商場(chǎng)拆遷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商場(chǎng)拆遷補(bǔ)償相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)商場(chǎng)拆遷補(bǔ)償咨詢服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方了解拆遷政策法規(guī)、評(píng)估商場(chǎng)資產(chǎn)價(jià)值、制定拆遷補(bǔ)償方案、參與拆遷補(bǔ)償談判、處理拆遷補(bǔ)償相關(guān)法律事務(wù)等。乙方確保具備提供專業(yè)拆遷補(bǔ)償咨詢服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明文件等。乙方應(yīng)指派具有豐富拆遷補(bǔ)償經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員為甲方提供全程服務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供拆遷補(bǔ)償咨詢服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：提供拆遷補(bǔ)償政策法規(guī)解讀、協(xié)助甲方進(jìn)行商場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估、制定個(gè)性化拆遷補(bǔ)償方案、代表甲方參與拆遷補(bǔ)償談判、處理拆遷補(bǔ)償過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛等。

3、乙方承諾為甲方提供自合同簽訂之日起至拆遷補(bǔ)償事宜最終解決的全程法律服務(wù)，并根據(jù)甲方需求提供上門服務(wù)、電話咨詢、郵件溝通等多種服務(wù)方式。

4、合同期限自____年____月____日起至甲方拆遷補(bǔ)償事宜最終解決之日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供商場(chǎng)相關(guān)資料，包括但不限于商場(chǎng)所有權(quán)證明、經(jīng)營權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方開展拆遷補(bǔ)償咨詢工作，及時(shí)提供乙方所需的其他資料，并配合乙方參與拆遷補(bǔ)償談判等相關(guān)活動(dòng)。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)積極回應(yīng)甲方的合理意見，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施拆遷補(bǔ)償咨詢業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)律師為甲方提供全程服務(wù)。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)拆遷補(bǔ)償咨詢服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

5、乙方的服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償范圍內(nèi)存在法律風(fēng)險(xiǎn)或政策風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警建議。甲方接到乙方的預(yù)警建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、拆遷補(bǔ)償咨詢服務(wù)費(fèi)實(shí)行分階段支付制，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（2）甲方完成商場(chǎng)資產(chǎn)評(píng)估后____日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（3）甲方完成拆遷補(bǔ)償談判后____日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（4）拆遷補(bǔ)償事宜最終解決后____日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、服務(wù)費(fèi)用含稅金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、甲方支付服務(wù)費(fèi)用應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____日內(nèi)向甲方提供等額發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)用。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付拆遷補(bǔ)償咨詢服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期六個(gè)月仍未支付咨詢服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前15天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：