(qū)域裝修裝飾工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況一、工程名稱：2025年民宿公共區(qū)域裝修裝飾工程二、工程地點(diǎn)：[民宿具體地址]，涉及公共區(qū)域包括但不限于大堂、[具體區(qū)域名稱]、[具體區(qū)域名稱]等。三、工程范圍與內(nèi)容：1.墻面處理：公共區(qū)域墻面進(jìn)行徹底基層處理，采用[具體材料，如環(huán)保乳膠漆]進(jìn)行涂刷，顏色為[具體顏色]，需達(dá)到[具體光澤度或效果要求]。2.天花板處理：公共區(qū)域天花板進(jìn)行[具體處理方式，如石膏板造型吊頂或集成吊頂安裝]，表面采用[具體材料，如鋁扣板或噴涂]飾面，并包含所有嵌入式燈具的安裝。3.地面處理：大堂入口區(qū)域采用[具體材料，如防滑地磚]鋪貼，其他公共區(qū)域采用[具體材料，如SPC/LVT地板]鋪貼，需確保接縫平整，無(wú)空鼓。4.門窗工程：[是否更換門窗，如更換，說(shuō)明類型為[具體類型，如斷橋鋁門窗]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]]，并負(fù)責(zé)安裝。5.水電改造：根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行水電線路的重新布局和敷設(shè)，包含所有新增插座、開(kāi)關(guān)、燈位的預(yù)埋和線路連接，所有材料需符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.通風(fēng)空調(diào)：[如涉及，說(shuō)明公共區(qū)域通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的改造或新增，具體類型和安裝要求]。7.家具與軟裝：包含公共區(qū)域[具體家具，如休息區(qū)沙發(fā)、茶幾、餐廳桌椅、走廊裝飾畫等]的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試，所有家具及裝飾品需符合設(shè)計(jì)風(fēng)格和品質(zhì)要求。8.成品保護(hù)：在施工過(guò)程中，乙方需對(duì)已完成的工序及甲方提供的未施工材料設(shè)備采取有效的成品保護(hù)措施，防止損壞。9.清潔打掃：工程竣工驗(yàn)收前，乙方需負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常清潔及工程完工后的整體清潔工作。四、工程交付標(biāo)準(zhǔn)：工程完工應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并滿足設(shè)計(jì)要求，外觀美觀，功能完善，色彩、材質(zhì)符合約定。第二條合同文件構(gòu)成一、本合同由合同協(xié)議書、工程量清單及綜合單價(jià)分析表、設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明、主要材料設(shè)備清單及規(guī)格型號(hào)、雙方確認(rèn)的洽商記錄、變更單等組成，各組成部分均構(gòu)成合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三條合同價(jià)款與支付方式一、本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]合同。二、本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。三、該總價(jià)款已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、所有材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金（增值稅稅率%）、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)等全部費(fèi)用。四、支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的%即人民幣元整（￥元）作為預(yù)付款，用于乙方采購(gòu)前期材料及準(zhǔn)備施工。2.進(jìn)度款：(1)工程基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)部分驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的%即人民幣元整（￥元）。(2)工程主體及隱蔽工程驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的%即人民幣元整（￥元）。(3)工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的%即人民幣元整（￥元），扣除%即人民幣元整（￥元）作為工程質(zhì)量保證金。3.竣工結(jié)算款：質(zhì)量保證金期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方將剩余%即人民幣元整（￥元）的質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方。4.乙方指定收款賬戶信息：開(kāi)戶名稱：[乙方名稱]開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具等額發(fā)票給甲方。第四條材料設(shè)備供應(yīng)一、主要材料設(shè)備（包括但不限于[列舉關(guān)鍵材料，如瓷磚、地板、涂料、燈具、主要家具等]）由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。二、無(wú)論由誰(shuí)供應(yīng)材料設(shè)備，該材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求及國(guó)家/行業(yè)現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件。材料進(jìn)場(chǎng)前，需通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。如由甲方供應(yīng)，甲方需承擔(dān)材料從其存放地至施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用，并確保材料質(zhì)量。三、乙方采購(gòu)的材料設(shè)備，甲方有權(quán)對(duì)規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量進(jìn)行抽查檢驗(yàn)，如不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)條件更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收一、工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并符合設(shè)計(jì)圖紙要求。二、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督。關(guān)鍵工序或隱蔽工程完成后，應(yīng)通知甲方檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。三、工程竣工驗(yàn)收：1.乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程完成情況、施工質(zhì)量、材料設(shè)備使用情況等。3.驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行限期整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、質(zhì)量保修：本工程整體保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年限，通常為2年]年。在保修期內(nèi)，如非乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。具體保修范圍和細(xì)則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任：1.提供必要的施工條件，包括施工用水、用電接入點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境及其他相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工提供便利。3.按照本合同約定及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。4.組織或參與對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、材料等的檢查和竣工驗(yàn)收。5.提供本合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他相關(guān)文件。6.負(fù)責(zé)辦理或提供本工程所需的施工許可等政府批準(zhǔn)文件（如需）。7.負(fù)責(zé)保管由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備。二、乙方責(zé)任：1.嚴(yán)格按照本合同約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工安全，遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持場(chǎng)地整潔，對(duì)施工過(guò)程中可能造成的甲方現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。3.按照合同約定的工期編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并接受甲方監(jiān)督，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。4.負(fù)責(zé)提供所有使用材料、設(shè)備的合格證明文件，并按甲方要求進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。5.負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收的申請(qǐng)、準(zhǔn)備和組織工作。6.工程交付后，按照合同約定的保修期和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。第七條違約責(zé)任一、甲方違約：1.未按約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之[具體比例]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.未提供必要施工條件或拖延提供：應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方延誤工期和額外費(fèi)用。3.無(wú)故拖延竣工驗(yàn)收：每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[具體比例]向乙方支付違約金。二、乙方違約：1.工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修理，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，影響民宿正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步損失。2.工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[具體比例]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未按約定供應(yīng)合格材料設(shè)備：應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方損失。4.發(fā)生安全責(zé)任事故：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、承擔(dān)罰款等，并影響其在甲方的信譽(yù)。第八條不可抗力一、不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。二、任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。三、根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并可根據(jù)情況協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第九條保密條款一、甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、設(shè)計(jì)構(gòu)思、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。二、本保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十條爭(zhēng)議解決一、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止一、本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。二、本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部合同款項(xiàng)、乙方完成現(xiàn)場(chǎng)清理并撤離后自然終止。終止后，雙方仍應(yīng)履行合同約定的保修義務(wù)及其他未盡事宜。第十二條其他一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同所有通