2025標(biāo)準(zhǔn)版購房合同樣本參考合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲乙雙方就購買位于（城市/縣）的房地產(chǎn)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），包括但不限于以下內(nèi)容：房屋坐落：建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)）房產(chǎn)權(quán)屬：（所有權(quán)/共有權(quán)等）土地使用權(quán)：（國(guó)有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)）房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完整的處分權(quán)，且無查封、抵押或其他權(quán)利限制。第二條房地產(chǎn)價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥），其中包含（具體內(nèi)容可協(xié)商）。2.2甲乙雙方同意按照以下方式支付房款：第一期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；第二期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；第三期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；2.3甲乙雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生房款調(diào)整，雙方應(yīng)以書面形式另行約定。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（毛坯/精裝/其他，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件）。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；房屋測(cè)繪報(bào)告；其他相關(guān)證明文件。3.3乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2甲方保證出售的房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；騻鶆?wù)。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納，且不得因稅費(fèi)問題影響乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，應(yīng)征得甲方書面同意。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1買受人（乙方）違約責(zé)任：6.1.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。6.1.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于該房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。6.2出賣人（甲方）違約責(zé)任：6.2.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按該房地產(chǎn)總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。6.2.2甲方擅自將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于該房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。6.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更8.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式簽訂，且經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并配合完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：