（新版）拍賣師職業(yè)鑒定理論考試題庫一下（填空、簡答題

匯總）

填空題

1.根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，國有土地實(shí)行。、（）使用原則。

答案：有償I有期限

2.農(nóng)產(chǎn)品拍賣可以增加交易的透明度，提高。，戒少流通環(huán)節(jié)，降低（）。

答案：交易效率I流通成本

3.人事部、國內(nèi)貿(mào)易部頒發(fā)的《拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》第三條規(guī)定，拍

賣師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，取得（）并經(jīng)。的人員。

答案：拍賣師執(zhí)業(yè)資格證書|注冊(cè)登記

4.社會(huì)主義初級(jí)階段基本經(jīng)濟(jì)制度，是以O(shè)為主體、（）所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，

以（）為主體、。分派方式并存經(jīng)濟(jì)制度。

答案：公有制I各種I按勞分配I多種

5.依照法律規(guī)定，只有具備法人資格（）、（）、（）、（）才可以申請(qǐng)破產(chǎn)或

者被申請(qǐng)破產(chǎn)。

答案：全民所有制公司I集體公司I聯(lián)營公司I私營公司

6.概括地說，文物必須具有歷史價(jià)值、（）和。否則不能稱其為文物。

答案：藝術(shù)價(jià)值I科學(xué)價(jià)值

7.中華人民共和國境內(nèi)，具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的（）、古基葬、（）、石

窟寺和石刻、壁畫受國家保護(hù)。

答案：古文化I遺址

8.（）應(yīng)當(dāng)于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項(xiàng)。

答案：拍賣師

9.我國《專利法》規(guī)定以專利形式保護(hù)的工業(yè)產(chǎn)權(quán)包括發(fā)明、。、（）和三

種。

答案：實(shí)用新型I外觀設(shè)計(jì)

10.我是［中國注冊(cè)拍賣師］，很榮幸為大家主持今天的［拍賣會(huì)］（）.注：用英語

填寫括號(hào)中的詞。

答案：Theregisteredauctioneerofchina&Auction

11.藝術(shù)品拍賣最符合拍賣交易的（），這一古老行業(yè)直到今天還有它存在的（）

和必要性。

答案：本質(zhì)|必然性

12.競買人競價(jià)激烈，拍賣師應(yīng)及時(shí)把握機(jī)會(huì)，做到眼到、（）至上（）至IJ。

答案：口I手

13.利潤總額=（）+（）+營業(yè)外收入一營業(yè)外支出。

答案：營業(yè)利潤|投資凈收益

14.根據(jù)我國目前法律規(guī)定,有權(quán)提出破產(chǎn)申請(qǐng)的當(dāng)事人有兩種:一是（）申請(qǐng)宣

告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn);二是。申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。

答案：債權(quán)人I債務(wù)人自行

15.”落槌價(jià)”用英語表示為（）o

答案：hammerpricepurchaseprice

16.商標(biāo)作為企業(yè)的無形資產(chǎn)，除了其專用權(quán)轉(zhuǎn)移可以實(shí)現(xiàn)一定（）外，主要體現(xiàn)

在它的（）±o

答案：權(quán)利價(jià)值I信譽(yù)價(jià)值

17.證券機(jī)構(gòu)除了證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、證券交易所、證券公司外，還有()機(jī)構(gòu)、

()機(jī)構(gòu)和證券業(yè)協(xié)會(huì)。

答案：證券登記結(jié)算I證券交易服務(wù)

18.Sold表達(dá)中文()。

答案：成交

19.可移動(dòng)文物分為。文物和。文物。

答案：珍貴I一般

20.Auction,apubIicsaIeofpropertytothehighestbidder.翻譯:()。

答案：拍賣,就是把財(cái)產(chǎn)賣給出價(jià)最高的競買人的一種公開的銷售方式

21.所有者依法對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品享有的各項(xiàng)專有權(quán)利稱為()也稱為()。

答案：著作權(quán)I版權(quán)

22.破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣由()根據(jù)()決定拍賣底價(jià)。

答案：債權(quán)人會(huì)議I評(píng)估價(jià)格

23.”底價(jià)“用英語表示為()o

答案：reserveprice

24.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是土地使用者將土地使用權(quán)()的行為。

答案：再轉(zhuǎn)移

25.無形資產(chǎn)包括不宜對(duì)外公布的企業(yè)內(nèi)部情報(bào),如客戶名單、公司文件、營銷方

式、財(cái)務(wù)報(bào)表、。等一般被稱為()。

答案：新產(chǎn)品研發(fā)I商業(yè)秘密

26.拍賣師應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.()；2.()；3.品行良好。

答案：具備高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷和拍賣專業(yè)知識(shí)I在拍賣公司工作兩年以上

27.拍賣師必須注冊(cè)于()方能執(zhí)業(yè)，但不得同時(shí)注冊(cè)在()()以上單位。

答案：拍賣企業(yè)|2個(gè)|含

28.農(nóng)產(chǎn)品拍賣可以增加。，提高交易效率,減少農(nóng)產(chǎn)品流通中的中間環(huán)節(jié)，降低

()O

答案：交易的透明度|流通成本

29.國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告,應(yīng)當(dāng)至少在拍賣日前()日發(fā)布。

答案：20

30.成交確認(rèn)書是擬定()和()權(quán)利義務(wù)一種特殊買賣合同。

答案：拍賣人I買賣人

31.國有土地使用權(quán)出讓拍賣成交后,出讓人應(yīng)當(dāng)在()個(gè)工作日內(nèi)將拍賣出讓結(jié)

果在。市場或者指定的場所、媒介公布。

答案：10|土地有形

32.拍賣師的知識(shí)結(jié)構(gòu)主要包括：()、法律法規(guī)知識(shí)、()、心理學(xué)知識(shí)等。

答案：文化歷史知識(shí)|各種商品知識(shí)

33.藝術(shù)品具有非統(tǒng)一性、非實(shí)用性、()性和()性等商品特性。

答案：非再生|非確定

34.判斷藝術(shù)品價(jià)值的主要因素有:真與偽、名家與非名家、()、()、保存是

否完好。

答案：精品與非精品I多與少

35.《商標(biāo)法》規(guī)定:商標(biāo)注冊(cè)的有效期為。年，自()之日起計(jì)算。

答案：10|核準(zhǔn)注冊(cè)

36.債權(quán)人會(huì)議在破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣中享有監(jiān)督權(quán)利,包括:第一、有權(quán)決定破產(chǎn)

財(cái)產(chǎn)拍賣標(biāo)的的范圍并決定破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣的底價(jià)。第二、對(duì)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的

全過程有。。第三、對(duì)拍賣活動(dòng)有。。

答案：監(jiān)督權(quán)I質(zhì)詢權(quán)

37.拍賣企業(yè)在判定文物藝術(shù)品底價(jià)時(shí)的主要依據(jù),一是要分析藝術(shù)品自身的價(jià)

值，二是要參考（），三是要充分考慮（）。

答案：市場的價(jià)格行情I委托人的意愿

38.按照不同的土地級(jí)別、區(qū)域分別評(píng)估和測算的各類用地的使用權(quán)的平均價(jià)格

叫做（）。

答案：基準(zhǔn)地價(jià)

39.”流標(biāo)“用英語表示為（）。

答案：pass

40.證券交易的集中競價(jià)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行（）優(yōu)先和。優(yōu)先的原則。

答案：價(jià)格I時(shí)間

41.公司對(duì)外提供財(cái)務(wù)強(qiáng)表重要有三張，分別（）、（）和（）o

答案：資產(chǎn)負(fù)債表I利潤表I鈔票流量表

42."￥1,800overthere."所表示的中文意思是。。

答案：那邊有人出價(jià)1800元

43.拍賣師不得以個(gè)人名義為（）和（）主持拍賣活動(dòng)。

答案：非拍賣企業(yè)|非本人注冊(cè)的拍賣企業(yè)

44.拍賣的三個(gè)基本原則中，“公開”用英語表示為（）o

答案：pubIicity或openness

45.藝術(shù)品是人類精神活動(dòng)和物質(zhì)活動(dòng)的結(jié)晶，它具有。，也具有（）和文化特

性。

答案：動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)I審美特性

46.中國傳統(tǒng)藝術(shù)品的鑒定方法主要靠經(jīng)驗(yàn)和。，較重視看、聽、嗅、摸的（）

手段。

答案：感悟|直覺84、"CalIingonce,calIingtwice,lastcalIing"翻譯：（第一

次，第二次，最后一次）。

47.TheauctioneersshaIItakecareoftheIotsentrustedbytheseIIer.翻譯:（）o

答案：拍賣人應(yīng)對(duì)委托人交付的拍賣物負(fù)保管責(zé)任

48.國家經(jīng)貿(mào)委和海關(guān)總署于2002年發(fā)布文件規(guī)定：（）只能通過在全國范圍內(nèi)

定點(diǎn)拍賣企業(yè)，以公開（）處理。

答案：緝私罰沒車輛|拍賣方式

49.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，（）使用權(quán)沒有（）的限制。

答案：劃撥土地|使用期限

50."Howabout￥400?”所表示的中文意思是（）o

答案：400元怎么樣？

51.機(jī)動(dòng)車拍賣不僅包括舊機(jī)動(dòng)車拍賣,還包括。拍賣，這是機(jī)動(dòng)車拍賣與單純

（）的顯著區(qū)別。

答案：新機(jī)動(dòng)車I舊車交易

52.無形資產(chǎn)的壟斷性,是指企業(yè)通過法律途徑或自我保護(hù)或自我獨(dú)占狀態(tài)所獲

得和享有的（）和（）的優(yōu)惠條件。

答案：特殊經(jīng)濟(jì)權(quán)利|生產(chǎn)經(jīng)營

53.流動(dòng)資產(chǎn)是指在一年或者超過一年一種營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用資產(chǎn)，涉及（）、

（）、（）、（）、0等。

答案：鈔票|銀行存款|短期投資|應(yīng)收賬款|應(yīng)收票據(jù)

54.In（）system,thebidderskeepraisingtheirbids,theIastbidderisthesucc

essfuIbuyer.

