2025店鋪租賃合同對承租方有利范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的店鋪（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方希望承租該店鋪用于（用途）。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于，具體位置為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準）。1.2租賃物權(quán)屬證明：（如不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等）。1.3租賃物現(xiàn)狀：（如已裝修、設(shè)備情況等），乙方已現(xiàn)場查驗并確認無誤。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同簽訂后，乙方應(yīng)于日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。押金不計利息，合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每年人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3租金支付時間：每支付一次，首次租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付。第四條其他費用4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（a）水費、電費、燃氣費、空調(diào)費等能源費用；（b）物業(yè)管理費：每月人民幣元，由方承擔(dān)；（c）其他費用：。4.2乙方應(yīng)于收到相關(guān)費用通知后日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期部分的%作為違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，并在租賃期間保持租賃物的合法性。5.2甲方應(yīng)按照約定時間將租賃物交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3在租賃期間，甲方不得將租賃物另行出租給第三方，或在租賃物上設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)利。5.4甲方應(yīng)負責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)的安全，并及時處理租賃物的維修問題，費用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞。5.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.6乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)繳費用，不得拖欠。5.7乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。5.8乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法活動，不得擾民，不得存放危險物品。5.9乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。5.10乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護，因使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的續(xù)租6.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面申請，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6.2雙方續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第七條合同的解除7.1在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（a）乙方逾期支付租金或其他費用超過日；（b）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（c）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租租賃物；（d）乙方利用租賃物從事違法活動或嚴重擾民行為；（e）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正。7.2在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（a）甲方未按約定時間交付租賃物；（b）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用；（c）甲方擅自提高租金或改變其他費用標準；（d）甲方因自身原因?qū)е伦赓U物滅失或無法使用。7.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清費用，乙方應(yīng)于日內(nèi)騰退租賃物，逾期騰退的，應(yīng)按日支付占用費人民幣元。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或費用的，應(yīng)按日支付逾期部分的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。8.2甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按日支付乙方租金的%作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。8.3任何一方因違約導(dǎo)致對方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并一式