2025房買賣合同范本模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況乙方向甲方出售的房屋位于（城市/縣）區(qū)路號棟單元室，以下簡稱“該房屋”。該房屋權(quán)屬證號為：，房屋用途為：，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證號為：。第二條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。第三條付款方式甲方應(yīng)按照下列方式支付購房款：第一期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；第三期付款：余款人民幣元（大寫：元整），于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日付清。甲方可選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付乙方向甲方交付該房屋的時(shí)間為：年月日，交付地點(diǎn)為該房屋所在地。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)證件，并協(xié)助甲方完成房屋驗(yàn)收工作。房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)在辦理房屋買賣及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)繳納的稅費(fèi)由方承擔(dān)。甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)賣方增值稅及相關(guān)費(fèi)用，具體以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按時(shí)支付購房款并要求乙方交付房屋；有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；應(yīng)按本合同約定支付購房款，不得拖延或拒絕；應(yīng)按約定的時(shí)間和方式完成房屋驗(yàn)收及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取購房款；有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購房款；有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；有義務(wù)保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的千分之支付違約金；逾期超過日未支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價(jià)格的千分之支付違約金；乙方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價(jià)格的千分之支付違約金；若乙方因自身原因無法完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)退還甲方已付全部購房款，并賠償甲方遭受的全部損失。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或變更。任何一方擅自解除合同或變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合