答案：English

55.競買人應(yīng)價(jià)后,拍賣師應(yīng)依一定的幅度增價(jià),繼續(xù)邀請(qǐng)競買人出價(jià),這種增價(jià)

幅度稱之為。。

答案：競價(jià)階梯

56.拍賣參與方中的“委托人”和“買受人”用英語分別表示為：（）和（）。

答案：seiIer|buyerpurchaser

57.我國《專利法》規(guī)定，授予專利權(quán)的發(fā)明和應(yīng)用新型應(yīng)當(dāng)具備（）、創(chuàng)造性和

。性，并應(yīng)當(dāng)在權(quán)利有效期內(nèi)。

答案：新穎性|實(shí)用

58.我國實(shí)行社會(huì)主義的（），即城市土地國家所有和農(nóng)村土地（）。

答案：土地公有制I農(nóng)民集體所有

59.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)通常指房屋的。，包括該房屋建筑的所有權(quán)及其占用的（）。

答案：所有權(quán)I土地使用權(quán)

60.專利權(quán)是對(duì)技術(shù)上發(fā)明創(chuàng)造的一種（）權(quán)利。

答案：無形財(cái)產(chǎn)

61.文物行政部門和國有文物收藏單位的工作人員不得（）國有文物，不得。國

有文物。

答案：借用I非法侵占

62.房地產(chǎn)可以有三種形態(tài)存在，即（）、（）、（）o

答案：房屋|土地|房地合一

63.藝術(shù)品的收藏和交易是一種（）活動(dòng)，在現(xiàn)代社會(huì)它已成為富裕階層。的主

要途徑。

答案：投資經(jīng)營|投資理財(cái)

64.在減價(jià)拍賣時(shí)，拍賣師應(yīng)（）報(bào)價(jià)，一旦有人應(yīng)價(jià)，（）馬上落槌成交，不必給

機(jī)會(huì)。

答案：提槌|三次出價(jià)

65.農(nóng)產(chǎn)品拍賣公告的定期發(fā)布不僅起到簡單的公告作用，而且還包含著發(fā)布（）

和（）等多種功能。

答案：價(jià)格走向I市場供求

66.TheauctioneersshaIIissuetheauctionannouncement7daysbeforetheauctio

n.翻譯：（）。

答案：拍賣人應(yīng)在拍賣日7日以前發(fā)布公告

67.委托拍賣的車輛沒有機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證、購置附加費(fèi)證、公路規(guī)

費(fèi)繳詭證、其他稅務(wù)證等必備隨車證件的，經(jīng)調(diào)查在有關(guān)管理部門的檔案中（）,

則可以在拍賣成交后予以補(bǔ)辦并。。

答案：確有記錄I補(bǔ)繳有關(guān)費(fèi)用

68.InDutchsystem,theauctioneerstartsatahighpriceandthendecreasesucces

siveIyuntiIanofferisaccepted.Thefirstbidderisthebuyer.英譯漢：()

答案：在荷蘭式下,拍賣師以一個(gè)高價(jià)位起叫，然后不斷降低報(bào)價(jià),直到有人應(yīng)價(jià),

第一個(gè)應(yīng)價(jià)的即為買受人。

69.發(fā)明專利權(quán)的期限為（），實(shí)用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為0.

均自申請(qǐng)日起計(jì)算。

答案：20年|10年

70.拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（），并依

照。擬定拍賣標(biāo)保存價(jià)。

答案：依法設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估I評(píng)估成果

71.拍賣參與方中的”競買人“和”買受人“用英語分別表示為：（）和。。

答案：bidder|buyer

72.知名度、美譽(yù)度、信譽(yù)度、企業(yè)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等屬于（）無形資產(chǎn)。

答案：企業(yè)形象類

73.破產(chǎn)清算組接管破產(chǎn)企業(yè)后,負(fù)責(zé)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的保管、清理、（）、處理和。。

答案：估價(jià)I分配

74.DomestioresidentsshaIIregisterwithIDcardandresidentsabroadwithpass

port.英譯漢：（）

答案：買方屬境內(nèi)人士須憑本國公民之居民身份證,境外人士須憑護(hù)照辦理競買

登記。

75.目前國家禁止（）文物和國營單位收藏的（）文物進(jìn)入拍賣市場。

答案：地下出土I一級(jí)

76.已抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣時(shí)，（）具有從拍賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

答案：抵押權(quán)人

77.《拍賣法》中規(guī)定：“依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才干轉(zhuǎn)讓物品

或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前，（）?！?/p>

答案：應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)

78.拍賣的三個(gè)基本原則中，“公平”用英語表示為。。

答案:fairness

79.中華人民共和國境內(nèi)地下、（）和領(lǐng)海中遺存的一切文物，屬于O所有。

答案：內(nèi)水I國家

80.房屋所有權(quán)包括該（）的所有權(quán)及其（）使用權(quán)。

答案：房屋建筑物I占用的土地

81.“起拍價(jià)”用英語表示為（）o

答案：hammerpricepurchaseprice

82.行為能力主要包括:組織能力、表達(dá)能力、。和。等。

答案：控制能力I應(yīng)變能力

83.我國《證券法》規(guī)定的證券指資本證券，具體范圍包括:股票、（）、和O。

答案：公司債券|國務(wù)院認(rèn)定的其它證券

84.拍賣標(biāo)有保存價(jià)，競買人最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保存價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)。，拍賣師應(yīng)

當(dāng)（）。

答案：不發(fā)生效力I停上柏賣標(biāo)拍賣

85.個(gè)性是藝術(shù)勞動(dòng)形成的。是（）的標(biāo)志。

答案：風(fēng)格特征I藝術(shù)成熟

86.我國無形資產(chǎn)拍賣始于（）年的深圳市對(duì)于國有土地使用權(quán)的拍賣。

答案：1987

87.競買人之間、競買人與拍賣人之間惡意串通，給她人導(dǎo)致?lián)p害，().()o

答案：拍賣無效I應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任

88.《企業(yè)破產(chǎn)法》第3條規(guī)定：”企業(yè)因()，造成嚴(yán)重虧損，不能清償()的，

依照本法規(guī)定宣告破產(chǎn)。

答案：經(jīng)營管理不善I到期債務(wù)

89.從產(chǎn)權(quán)內(nèi)容上看，產(chǎn)權(quán)不是指一種權(quán)利而是一組權(quán)利。它涉及經(jīng)濟(jì)行為主體

對(duì)資源或財(cái)產(chǎn)()、()和()。

答案：使用權(quán)I轉(zhuǎn)讓權(quán)收入享用權(quán)

90.破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是指破產(chǎn)企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)中扣除已作為。的財(cái)產(chǎn)后,所剩余的財(cái)產(chǎn),

即可以供債權(quán)人依據(jù)0進(jìn)行分配的財(cái)產(chǎn)。

答案：擔(dān)保物|債權(quán)比例

91."onethousandandonehundred"所表示的數(shù)字是()。注：用阿拉伯?dāng)?shù)字寫出

即可。

答案：1100

92.當(dāng)今藝術(shù)品的拍賣價(jià)格反映了目前的()和人們的()o

答案：市場需求I審美情趣

93.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)房屋已建成的，應(yīng)持有()和()證書。

答案：國有土地使用證|房屋所有權(quán)

94.《企業(yè)破產(chǎn)法》宗旨是為了維護(hù)()的利益，禁止債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的。，保

證和實(shí)現(xiàn)清償?shù)墓健?/p>

答案：全體債權(quán)|個(gè)別清償

95.破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣成交后,拍賣人應(yīng)向委托人交付。并協(xié)助辦理拍賣標(biāo)的的移交

手續(xù)。

答案：拍賣標(biāo)的價(jià)款

96.我國《著作權(quán)法》第四十六條規(guī)定:制作、出售（）他人著名的美術(shù)作品屬于

（）O

答案：假冒I侵權(quán)行為

97.國有不可移動(dòng)文物不得（）、（）。

答案：轉(zhuǎn)讓I抵押

98.根據(jù)國務(wù)院現(xiàn)行規(guī)定，城鎮(zhèn)國有土地中商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地（）出讓

最高年限為（）年。

答案：使用權(quán)|40

99.如果要問”有人應(yīng)價(jià)嗎？“你可以用英語簡單地表達(dá)為（）?0

答案：Anybid

100.經(jīng)審核允許出境的文物,由國務(wù)院文物行政部門發(fā)給（）文物出境必須從運(yùn)

出。

答案：文物出境許可證指定口岸

101.非再生性使藝術(shù)品尤其是（）藝術(shù)品具有。的特點(diǎn)。

答案：文物類|稀缺性

102.“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)”是指：（）債務(wù)人的（）已屆滿；（）債務(wù)人明顯缺乏（）

