2025租賃合同范本及風(fēng)險(xiǎn)防控措施合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途甲方將位于（詳細(xì)地址）的租賃物出租給乙方使用。租賃物包括但不限于（具體描述，如：房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等），具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)作他用。風(fēng)險(xiǎn)防控措施：甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方出示租賃物的所有權(quán)證明或其他合法權(quán)屬文件，確保租賃行為的合法性。雙方應(yīng)明確租賃物的用途，并在合同中約定違約責(zé)任條款，防止乙方擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)承諾在使用租賃物時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，避免因不當(dāng)使用引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。風(fēng)險(xiǎn)防控措施：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止日期，避免因時(shí)間表述不清引發(fā)爭(zhēng)議。雙方可約定續(xù)租條款，如乙方在租賃期滿前日提出續(xù)租意向，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若因特殊情況需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元（大寫：），租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。風(fēng)險(xiǎn)防控措施：約定明確的租金支付時(shí)間和方式，避免因支付時(shí)間不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，并在收到租金后及時(shí)提供憑證，確保租金支付的合法性。雙方可約定逾期支付租金的違約金比例，如每日%，以督促乙方按時(shí)支付。第四條押金及押金退還乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金元（大寫：）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)?。租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。風(fēng)險(xiǎn)防控措施：約定押金的具體數(shù)額及用途，避免因押金使用不當(dāng)引發(fā)爭(zhēng)議。甲方應(yīng)妥善保管押金，并在租賃期滿后及時(shí)退還，避免因拖延退還引發(fā)糾紛。雙方可約定押金不足以覆蓋損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額的條款，以保障甲方權(quán)益。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)符合約定的用途，并交付乙方使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，并要求乙方糾正不當(dāng)使用行為。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供相關(guān)服務(wù)（如修繕、維護(hù)等），費(fèi)用由方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，避免損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，不得影響相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。風(fēng)險(xiǎn)防控措施：明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是甲方的修繕義務(wù)和乙方的使用義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清引發(fā)爭(zhēng)議。約定甲方在租賃期間不得擅自提高租金，確保乙方的租金支出穩(wěn)定。約定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，防止因轉(zhuǎn)租引發(fā)的法律糾紛。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由方承擔(dān)。租賃物的維修費(fèi)用由方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。風(fēng)險(xiǎn)防控措施：約定明確的費(fèi)用承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用分擔(dān)不清引發(fā)爭(zhēng)議。對(duì)于維修費(fèi)用，雙方可約定由甲方承擔(dān)日常維護(hù)，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。雙方可協(xié)商約定費(fèi)用支付方式，如費(fèi)用由甲方代繳后向乙方報(bào)銷，或由乙方自行繳納后提供發(fā)票報(bào)銷。第七條轉(zhuǎn)租與續(xù)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并協(xié)商一致解除合同。風(fēng)險(xiǎn)防控措施：明確禁止轉(zhuǎn)租條款，防止因轉(zhuǎn)租引發(fā)的法律糾紛。約定提前退租的條件和程序，避免因單方面退租引發(fā)爭(zhēng)議。雙方可約定違約責(zé)任，如提前退租需支付個(gè)月租金作為違約金。第八條合同解除與終止雙方協(xié)商一致，可以解除合同。若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。風(fēng)險(xiǎn)防控措施：約定合同解除的條件，特別是乙方的違約行為，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)止損。明確解除合同的程序，如書面通知等，避免因程序不當(dāng)引發(fā)爭(zhēng)議。約定合同終止后的租賃物返還程序，確保雙方在終止時(shí)的權(quán)益。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。甲方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還押金及利息。風(fēng)險(xiǎn)防控措施：約定具體的違約金比例或數(shù)額，確保違約責(zé)任的可操作性。明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，避免因主觀判斷引發(fā)爭(zhēng)議。約定違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，確保違約責(zé)任的全面性。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。風(fēng)險(xiǎn)防控措施：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，避免因管轄權(quán)爭(zhēng)議浪費(fèi)雙方時(shí)間。選擇租賃物所在地法院作為管轄法院，確保爭(zhēng)議解決的便捷性。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。風(fēng)險(xiǎn)防控措施：明確補(bǔ)充協(xié)議的法