中和租房合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）：應(yīng)包含姓名或名稱、身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系電話。若甲方為個(gè)人，需提供真實(shí)有效的身份證信息；若為單位或企業(yè)，則需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等相關(guān)注冊(cè)信息，以確保出租主體的合法性。承租方（乙方）：需明確姓名或名稱、身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系電話。同樣，個(gè)人承租方提供身份證信息，單位承租方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等，保證承租主體身份的真實(shí)可靠，為后續(xù)合同履行及責(zé)任劃分奠定基礎(chǔ)。二、房屋租賃物描述甲方同意將位于特定省、市、區(qū)、路、號(hào)、小區(qū)、棟、單元、室的房屋出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)應(yīng)明確標(biāo)注，房屋用途需注明是居住、辦公還是商業(yè)等。房屋面積以平方米為單位詳細(xì)說明，房型為室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。甲方必須承諾該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且已依法取得合法出租權(quán)，乙方同意按本合同約定的條件承租該房屋。同時(shí)，房屋的配套設(shè)施情況可參考附件《房屋設(shè)施清單》，但清單內(nèi)容需在合同正文中以文字形式簡(jiǎn)要描述，如家具、家電等基本設(shè)施的種類和數(shù)量。三、租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣特定金額（大寫金額需同時(shí)注明），租金支付周期可選擇按月、季度、半年或年支付。乙方應(yīng)于每期租金起算日前特定天數(shù)內(nèi)支付下一期租金至甲方指定賬戶，開戶名、銀行賬號(hào)和開戶銀行信息需清晰列出。首期租金在簽訂合同之日支付，金額為一個(gè)支付周期的租金。甲方在收取租金后，有義務(wù)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。若雙方協(xié)商一致對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)，作為本合同不可分割的一部分。四、押金條款乙方需向甲方支付房屋押金，金額為特定數(shù)量的月租金（具體金額及大寫金額明確），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。押金應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付至甲方指定賬戶。在租賃期屆滿且乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞（正常折舊除外）的情況下，甲方應(yīng)于特定工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方違約導(dǎo)致合同提前終止，或房屋及附屬設(shè)施因乙方原因損壞且未能修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)金額的押金，扣除金額需符合合同約定及實(shí)際損失情況。五、房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先書面通知甲方并取得甲方書面同意，裝修改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方需按時(shí)支付房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)因居住或使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，不得拖欠。甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗維修，如因房屋質(zhì)量問題或設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的特定小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。若甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（需在合同中明確約定費(fèi)用承擔(dān)方式）。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變承租人，否則將被視為嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)據(jù)此采取相應(yīng)措施。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)進(jìn)行制止和追究責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，保障乙方的正常居住或使用。在租賃期內(nèi)，甲方不得無正當(dāng)理由提高租金或提前收回房屋，如需出售房屋，應(yīng)提前特定月書面通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定合法使用該房屋，并要求甲方保障房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，愛護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響相鄰居民的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或改變使用用途。七、合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可通過書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。若甲方因自身原因需提前收回房屋，應(yīng)提前特定日以書面形式通知乙方，并退還多收取的租金及押金，乙方有權(quán)解除合同。若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前特定日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可解除合同，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金額或計(jì)算方式需在合同中明確約定。在租賃期內(nèi)，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居?。患追轿幢M房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；拖欠房租累計(jì)特定個(gè)月以上。租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿特定個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同也隨之終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均視為違約，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣特定數(shù)額（大寫金額注明）。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況確定。若乙方逾期支付租金超過特定日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。甲方如違反合同約定，如無正當(dāng)理由提高租金、提前收回房屋或未盡維修義務(wù)等，需向乙方支付相應(yīng)違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等行為，甲方除解除合同外，乙方還需支付違約金并賠償甲方損失。雙方在合同中應(yīng)明確各類違約情形的具體責(zé)任承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的可操作性和公平性。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟，通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，提供相關(guān)證據(jù)，接受法院的公正裁決。十、其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式特定份數(shù)，甲乙雙方各執(zhí)特定份數(shù)，具有同等法律效力。合同附件《房屋設(shè)施清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。合同中涉及的日期、金額、數(shù)量等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，如有手寫修改，需雙方在修改處簽字或蓋章確認(rèn)，否則修改無效。在房屋租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)，如提供辦理居住證所需的材料等。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)良好的居住環(huán)境。對(duì)于房屋的正常折舊，雙方應(yīng)在合同中明確界定，避免因正常使用導(dǎo)致的物品損耗產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，合同中應(yīng)注明租賃房屋的交付時(shí)間和交付標(biāo)