的能力。

答案：1|履行期限⑵清償債務(wù)

103.農(nóng)產(chǎn)品拍賣時(shí)的集中交易，價(jià)高者得的競價(jià)原則，可以使農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)（）。

答案：價(jià)值最大化

104.城鄉(xiāng)居民家庭可支配收入，是指城鄉(xiāng)居民家庭在一定期期內(nèi)()扣除。后

余額。

答案：實(shí)際收入|支付所得稅

105.TheNoReserveAuction,isthattheauctioneerdoesnotgivethestartingpric

e,thebiddersoffertheirbidsoraIIyandtheIastbidderisthepurchaser.英譯漢:

()

答案：無底價(jià)拍賣,即拍賣師不宣布起叫價(jià)，由競買人叫價(jià)，以最高叫價(jià)拍定。

106.我國《證券法》規(guī)定，證券交易應(yīng)遵循()、()和誠信的原則。

答案：自愿I有償

107.藝術(shù)品的科學(xué)鑒定方法主要有兩種,一是考證方法，二是()方法。

答案：比較或信息比較

108.拍賣的英文是(),它是指以公開競價(jià)形式，將()轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者買賣

方式。

答案：auction］特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利

109.文物商店不得從事()活動(dòng),不得設(shè)立經(jīng)營0的拍賣企業(yè)。

答案：文物拍賣I文物

110.土地所有權(quán)指土地所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有的占有、使用、1)、

()的權(quán)利。

答案：收益I處分

111.“￥800soldtobidderN0.168.”所表示的中文意思是()。

答案：該標(biāo)的以800元的價(jià)格賣給了第168號(hào)

112.“無底價(jià)”用英語表示為（）o

答案：noreserve

113.拍賣師的英文是0,拍賣師是我國（）的拍賣活動(dòng)的主持人。

答案：auctioneer|法定

114.”定向拍賣“文物指限于（）單位和（）競買的文物。

答案：國家收藏I研究機(jī)構(gòu)

115.藝術(shù)品是通過所塑造形象（）、（）一種作品。

答案：反映社會(huì)生活|社會(huì)意識(shí)形態(tài)

116.1952年聯(lián)合國教科文組織曾發(fā)起17國簽署了《（）協(xié)定》，互相保護(hù)簽約

國的文物。

答案：佛羅倫薩

117.無形資產(chǎn)在使用過程中不是孤立地存在，往往與其他類型生產(chǎn)要素（）在一

起，這種特征被稱作。性。

答案：有機(jī)融合I滲透

118.農(nóng)產(chǎn)品拍賣可以把農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、運(yùn)輸、批發(fā)以及最終到消費(fèi)者的各個(gè)流通

環(huán)節(jié)緊密聯(lián)系起來，形成農(nóng)產(chǎn)品（），促使農(nóng)產(chǎn)品向規(guī)?；ⅲǎ┌l(fā)展。

答案：運(yùn)銷產(chǎn)業(yè)鏈I集約化

119.《關(guān)于加強(qiáng)拍賣師監(jiān)督管理的若干規(guī)定》（）第三條明確，中國拍賣行業(yè)協(xié)

會(huì)是拍賣師。的（）機(jī)構(gòu)。

答案：暫行I執(zhí)業(yè)行為I監(jiān)督管理

120.拍賣參與方中的“競買人”和“買受人”用英語表示為（）和（）。

答案：bidderbuyer|purchaser

121.國內(nèi)當(dāng)前衽社會(huì)主義土地公有制，即()國家所有制和()農(nóng)民集體所有制。

答案：土地|土地

122.我國實(shí)行的是()和()相分離的土地使用制度。

答案：土地所有權(quán)|土地使用權(quán)

123.價(jià)高者得規(guī)則效力范疇1.02.()o

答案：約束競買人I約束拍賣人

124.()是股份有限公司經(jīng)營決策和業(yè)務(wù)執(zhí)行機(jī)閡，向()負(fù)責(zé)。

答案：董事會(huì)I股東大會(huì)

125.國有土地使用權(quán)拍賣是指()通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓或出租其出讓或承租。的

行為。

答案：土地使用權(quán)人|土地使用權(quán)

126.拍賣的三個(gè)基本原則中，“公正”用英語表示為。。

答案：Justice

127.我國房屋產(chǎn)權(quán)證分為《房屋所有權(quán)證》、。和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。

答案：《房屋共有權(quán)保持證》

128.在立法、司法與當(dāng)事人合同活動(dòng)中均應(yīng)遵守體現(xiàn)合同法宗旨原則重要有：()

原則、()原則、()原則、()原則和()原則。

答案：平等I自愿I公平I誠實(shí)信用I合法

129.共有房地產(chǎn)拍賣時(shí)，必須有。的書面同意轉(zhuǎn)讓意見書。

答案：共有人

130.文物出境鑒定()標(biāo)識(shí)是文物出境的主要憑證之一。

答案：火漆

131.ThebuyerhimseIfnustsignthePurchaseConfirmationonthespot.翻譯:00

答案：買受人必須當(dāng)場親自簽署成交確認(rèn)書

132.在農(nóng)產(chǎn)品拍賣過程中，由于市場（）、農(nóng)產(chǎn)品上市季節(jié)不同、天氣因素、節(jié)

假日等因素，造成農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格的。。

答案：供求矛盾I不確定性

133.可以采用拍賣方式確定國有土地使用者的供地方式有國有土地（）、轉(zhuǎn)讓和

（）O

答案：出讓|租賃

134.在執(zhí)業(yè)期間，由于拍賣師自身原因造成拍品成交價(jià)低于底價(jià)的,損失金額應(yīng)

由O負(fù)責(zé)賠償。

答案：拍賣師個(gè)人

135.在目前,我國（）制度只適用城市、縣城、。和工礦區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋。

答案：房屋產(chǎn)權(quán)登記I建制鎮(zhèn)

136.InEngIishsystem,thebidderskeepraisingtheirbids,theIastbidderisthe

successfuIbuyer.英譯漢：（）

答案：在英格蘭式下，競買人不斷提高競價(jià)，最后的競買人即為買受人。

137.拍賣師的能力是以其（）、社會(huì)經(jīng)驗(yàn)及（）為基礎(chǔ)的。

答案：文化素養(yǎng)I業(yè)務(wù)實(shí)踐

138.商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)用地和其他土地供應(yīng)計(jì)劃公布后，同一地塊有（）以上意

向用地者的,都必須依法以招標(biāo)、（）的方式提供。

答案：兩個(gè)I拍賣

139."Andnowletusbeginwithlotl"所表示的中文意思是()。

答案：現(xiàn)在讓我們從1號(hào)拍品拍起

140.《拍賣法》第一章總則，重要規(guī)定了（）、合用范疇、拍賣含義、（）和監(jiān)

督管理機(jī)構(gòu)等。

答案：立法宗旨|應(yīng)當(dāng)遵循原則

141.房地產(chǎn)拍賣中的房地產(chǎn)是（）與（）的綜合體。

答案：物質(zhì)實(shí)體|房地產(chǎn)權(quán)益

142.國有土地所有者代表國家行使對(duì)國有土地的（）權(quán)能、（）權(quán)能，此權(quán)能應(yīng)

依法經(jīng)有審批權(quán)的人民政府審批。

答案：收益I處分

143.中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)拍賣師監(jiān)督管理的若干規(guī)定》（）是（）年8

月8日頒布實(shí)施的，該規(guī)定有五章（）條。

答案:暫行12002132

144.人們對(duì)藝術(shù)品看法的不同，造成了藝術(shù)品價(jià)值的（）和拍賣時(shí)競價(jià)的O。

答案：不確定性I差異

145.文物行政部門在審核擬拍賣的文物時(shí)，可以指定（）優(yōu)先購買其中的珍貴文

物。

答案：國有文物收藏單位

146」成交“用英語表示為（）。

答案：sold

147.拍賣企業(yè)拍賣的文物,在拍賣前應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）人民政府文物行政部門審核,并報(bào)

（）文物行政部門備案。

答案：省、自治區(qū)、直轄市|國務(wù)院

148.拍賣法律關(guān)系構(gòu)成要素即法律關(guān)系（）、（）和。。

答案：主體要素|客體要素|內(nèi)容要素

149.藝術(shù)品的價(jià)值包括藝術(shù)價(jià)值、收藏價(jià)值、。和。。

答案：歷史價(jià)值I經(jīng)濟(jì)價(jià)值

150.”起拍價(jià)”用英語表示為（）。

答案：startingprice

151.拍賣房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)由（）委托0資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行

評(píng)估。

答案：委托人I具備

152.“冠名權(quán)”在拍賣中體現(xiàn)的價(jià)值中體現(xiàn)了名稱使用帶來的（）和拍賣運(yùn)作時(shí)產(chǎn)

生（）的效應(yīng)。

答案：廣告效應(yīng)|附加廣告

153.我國《著作權(quán)法》規(guī)定:公民的作品其發(fā)表權(quán)、使用權(quán)、和獲得（）的保護(hù)

期為作者終生及其死亡后（）年。

答案：報(bào)酬權(quán)150

154.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以不辦理出讓手續(xù)拍賣劃撥土地時(shí),應(yīng)當(dāng)由（）將拍賣標(biāo)

的所得收益中的。上繳國家。

答案：拍賣行I土地收益

155.證券發(fā)行的種類有股票發(fā)行、（）和（）。

答案：債券發(fā)行I證券投資基金發(fā)行

156.拍賣師主持技巧,是指拍賣師在主持拍賣時(shí)通過運(yùn)用一定的經(jīng)驗(yàn)和手段巧妙

調(diào)動(dòng)競買人（）的技術(shù)是拍賣師基本素質(zhì)和行為能力的（）。

答案：參加競買I綜合體現(xiàn)

157.對(duì)于破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行（），確定。，然后再進(jìn)行拍賣。

答案：資產(chǎn)評(píng)估I底價(jià)

簡答題

1.如何處理不同權(quán)利狀態(tài)下的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣問題？

答案：不同權(quán)利狀態(tài)下城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣需注意：（1）不同權(quán)利狀態(tài)下的城市房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣問題,主要涉及到房屋所占用土地的產(chǎn)權(quán)問題。需明確所占用的土

地的產(chǎn)權(quán)屬于什么性質(zhì),主要有出讓取得的國有土地使用權(quán)、劃撥取得的國有土

地使用權(quán)、承租的國有土地使用權(quán)、作價(jià)入股的國有土地使用權(quán)。（2）對(duì)于未取

得土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的,共有房地產(chǎn)沒有經(jīng)過

其他共有人書面同意的,權(quán)屬有爭議的，出讓取得的土地使用權(quán)沒有按照出讓合

同約定方式進(jìn)行開發(fā)的、沒有完成投資總額的25$以上的或者成片開發(fā)沒有達(dá)到

工業(yè)用地或建設(shè)用地條件的，劃撥土地使用權(quán)沒有經(jīng)過人民政府主管部門批準(zhǔn)的.

均不可以拍賣轉(zhuǎn)讓。⑶對(duì)經(jīng)過有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，

應(yīng)由受讓方辦理出讓手續(xù)并繳納出讓金。政府決定對(duì)其繼續(xù)劃撥、作價(jià)出資或人

股，以及房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等可以不辦理出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓獲得的土

地收益上繳國家。⑷對(duì)于設(shè)定抵押權(quán)或重復(fù)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn),應(yīng)通知所有抵

押權(quán)人,或解除抵押,或根據(jù)國家規(guī)定的拍賣標(biāo)的拍賣金額的受償順序受償。（5）

對(duì)于在建工程項(xiàng)目在拍賣時(shí)還應(yīng)注意是否已經(jīng)預(yù)售。（6）對(duì)已經(jīng)出租的房地產(chǎn)還

應(yīng)該通知承租人,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。（7）承租土地使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓后,受讓

人同時(shí)取得承租土地使用權(quán)。對(duì)于作價(jià)入股土地使用權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓,要注意房屋

所占用土地的產(chǎn)權(quán)是出讓土地使用權(quán)還是劃撥土地使用權(quán)。

2.為什么說拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)。

答案：應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門檢驗(yàn)經(jīng)濟(jì)理論應(yīng)用效果的經(jīng)濟(jì)學(xué),具有較強(qiáng)的實(shí)踐性。

部門經(jīng)濟(jì)學(xué)和專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)屬于應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)。拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要目的在于運(yùn)用經(jīng)濟(jì)

學(xué)的一般知識(shí)和原理解釋拍賣活動(dòng)這一社會(huì)現(xiàn)象，或解決拍賣實(shí)踐中遇到的實(shí)際

問題,最終推動(dòng)拍賣業(yè)的發(fā)展。

3.拍品價(jià)值評(píng)估原則。

答案：真實(shí)性原則；科學(xué)性原則；公平性原則；可行性原則；簡易性原則。

4.申請(qǐng)文物拍賣許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)提供哪些材料？

答案：申請(qǐng)文特拍賣許可證應(yīng)提供下列材料：（1）拍賣企業(yè)設(shè)立時(shí),所在地的省、

自治區(qū)、直轄市拍賣行業(yè)管理部門的審核許可文件和工商行政管理部門頒發(fā)的營

業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）1000萬元以上注冊(cè)資本的驗(yàn)資證明（3）

注冊(cè)拍賣師和拍賣專業(yè)工作人員的資質(zhì)證明（4）5名以上取得高級(jí)文物博物專業(yè)

技術(shù)職務(wù)的文物拍賣專業(yè)人員的資格證明材料⑸所在地的省、自治區(qū)、直轄市

文物行政部門的審核意見

5.機(jī)動(dòng)車拍賣標(biāo)的根據(jù)其社會(huì)屬性是如何分類的。

答案：根據(jù)其社會(huì)屬性機(jī)動(dòng)車拍賣標(biāo)的可以分為：（1）公務(wù)車輛；（2）罰沒車輛；（3）

抵押車輛；（4）破產(chǎn)企業(yè)的被清算車輛；（5）由海關(guān)監(jiān)管的放棄車輛；（6）國外捐贈(zèng)

車輛；（7）由法人或自然人委托拍賣并且國家法律和政策允許流通交易的各種車

輛等。

6.預(yù)付款和定金重要區(qū)別是什么？

答案：定金支付是保證主債務(wù)得以履行擔(dān)保手段，而預(yù)付款支付則是一種債務(wù)履

行辦法；定金合同以合同預(yù)付款商定為主合同內(nèi)容，定金可因一方過錯(cuò)違約而執(zhí)

行定金罰則，而預(yù)付款雖然因一方有過錯(cuò)違約行為也無罰則可言。

7.論述拍賣走專業(yè)化、市場化、大眾化道路的意義及設(shè)想。

答案：我國的拍賣行業(yè)還屬于年輕、處于發(fā)展階段的朝陽行業(yè)。通過反思和總結(jié),

中國拍賣行業(yè)會(huì)從中吸取教訓(xùn),調(diào)整策略、強(qiáng)化企業(yè)管理,提高行業(yè)的專業(yè)化運(yùn)作

和服務(wù)的水準(zhǔn)，同時(shí),加強(qiáng)自律、規(guī)范行為、提高行業(yè)的專業(yè)化運(yùn)作和服務(wù)的水準(zhǔn),

同時(shí),加強(qiáng)自律、規(guī)范行為、提高經(jīng)營管理水平和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，充分利用行業(yè)國家

標(biāo)準(zhǔn)相繼頒布、實(shí)施的機(jī)遇,努力開拓市場,我國的拍賣業(yè)一定能后來居上,立于

世界行業(yè)之林。

8.名詞解釋：名詞解釋：競價(jià)階梯

答案：競價(jià)階梯是拍賣師在主持拍賣時(shí)，使用的為便于競買人公平有序應(yīng)價(jià),而設(shè)

定的有一定規(guī)律的價(jià)格上行或下行幅度。

9.藝術(shù)商品的特殊性表現(xiàn)在哪幾個(gè)方面？

答案：藝術(shù)商品的特殊性表現(xiàn)在四個(gè)方面,即非統(tǒng)一性,非實(shí)用性,非再生性,非確

定性。（1）非統(tǒng)一性。從本質(zhì)上講，藝術(shù)品不是大工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、大批量的生產(chǎn)品，

而是一種個(gè)性化、獨(dú)立勞動(dòng)的產(chǎn)物。（2）非實(shí)用性。藝術(shù)家在創(chuàng)作藝術(shù)品的時(shí)候,

只是為了滿足藝術(shù)家審美表達(dá)或者情感表達(dá)。（3）非再生性。每一種藝術(shù)品都是

某些人或某位藝術(shù)家在某個(gè)階段的獨(dú)創(chuàng)的產(chǎn)物。（4）非確定性。藝術(shù)品的價(jià)值往

往是很不確定的，它因人們對(duì)藝術(shù)品的看法不同而異。

10,標(biāo)的物上沒有擔(dān)保物權(quán)的可否進(jìn)行強(qiáng)制拍賣?如果可以,價(jià)款按怎樣的順序處

理？

答案：可以進(jìn)行拍賣。拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣而

消滅,拍賣所得價(jià)款,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán),但當(dāng)

事人另有約定的除外。

11.簡述拍賣理論產(chǎn)生與發(fā)展的歷程。

答案：作為世界上最古老的價(jià)格發(fā)現(xiàn)機(jī)制之一,拍賣進(jìn)入經(jīng)濟(jì)學(xué)文獻(xiàn)的時(shí)間卻相

當(dāng)晚,對(duì)拍賣最早的兩篇開創(chuàng)性論文分析發(fā)表于1956年和1961年。突破性的進(jìn)

展發(fā)生于20世界70年代末。近10年來,拍賣理論已經(jīng)作為一個(gè)專門體系進(jìn)入中

高級(jí)微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心領(lǐng)域。拍賣理論還有很多問題亟待進(jìn)一步的研究。

12.無形資產(chǎn)的類別是如何劃分的？

答案：（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)類無形資產(chǎn)；（2）權(quán)利類無形資產(chǎn)；（3）關(guān)系類無形資產(chǎn)；（4）

企業(yè)形象類無形資產(chǎn)；

13.論述人民法院強(qiáng)制拍賣時(shí)禁止無保留價(jià)拍賣的必要性及意義。

答案：最高人民法院的司法解釋明確規(guī)定,司法強(qiáng)制拍賣必須確定保留價(jià),并規(guī)定

保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定。在強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)時(shí),為了保障執(zhí)行當(dāng)

事人的基本財(cái)產(chǎn)權(quán)利,必須對(duì)拍賣標(biāo)的設(shè)定保留價(jià),拍賣機(jī)構(gòu)不得以低于保留價(jià)

的價(jià)格拍賣成交,面對(duì)較大值的標(biāo)的的拍賣必須嚴(yán)格遵循該原則,否則可能造成

巨大的經(jīng)濟(jì)損失,損害雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

14.拍賣公司在拍賣藝術(shù)品時(shí),應(yīng)如何把握拍品的質(zhì)量？

答案：盡管藝術(shù)品沒有統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但是拍賣公司在拍賣藝術(shù)品時(shí)還是要樹

立質(zhì)量意識(shí)，把好拍品質(zhì)量關(guān)。（1）要確定公司自身的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。盈利應(yīng)在力求不

賣偽作的前提下爭取,不能把好賺錢和能賺錢放在第一位。⑵運(yùn)用科學(xué)方法建立

質(zhì)量把關(guān)機(jī)制。除經(jīng)驗(yàn)、感悟等直覺鑒定方法以外,應(yīng)引進(jìn)考證、比較等科學(xué)方

法;同時(shí)建立鑒定機(jī)制。任何一個(gè)公司不可能有完全合理的鑒定結(jié)論，但可以有比

較合理、公平的鑒定程序，避免主觀上知假賣假。對(duì)有爭議的拍品和高價(jià)位的拍

品，要提供一個(gè)討論、交流和決定的機(jī)制。（3）實(shí)事求是地處理鑒定問題,能肯定

的給予肯定,不能肯定的,可以一一注明,提供給買家參考。（4）聲明不擔(dān)保拍賣標(biāo)

的的真?zhèn)?。⑸?duì)買家有充分證據(jù)說明是偽作的拍品,應(yīng)按程序同意取消已生效的

交易。

15.拍賣交易成交價(jià)格的特點(diǎn)。

答案：成交價(jià)是競買人和出賣人共同認(rèn)可的交易價(jià)格。拍賣交易中，價(jià)格由單個(gè)

或少數(shù)買方和賣方共同決定，成交價(jià)的形成是由競買人的數(shù)量、價(jià)值判斷、出價(jià)

策略和出賣人的價(jià)值判斷及拍賣機(jī)制共同博弈的過程。

16.破產(chǎn)的主要程序有哪些？

答案：（1）破產(chǎn)申請(qǐng)的提出⑵明確破產(chǎn)案件的管轄⑶破產(chǎn)案件的審查與受理⑷

通知與公告⑸召開債權(quán)人會(huì)議⑹破產(chǎn)宣告⑺成立破產(chǎn)清算組并進(jìn)行破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

清算⑻破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清償（9）破產(chǎn)程序的終結(jié)

17.簡述理想拍賣模型的假定條件。

答案：所有競買人和拍賣人都是風(fēng)險(xiǎn)中性的；拍賣品具有獨(dú)立的私人價(jià)值；所有

競買人都是對(duì)稱的,其估價(jià)服從同一概率分析；競買人之間是非合作博弈；拍賣

為單物品拍賣；最終支付額僅僅取決于報(bào)價(jià)額；賣主就是拍賣人，不存在交易費(fèi)

用。

18.名詞解釋：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣

答案：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣,是指土地使用權(quán)人通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓或出租其

所得出讓或承租土地使用權(quán)的行為。

19.簡述微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)與宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)在研究對(duì)象方面的主要區(qū)別。

答案：微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究社會(huì)中單個(gè)經(jīng)濟(jì)單位的經(jīng)濟(jì)行為；微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)是以國民

經(jīng)濟(jì)總過程的活動(dòng)為研究對(duì)象。

20.商標(biāo)專用權(quán)拍賣運(yùn)作應(yīng)注意的問題。

答案：⑴應(yīng)意商標(biāo)的馳名性；

⑵拍賣前應(yīng)仔細(xì)審查競買人的資格；

⑶合理確定商標(biāo)專用權(quán)的拍賣保留價(jià)；

⑷注意商標(biāo)專用權(quán)的有效性和轉(zhuǎn)移性手續(xù)的合法性。

⑸注意商標(biāo)的不同權(quán)利轉(zhuǎn)移的不同定價(jià)

21.在當(dāng)前市場行為中，拍賣與招投標(biāo)方式被普遍采用，除兩者所合用法律不同

外，請(qǐng)分析回答這兩種行為尚有哪些主線區(qū)別？

答案：（1）在拍賣中，競買人公開競價(jià)，是面對(duì)面競爭，透明度高；而在招標(biāo)

中，投標(biāo)人秘密出價(jià)，是背靠背競爭，沒有透明度。（2）拍賣成交以當(dāng)眾落槌

為標(biāo)志，投標(biāo)中標(biāo)則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)秘密評(píng)標(biāo)后確認(rèn)。（3）拍賣成交以價(jià)高者得

為惟一原則；而招標(biāo)中標(biāo)除考慮價(jià)格因素外，還需綜合考慮其她有關(guān)因素。

22.名詞解釋：破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣

答案：破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣是將依法認(rèn)定的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)，由拍賣企業(yè)依照《拍賣

法》以公開競價(jià)的形式,轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的一種特殊買賣方式。

23.人民法院在破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣中所處的地位和作用？

答案：人民法院在破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣中所處的地位和作用，主要表現(xiàn)在：（1）人民

法院對(duì)拍賣費(fèi)用有建議權(quán)和監(jiān)督權(quán),拍賣費(fèi)用應(yīng)盡可能地降低；（2）人民法院對(duì)拍

賣標(biāo)的有權(quán)審查,有權(quán)決定哪些財(cái)產(chǎn)可以拍賣，哪些財(cái)產(chǎn)不能拍賣。對(duì)客觀上不能

拍賣或拍賣不足以支付拍賣費(fèi)用的可以不進(jìn)行拍賣；（3）人民法院對(duì)拍賣活動(dòng)有

監(jiān)督權(quán)。債權(quán)人或其他利害關(guān)系人對(duì)拍賣活動(dòng)有異議的,可以向人民法院提出。

人民法院通過審查發(fā)現(xiàn)拍賣活動(dòng)違反《拍賣法》的可以糾正，必要時(shí)可以決定重

新拍賣。

24.試論述拍賣產(chǎn)生和發(fā)展的原因及經(jīng)濟(jì)條件。

答案：商品價(jià)格的不確定性是拍賣產(chǎn)生的主要原因；賣方對(duì)利益最大化的追求是

拍賣產(chǎn)生的源動(dòng)力；買方的收入水平和參與度的提高是拍賣發(fā)展的一個(gè)重要原因;

拍賣人的良好服務(wù)是保證拍賣市場運(yùn)行和發(fā)展的關(guān)鍵。

25.名詞解釋：證券

答案：證券一般被稱為有價(jià)證券,是指發(fā)行人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)

簽發(fā)的、表示一定財(cái)產(chǎn)權(quán)的憑證。

26.怎樣從法律角度認(rèn)識(shí)文物拍賣標(biāo)的？

答案：從法律角度認(rèn)識(shí)文物拍賣標(biāo)的有以下幾個(gè)方面：（1）文物拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委

托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物

品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利,不得作為拍賣標(biāo)的。依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才

能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利,在拍賣前,應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣的文物,

在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。（2）可以作

為文物拍賣的標(biāo)的有:A1949年以前的各種藝術(shù)品、工藝美術(shù)品；B1949年以前的

文獻(xiàn)資料以及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的手稿和圖書資料;C1944年以前，反映

各民族社會(huì)制度、社會(huì)生產(chǎn)、社會(huì)生活的代表性實(shí)物;D1949年以后，與重大歷史

事件、革命運(yùn)動(dòng)或者著名人物有關(guān)的,具有重要紀(jì)念意義、教育意義或者史料價(jià)

值的實(shí)物;E1949年以后，國家文物局公布的列入限制出境范圍的中國已故著名

書畫家作品。（3）不得作為文物拍賣標(biāo)的有:A依照法律應(yīng)當(dāng)上交國家的中國境內(nèi)

出土的文物;B依照法律應(yīng)當(dāng)移交文物行政部門的文物,包括國家各級(jí)執(zhí)法部門

在查處違法犯罪活動(dòng)中依法沒收、追繳的文物;C銀行、冶煉廠、造紙廠以及廢

舊物資回收單位揀選的文物;D國有文物收藏單位以及其他國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)和國

有企業(yè)、事業(yè)組織等收藏、保管的文物;E國有文物購銷經(jīng)營單位收存的珍貴文

物;F非國有館藏珍貴文物;G物主處分權(quán)有爭議的文物;H其它依法律法規(guī)規(guī)定不

得流通的文物。

27.拍賣法律關(guān)系終結(jié)名詞解釋）

答案：指由于一定情形浮現(xiàn)，在拍賣當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。

28.名詞解釋：國有土地使用權(quán)出讓

答案：國有土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土

地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

29.名詞解釋：拍賣師的行為能力

答案：拍賣師的行為能力,是指拍賣師在拍賣活動(dòng)中所表現(xiàn)出的組織能力、表達(dá)

能力、控制能力以及反應(yīng)能力。

30.房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備的條件有哪些？

答案：房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的應(yīng)具備的條件是:房地產(chǎn)是否可以作為拍賣的標(biāo)的關(guān)鍵應(yīng)

看其是否符合國家房地產(chǎn)管理法、土地管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定的轉(zhuǎn)

讓和交易條件;或者雖現(xiàn)狀不符合，但經(jīng)由政府有關(guān)部門審批后,通過補(bǔ)辦手續(xù)和

補(bǔ)繳費(fèi)用后能夠滿足轉(zhuǎn)讓和交易條件。（1）法律、法規(guī)禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

通常情況下不得拍賣,國家有關(guān)部門批準(zhǔn)和協(xié)調(diào)，允許補(bǔ)辦手續(xù)進(jìn)行交易的除外。

⑵以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),其土地使用權(quán)需要拍

賣的,應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件。（3）以劃撥方式取得國有土地

使用權(quán)的,在進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣時(shí),應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn),由買受人按法律、法規(guī)、

規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并繳納土地使用權(quán)出讓金;可以不辦

理出讓手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)由拍賣行將拍賣標(biāo)的所得收益中的土地收益上繳國家。（4）

集體所有土地上建成房屋需要拍賣的,應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的買賣或轉(zhuǎn)讓條

件。⑸下列劃撥用地不可以拍賣⑸國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（b）城市基礎(chǔ)設(shè)施

用地和公益事業(yè)用地；9）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；（d）法律、

行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。（6）抵押房地產(chǎn)拍賣前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。如果

未經(jīng)抵押權(quán)人同意而因拍賣造成抵押權(quán)人經(jīng)濟(jì)損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

31.破產(chǎn)的主要程序有哪些？

答案：破產(chǎn)的主要程序有：（1）破產(chǎn)申請(qǐng)的提出；（2）明確破產(chǎn)案件的管轄；（3）破產(chǎn)

案件的審查與受理；（4）通知與公告⑸召開債權(quán)人會(huì)議；（6）破產(chǎn)宣告；（7）成立破

產(chǎn)清算組并進(jìn)行破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算；（8）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的清償；（9）破產(chǎn)程序的終結(jié)。

32.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念

答案：是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用

者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓,可以采取拍

賣、招標(biāo)的方式，市、縣人民政府土地行政主管部門通過拍賣、招標(biāo)確定土地使

用者后，應(yīng)當(dāng)與土地使用者簽訂書面出讓合同。

33.《拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人事部、國內(nèi)貿(mào)易部人發(fā)〔1996〕13c號(hào)）

中對(duì)拍賣師在哪些情形下，由中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)視其情節(jié)輕重,給予警告、罰款、

暫停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格的處分?

答案：《拍賣師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》對(duì)拍賣師以下情形給予警告、罰款、暫

停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格的處分：（1）在執(zhí)業(yè)期間，因違反法律法規(guī)規(guī)定對(duì)國家、委

托人或競買人所造成的經(jīng)濟(jì)損失有直接責(zé)任者；（2）利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便,索取、收

受委托人不正當(dāng)?shù)某杲鸹蚱渌?cái)物,或者謀取不正當(dāng)?shù)睦?；?）允許他人以本人

名義執(zhí)行業(yè)務(wù)；（4）同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上的拍賣企業(yè)執(zhí)行業(yè)務(wù)；（5）以競買人

的身份參與自己組織的拍賣活動(dòng),或者委托他人代為競買；（6）拍賣師工作變動(dòng)，

未在規(guī)定期限內(nèi)到中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)辦理變更或注銷手續(xù)；（7）拍賣師執(zhí)業(yè)資格

未按規(guī)定注冊(cè)；（8）違反法律、法規(guī)的其他行為。

34.簡述拍賣理論的應(yīng)用價(jià)值。

答案：拍賣可以視為是一種在不完全信息條件下的進(jìn)行資源配置的機(jī)制,而不完

全信息是現(xiàn)實(shí)生活中的常態(tài),所以可以模型化成拍賣的現(xiàn)實(shí)問題有很多，因此拍

賣理論研究的深入可以將經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)用到原來經(jīng)濟(jì)學(xué)無法涉足的領(lǐng)域或增強(qiáng)對(duì)

原有問題的認(rèn)識(shí)。

35.試述評(píng)估和規(guī)定傭金收取標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于公物拍賣的意義。

答案：公物變現(xiàn)后其價(jià)款將全部上繳國庫,為了防止流失,對(duì)公物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,

是公物拍賣的前置條件,即不可省略也不能忽視,因此拍賣前必須對(duì)公物進(jìn)行評(píng)

估,公物拍賣具有一定的公益性,因此業(yè)影響到公物拍賣傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)。拍賣法

規(guī)定公物拍賣的傭金只允許向買受人單方收取，比例只能服從法律的規(guī)定，即不

能超過法律規(guī)定的向買受人單方收取不超過成交價(jià)5%的傭金。

36.強(qiáng)制拍賣標(biāo)的的構(gòu)成要件是什么？

答案：強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn),強(qiáng)制執(zhí)行標(biāo)的

不得為案外人的財(cái)產(chǎn)。強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院采取了查封、扣押、凍結(jié)等控

制性措施的財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院委托拍賣人進(jìn)行拍賣的

財(cái)產(chǎn)。

37.名詞解釋：專利權(quán)

答案：專利權(quán)是對(duì)技術(shù)上發(fā)明創(chuàng)造的一種無形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

38.在農(nóng)產(chǎn)品拍賣中的“供銷分離”其含義是什么？

答案：農(nóng)產(chǎn)品拍賣中的“供銷分離”是指:農(nóng)產(chǎn)品供貨商參加拍市場的拍賣只能充

當(dāng)供貨人的角色,拍賣市場的農(nóng)產(chǎn)品承銷人能充當(dāng)承銷商的角色。即供貨人只能

做委托人,而不能做競買承銷商只能做競買人,而不能做委托人。

39.名詞解釋：破產(chǎn)程序

答案：破產(chǎn)程序是指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù),法院根據(jù)債權(quán)人或債務(wù)人的申請(qǐng)，

成立清算組對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算,并依法分配給債權(quán)人,從而終結(jié)債權(quán)債務(wù)

關(guān)系的過程。

40.決定和影響拍品的供給因素。

答案：有價(jià)格決定,同時(shí)受到生產(chǎn)成本、生產(chǎn)技術(shù)、供給者數(shù)量等因素的影響。

41.名詞解釋：土地所有權(quán)

答案：土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體對(duì)依法歸其所有的土地所享有的絕對(duì)性權(quán)利,

其取得與喪失依法律規(guī)定,不得約定。土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土

地所有權(quán)兩種形式，包括對(duì)土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能。

42.哪些劃撥用地禁止拍賣？

答案：下列劃拔土地禁止拍賣：（1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用

地和公益事業(yè)用地；（3）國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利、等項(xiàng)目用地；（4）法律、

行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

43.拍賣師應(yīng)如何編制拍賣標(biāo)的目錄?

答案：拍賣師在編制拍賣標(biāo)的目錄時(shí),應(yīng)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和招商情況,大致預(yù)見拍賣會(huì)的

節(jié)奏,將市場反映熱烈或需特別關(guān)注的標(biāo)的確定為重點(diǎn),合理編制拍賣目錄，將重

點(diǎn)標(biāo)的設(shè)計(jì)在不同的階段中，形成高潮迭起。將重點(diǎn)放在拍賣會(huì)頭幾項(xiàng),先造”開

門紅”的聲勢(shì),稱之為“硬起首”；將重點(diǎn)放在中間或后面,漸入佳境,形成“軟起首”。

不論是“硬起首”，或是,軟起首二應(yīng)根據(jù)不同拍賣會(huì)標(biāo)的的數(shù)量、競買人的情況來

確定。

44.公務(wù)范圍

答案：國家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品、人民

法院依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品以及無法返還的追回物品。

45.藝術(shù)品拍賣中不擔(dān)保拍賣標(biāo)的的真?zhèn)纹鹗裁醋饔茫?/p>

答案：（1）提醒買家凡藝術(shù)品都可能有假，要慎重決定競投行為；（2）保護(hù)拍賣公司

因非主觀因素拍賣腐品而受到法律懲罰；（3）避免有的買家買了真品以偽品為由

中止成交,或不來貨。

46.機(jī)動(dòng)車拍賣標(biāo)的根據(jù)其社會(huì)屬性是如何分類的？

答案：（1）公務(wù)車輛⑵罰沒車輛⑶抵押車輛⑷破產(chǎn)企業(yè)的被清算車輛⑸由海

關(guān)監(jiān)管的放棄車輛⑹國外捐贈(zèng)車輛⑺由法人或自然人委托拍賣并且國家法律

和政策允許流通交易的各種車輛等

47.農(nóng)產(chǎn)品拍賣有哪些特點(diǎn)？

答案：拍賣標(biāo)的的易損耗性⑵拍賣標(biāo)的數(shù)量比較大⑶需要相應(yīng)的儲(chǔ)運(yùn)條件（4）

拍賣標(biāo)的分散性和季節(jié)性⑸拍賣價(jià)格的不確定性

48.拍品具有哪些特性。

答案：拍品具有商品的一般屬性，即效用性、稀缺性和價(jià)值。還具有特殊性，即：

拍品的絕對(duì)稀缺性；拍品的不可替代性；拍品供給和需求的不確定性；拍品價(jià)值

的隨機(jī)性和成交價(jià)格的博弈性；拍品的品質(zhì)和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。

49.論述房地產(chǎn)抵押的條件？

答案：房地產(chǎn)抵押的條件是:房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件,這些條件是拍

賣抵押房地產(chǎn)時(shí)必須審查的內(nèi)容。其中包括：（1）抵押物的要求。可以作為抵押物

的房地產(chǎn)主要包括兩類:一是依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土

地使用權(quán);二是單純土地使用權(quán)。前者在抵押時(shí),無論土地使用權(quán)來源于出讓或者

劃撥,只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法,即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時(shí)設(shè)定抵押權(quán);后

者專指土地使用權(quán),而且該土地必須以出讓方式取得。不能作為抵押物的房地產(chǎn)

包括:權(quán)屬不明或有爭議的房地產(chǎn);通過行政劃撥方式獲得的土地使用權(quán),在地上

尚未建成建筑物或其他附著物;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、

社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;列入文物保護(hù)的建筑

物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押、監(jiān)管

或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;房地產(chǎn)和依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。⑵抵押

期限的要求。以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押的,抵押期限不得超過土地使用

年限。有經(jīng)營期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)抵押的,其設(shè)定抵押的期限不應(yīng)超過

該企業(yè)的經(jīng)營期限。（3）抵押合同的要求。房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽

訂書面的抵押合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；

債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)

屬或者使用權(quán)屬；抵押擔(dān)-保的范圍；當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。⑷房地產(chǎn)

抵押登記。按照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押實(shí)行登記要件主義,即不登記,

則房地產(chǎn)抵押權(quán)不足以對(duì)抗第三人。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，抵押

登記的部門為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、

村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,抵押登記的部門為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的

部門。

50.論述強(qiáng)制拍賣的基本原則及意義。

答案：（1）法院處置權(quán)限定原則,指在強(qiáng)制拍賣中法院雖然對(duì)拍賣標(biāo)的依法享有一

定的處置權(quán),但為了充分保障執(zhí)行當(dāng)事人的合法權(quán)益,對(duì)法院的處置權(quán)應(yīng)當(dāng)予以

嚴(yán)格限定；⑵禁止無保留價(jià)拍賣原則,即為保障執(zhí)行當(dāng)事人的基本財(cái)產(chǎn)權(quán)利,必

須對(duì)拍賣標(biāo)的設(shè)定保留價(jià),拍賣機(jī)構(gòu)不得以低于保留價(jià)的價(jià)格拍賣成交；（3）法院

主導(dǎo)拍賣程序原則,指整個(gè)強(qiáng)制拍賣過程，包括拍賣程序的啟動(dòng)、進(jìn)行、中止、終

結(jié)、拍賣結(jié)果裁定等均由法院決定。

51.常規(guī)發(fā)展階段我國主要的拍賣市場有哪些?市場特點(diǎn)又是什么？

答案：主要市場有1.國有資產(chǎn)拍賣市場。2.破財(cái)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣。3.金融資產(chǎn)拍

賣市場。4.房地產(chǎn)拍賣市場。5.國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣市場。6.機(jī)動(dòng)車拍賣市

場。7.文物藝術(shù)品拍賣市場。8.無形資產(chǎn)拍賣市場。

市場特點(diǎn):常規(guī)發(fā)展階段,我國的拍賣行業(yè)發(fā)展達(dá)到新的高峰,標(biāo)的物空前豐富，

幾乎涵蓋了可流通商品的全部，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)，既有物質(zhì)資料，又

有精神產(chǎn)品,拍賣行業(yè)的興起和發(fā)揮作用，活躍了市場,豐富了社會(huì)和群眾的經(jīng)濟(jì)

生活,盤活了社會(huì)各種存量資產(chǎn)，促成散失海外的文物藝術(shù)品的回流。

52.名詞解釋：無形資產(chǎn)

答案：無形資產(chǎn)是指能為企業(yè)帶來高于有形資產(chǎn)一般獲益率的利潤而沒有實(shí)物形

態(tài)的固定資產(chǎn)。

53.簡述拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)的常見分析工具。

答案：邊際分析；均衡分析；成本收益分析；博弈分析。

54.試論述拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)的具體研究方法。

答案：實(shí)證分析與規(guī)范分析相結(jié)合；靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合；定性分析與定

量分析相結(jié)合；微觀分析與宏觀分析相結(jié)合。

55.破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)與破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的區(qū)別？

答案：破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)與破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是不同的。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，是指破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)中扣除

已作為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)后,所剩余的財(cái)產(chǎn),即可以供各個(gè)債權(quán)人依據(jù)債權(quán)比例進(jìn)行

分配的財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定,破產(chǎn)宣告前成立的有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán),債權(quán)人享有就

該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，因此破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)中已作為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)

財(cái)產(chǎn),不列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。由此可見,破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)范圍比破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的范圍寬泛。

56.策劃科技成果專利權(quán)拍賣時(shí)應(yīng)注意哪些問題？

答案：策劃科技成果專利權(quán)拍賣時(shí)應(yīng)注意：（1）首先項(xiàng)目的選擇上。要選擇那些技

術(shù)含量高、極具市場潛力、技術(shù)具備獨(dú)創(chuàng)性的項(xiàng)目，同時(shí)項(xiàng)目若有政府有關(guān)部門

的投資支持以及被頒發(fā)了某些許可證的項(xiàng)目。這是指關(guān)系到國計(jì)民生，并由國家

有關(guān)部門直接參與審批并已取得批準(zhǔn)證書的科技項(xiàng)目。在選擇項(xiàng)目時(shí)要把握三個(gè)

原則:獨(dú)創(chuàng)性、先進(jìn)性、實(shí)用性。（2）策劃科技成果專利權(quán)拍賣與常規(guī)拍賣的運(yùn)作

方式不同。比如，加強(qiáng)廣告力度,延長預(yù)展時(shí)間，請(qǐng)發(fā)明人（或委托方）出面講解，

放寬買受人付款期限也可配合采用股權(quán)拍賣,即以拍賣的形式為項(xiàng)目尋求合作

伙伴,為該項(xiàng)目注入資金。這樣做使委托方有了項(xiàng)目所需資金。（3）拍賣公司在舉

行科技成果拍賣前,要做好充分的會(huì)前準(zhǔn)備。向競買企業(yè)提供準(zhǔn)備競拍的科技成

果的詳細(xì)資料,包括評(píng)估報(bào)告等。同時(shí)應(yīng)組織競買企業(yè)與科技成果持有方進(jìn)行充

分的接觸與交流,以使競買企業(yè)對(duì)要競拍的科技成果有一個(gè)全面詳盡的了解。讓

專利人盡可能詳細(xì)講解自己的發(fā)明并最大限度的讓買受方準(zhǔn)確了解專利的情況。

57.名詞解釋：土地權(quán)利

答案：土地權(quán)利是指土地權(quán)利人對(duì)特定土地占有,使用、收益、處分的權(quán)利，包

括土地所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利。土地他項(xiàng)權(quán)利又包括抵押權(quán)、承租權(quán)、通行權(quán)、

地上權(quán)、地下權(quán)等。

58.破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的原則是什么？

答案：破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的原則是：（1）法定委托人的原則；（2）必須以人民法院生

效裁定文書為依據(jù)的原則；（3）拍賣活動(dòng)依法進(jìn)行的原則；（4）鼓勵(lì)整體拍賣的原

則；（5）人民法院依法監(jiān)督的原則；（6）遵守一般財(cái)產(chǎn)拍賣的原則。

59.證券的基本特征有哪些？

答案：證券的基本特征有:第一，證券的產(chǎn)權(quán)性。證券的產(chǎn)權(quán)性是指有價(jià)證券記載

著權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容,代表著一定的財(cái)產(chǎn)所有權(quán),擁有證券就意味著享有財(cái)產(chǎn)

的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)里，財(cái)產(chǎn)權(quán)利和證券已密不

可分，財(cái)產(chǎn)權(quán)利與證券兩者融為一體,證券已成為財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一般形式。雖然證券

持有人并不實(shí)際占有財(cái)產(chǎn)，但可以通過持有證券,擁有有關(guān)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或債權(quán)。

第二，證券的收益性。證券的收益性是指持有證券本身可以獲得一定數(shù)額的收益,

這是投資者轉(zhuǎn)讓斐本使用權(quán)的回報(bào)。證券代表的是對(duì)一定數(shù)額的某種特定資產(chǎn)的

所有權(quán),而資產(chǎn)是一種特殊的價(jià)值,它要在社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中不斷運(yùn)動(dòng)、不斷增值，

最終形成高于原始投入價(jià)值的價(jià)值。由于這種資產(chǎn)的所有權(quán)屬于證券投資者，投

資者持有證券也就同時(shí)擁有取得這部分資產(chǎn)增值收益的權(quán)利，因此,證券本身具

有收益性。第三，證券的流通性。證券的流通性又稱變現(xiàn)性,是指證券持有人可按

自己的需要靈活地轉(zhuǎn)讓證券以換取現(xiàn)金。流通性是證券的生命力所在。流通性不

但可以使證券持有人隨時(shí)能將證券轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金,而且還使持有人根據(jù)自己的偏好

選擇持有證券的種類。證券的流通是通過承兌、貼現(xiàn)、交易實(shí)現(xiàn)的。

60.破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的原則是什么？

答案：在破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣中，應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：⑴法定委托人的原則。破產(chǎn)

程序中，因法律規(guī)定由清算組接管破產(chǎn)企業(yè)，負(fù)責(zé)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、

處理和分配.并代表破產(chǎn)企業(yè)依法進(jìn)行必要的民事活動(dòng),所以,委托拍賣只能由法

定委托人即清算組進(jìn)行。（2）必須以人民法院生效裁定文書為依據(jù)的原則。破產(chǎn)

企業(yè)的財(cái)產(chǎn)拍賣,必須在企業(yè)被宣告破產(chǎn)后進(jìn)行。因此,清算組在委托拍賣企業(yè)進(jìn)

行拍賣時(shí),必須出具人民法院的宣告破產(chǎn)裁定書以及指定成立清算組的文件。⑶

拍賣活動(dòng)依法進(jìn)行的原則。即拍賣企業(yè)依照《拍賣法》進(jìn)行拍賣。（4）鼓勵(lì)整體

拍賣的原則。對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行整體出售,有利于發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的整合功能,獲取較高的價(jià)款,

防止因財(cái)產(chǎn)分散而造成貶值。（5）人民法院依法監(jiān)督的原則。人民法院對(duì)整個(gè)拍

賣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以體現(xiàn)依法、公開、公正、公平。（6）遵守一般財(cái)產(chǎn)拍賣的原則。

破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣是一種特殊的拍賣,必須首先遵守一般財(cái)產(chǎn)拍賣的規(guī)則,如《拍

賣法》規(guī)定的拍賣活動(dòng)必須遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則，以及價(jià)高

者得、成交價(jià)不低于底價(jià)、瑕疵請(qǐng)求、禁止委托人和拍賣人參于競買活動(dòng)的規(guī)則

等執(zhí)行。

61.土地使用權(quán)出讓最高年限是？

答案：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50

年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其她用途用地50年。

62.名詞解釋：證券上市

答案：證券上市是指已發(fā)行的有價(jià)證券，經(jīng)批準(zhǔn)在證券交易所的市場上自由、公

開地買賣。

63.當(dāng)前國內(nèi)無形資產(chǎn)拍賣中存在哪些重要問題？

答案：一方面，社會(huì)各界對(duì)于無形資產(chǎn)以及拍賣常識(shí)結(jié)識(shí)局限性，雖然無形資產(chǎn)

可操作標(biāo)大量存在，但大多數(shù)卻沒有機(jī)會(huì)進(jìn)入拍賣市場。另一方面，拍賣公司對(duì)

于無形資產(chǎn)市場預(yù)測和估價(jià)缺少精確量化分析，拍賣底價(jià)設(shè)立過高，使買家望而

生畏。

64.出讓土地使用權(quán)的概念

答案：是土地使用者通過出讓方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)。土地使用才應(yīng)當(dāng)

依照其與市、縣人民政府土地行政主管部門簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合

同》的約定,按時(shí)付清全部土地使用權(quán)出讓金,并依法向縣級(jí)以上人民政府土地行

政主管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)登記,領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用證》，依法取得出讓國

有建設(shè)用地使用權(quán)。

65.房地產(chǎn)拍賣的特征是什么？

答案：（1）房地產(chǎn)拍賣量大、價(jià)值高；（2）房地產(chǎn)拍賣法律性、政策性強(qiáng)；（3）房地

產(chǎn)拍賣繁瑣、復(fù)雜、時(shí)間長；（4）房地產(chǎn)拍賣結(jié)束后、后續(xù)工作多。

66.論述常規(guī)發(fā)展階段我國拍賣市場存在的主要問題和行業(yè)應(yīng)采取的對(duì)策。

答案：常規(guī)發(fā)展階段我國拍賣行業(yè)存在以下及方面的問題.政策性拍賣仍然占

主導(dǎo)地位；2.運(yùn)作過程缺乏技術(shù)含量；3.拍賣形式仍然比較單一；4.市場拓展乏

力且缺乏手段；5.行業(yè)發(fā)展水平不平衡。

行業(yè)應(yīng)采取的對(duì)策:1.行業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)應(yīng)該進(jìn)一步調(diào)整,以提高應(yīng)對(duì)市場變化的能

力；2.加大市場開拓的力度；3.進(jìn)一步做好傳統(tǒng)的拍賣業(yè)務(wù)；4.提高行業(yè)專業(yè)化

運(yùn)作水平；5.改革現(xiàn)行的拍賣方式；6.努力打造學(xué)習(xí)型的行業(yè)。

67.名詞解釋：著作權(quán)

答案：著作權(quán)也稱版權(quán)，指著作權(quán)所有者依法對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品享有各項(xiàng)

專有權(quán)利。

68.名詞解釋：國有土地使用權(quán)

答案：國有土地使用權(quán)是指土地使用者依據(jù)法律、法規(guī)或者行政命令以及合同規(guī)

定,而取得的對(duì)國家所有土地的占有、使用，以及受到一定限制的處分權(quán)。根據(jù)取

得方式的不同可以劃分為國有劃撥土地使用權(quán)、出讓土地使用權(quán)、承租土地使用

權(quán)和作價(jià)入股（或出資）土地使用權(quán)。

69.為什么說拍賣是處置公物的最佳方式？

答案：1、拍賣方式具有透明度，公務(wù)處理在公眾監(jiān)督之下，有利于公物處理制度

公開化、防腐倡廉；2、拍賣的成交規(guī)則是價(jià)高者得，競買人在平等、公正的基礎(chǔ)

上報(bào)價(jià)競爭，實(shí)現(xiàn)公物最大價(jià)值，防止壓價(jià)收購、低價(jià)處理、無償贈(zèng)送；3、拍賣

提供了由中介機(jī)構(gòu)按市場運(yùn)行規(guī)則、在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)經(jīng)營的公物處置機(jī)制,

既符合公物處置必須采用市場化手段進(jìn)行的原則,也彌補(bǔ)了執(zhí)法機(jī)構(gòu)、政府職能

部門從事商業(yè)行為無經(jīng)營權(quán)的問題。

70.從事文物拍賣的專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備的條件？

答案：從事文物拍賣的專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)

歷和拍賣專業(yè)知識(shí)⑵在拍賣企業(yè)工作兩年以上⑶拍賣從業(yè)人員資格證書⑷熟

知國家文物保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章⑸具備一定的文物保護(hù)知識(shí)和鑒定能力（6）

具備一定的文物拍賣運(yùn)作知識(shí)和能力

71.簡述收益等價(jià)定理的含義。

答案：在符合獨(dú)立私有評(píng)估、競買人對(duì)稱并且風(fēng)險(xiǎn)中性等假設(shè)條件下，無論采用

英格蘭式拍賣、荷蘭式拍賣、第一價(jià)格密封式拍賣還是第二價(jià)格密封式拍賣四種

類型中的哪一種拍賣方式，期望拍賣價(jià)格是相同的,而且獲勝者的期望收益也是

相同的。

72.應(yīng)如何精心組織以確保土地使用權(quán)出讓拍賣成功？

答案：實(shí)施國有土地使用權(quán)出讓拍賣應(yīng)注意：（1）國有土地使用權(quán)出讓拍賣工作具

有很強(qiáng)的專業(yè)性和技術(shù)性,要求選擇的拍賣師不僅能夠熟悉有關(guān)程序和做法,具

備拍賣師的基本素養(yǎng),還應(yīng)熟悉拍賣地塊的有關(guān)情況及涉及土地的管理、經(jīng)濟(jì)、

法律等方面的知識(shí),掌握土地使用權(quán)拍賣的特點(diǎn)。⑵拍賣師應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣宗地的位

置、面積、用途、使用年限、土地開發(fā)程度、交付土地的時(shí)間和規(guī)劃要求的建筑

總面積、容積率、建筑密度、建筑限高、綠化比例、產(chǎn)權(quán)狀況等作出客觀準(zhǔn)確的

闡述。（3）拍賣師在拍賣過場中要注意把握競買的節(jié)奏。由于土地使用權(quán)拍賣的

特殊性,每次報(bào)價(jià)后競買人要進(jìn)行一系列的測算和決策,所以拍賣節(jié)奏要相對(duì)慢

一些。在競爭比較激烈時(shí)可以適當(dāng)加快節(jié)奏。當(dāng)現(xiàn)場出現(xiàn)平靜時(shí),不要急于結(jié)束

拍賣,而應(yīng)當(dāng)加以必要的引導(dǎo)和解說,讓意向競買人有時(shí)間測算和決策。在最終決

定競買人:時(shí)拍賣師連續(xù)三次宣布同一價(jià)格時(shí)，間隔時(shí)間要略長于一般拍賣,讓意

向競買人能夠充分決策和報(bào)價(jià)。（4）拍賣組織機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)各有關(guān)方面作好拍賣

會(huì)后的出讓合同簽訂、土地交付、出讓金支付、土地登記等事項(xiàng)。

73.拍賣師職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)包括哪些內(nèi)容？

答案：恪守公正、客觀原則，保持廉潔工作作風(fēng)。

74.名詞解釋：文物出境鑒定

答案：文物出境鑒定是指對(duì)申報(bào)出境的文物,依據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》

第二條及國家規(guī)定的文物出口界限和鑒定標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行鑒定、查驗(yàn),決定其能否出境。

75.房地產(chǎn)拍賣的售后服務(wù)包括哪些方面？

答案：（1）協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)⑵如果是房地產(chǎn)在建項(xiàng)目，應(yīng)協(xié)助辦

理項(xiàng)目更名和轉(zhuǎn)讓及其他相應(yīng)手續(xù)⑶協(xié)助雙方交接相關(guān)資料和房地產(chǎn)⑷買受

人和委托人提出的需要拍賣行完成的其他工作

76.破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的原則是什么？

答案：（1）法定委托人的原則⑵必須以人民法院生效裁定文書