農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：______（建議格式：村名+年份+序號(hào)，如“XX村2025-01”）一、雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)包方/出租方）姓名/農(nóng)戶代表：______身份證號(hào)：______常住地址：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址（可與常住地址不同）：______乙方（接包方/承租方）姓名/單位名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______常住地址/經(jīng)營(yíng)地址：______聯(lián)系電話：______二、土地基本情況及流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)土地位置：______村______組（具體地塊可附《家庭承包土地情況登記表》，作為合同附件）土地類型：□旱地□水田□林地□其他（請(qǐng)注明：______）土地現(xiàn)狀：□有灌溉設(shè)施□有簡(jiǎn)易圍欄□現(xiàn)有作物（請(qǐng)注明：）□其他（）流轉(zhuǎn)面積：共______畝（面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)的測(cè)量記錄附后）四至界限：東至：（如“XX農(nóng)戶地界”“XX路”）西至：南至：______北至：______流轉(zhuǎn)期限：______年（注：不得超過(guò)甲方原土地承包合同的剩余期限）自______年______月______日起，至______年______月______日止土地交付：甲方需在______年______月______日前交付土地，雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后簽署《土地交付確認(rèn)單》（作為合同附件）三、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式價(jià)款計(jì)算方式（二選一或補(bǔ)充約定）：□①按實(shí)物折值：每畝每年相當(dāng)于______斤（小麥/玉米/稻谷，選其一）的價(jià)值，全年總報(bào)酬相當(dāng)于______斤。價(jià)格按當(dāng)年當(dāng)?shù)匕l(fā)改委/農(nóng)業(yè)部門公布的“中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)”計(jì)算?！酡诠潭ń痤~+浮動(dòng)：第一年每畝______元，全年共______元；從第二年起，每年按第一年的______%遞增（如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商重新約定）?！酡燮渌s定：______（如“一次性支付3年報(bào)酬，共______元”）支付時(shí)間：乙方需在每年______月______日前付清當(dāng)年款項(xiàng)支付方式：□現(xiàn)金（甲方需出具收據(jù)）□銀行轉(zhuǎn)賬（甲方銀行卡號(hào)：，開(kāi)戶行：）憑證留存：每次付款后，雙方需保存好收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄，作為付款憑證四、土地用途約定乙方只能將土地用于農(nóng)業(yè)用途，包括：種植業(yè)（如糧食、蔬菜）、林果業(yè)（如果樹(shù)、苗木）、畜牧業(yè)（如養(yǎng)殖家禽家畜，需符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求）禁止行為：不得用土地建房、挖沙、取土、傾倒垃圾，不得改為非農(nóng)用途，不得造成土地永久性損壞如需改造土地（如修灌溉渠、建臨時(shí)棚屋），乙方需提前15天向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同到期后需恢復(fù)土地原貌（或雙方協(xié)商留存）五、甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用土地，發(fā)現(xiàn)違規(guī)可要求乙方整改有權(quán)制止乙方破壞土地、污染環(huán)境的行為，若乙方不整改，可按違約責(zé)任處理按約定時(shí)間收取流轉(zhuǎn)報(bào)酬，若乙方逾期付款，有權(quán)催要并追收滯納金保證自己對(duì)流轉(zhuǎn)土地有合法承包權(quán)，沒(méi)有抵押、查封等權(quán)利問(wèn)題；若因權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，需賠償乙方實(shí)際損失不干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（如種什么、怎么種），但需配合乙方辦理必要手續(xù)（如農(nóng)機(jī)備案、灌溉申請(qǐng)）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村里事務(wù)，比如乙方使用村內(nèi)公共道路、灌溉設(shè)施時(shí)，甲方需幫忙對(duì)接村委會(huì)六、乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)自主安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，決定種什么、怎么管理，有權(quán)處置自己種出的農(nóng)產(chǎn)品有權(quán)使用村內(nèi)公共道路、灌溉設(shè)施，使用時(shí)需遵守村里規(guī)定，不影響他人按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬，逾期付款需承擔(dān)滯納金（具體見(jiàn)違約責(zé)任）愛(ài)護(hù)土地和周邊環(huán)境，使用農(nóng)藥、化肥需符合環(huán)保要求，及時(shí)清理農(nóng)業(yè)廢棄物（如秸稈、農(nóng)藥瓶）如需將土地再流轉(zhuǎn)給別人，需提前15天告知甲方，經(jīng)甲方書面同意后才能簽再流轉(zhuǎn)合同，且再流轉(zhuǎn)期限不能超過(guò)本合同的剩余期限服從村委會(huì)對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理（如集體灌溉、道路維護(hù)），積極配合村里的合理安排七、違約責(zé)任甲方違約：擅自干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方損失的，需賠償實(shí)際損失（如作物減產(chǎn)損失）擅自收回土地的，需退還乙方已付但未使用期間的報(bào)酬，另支付違約金______元；若造成乙方作物損失，按實(shí)際產(chǎn)量和市場(chǎng)價(jià)賠償乙方違約：逾期付款：每月按未付金額的______‰支付滯納金（注：滯納金總額不超過(guò)未付金額的20%，避免過(guò)高）；逾期超過(guò)______個(gè)月未付，甲方催繳后仍不付的，甲方可解除合同、收回土地，并要求乙方付清欠款和滯納金改變土地用途或破壞土地：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原貌，乙方需支付違約金______元；若無(wú)法恢復(fù)，需按土地實(shí)際損失賠償（如找專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估的修復(fù)費(fèi)用）擅自再流轉(zhuǎn)土地：甲方可要求解除合同，乙方需支付違約金______元，并賠償甲方損失其他違約：任何一方違反本合同其他約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，造成損失的，按實(shí)際損失賠償八、其他約定事項(xiàng)補(bǔ)貼與補(bǔ)償歸屬：國(guó)家/集體給的“土地承包權(quán)補(bǔ)貼”（如種糧補(bǔ)貼）歸甲方；給“實(shí)際種植者的補(bǔ)貼”（如農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼、救災(zāi)補(bǔ)貼）歸乙方，具體以補(bǔ)貼政策說(shuō)明為準(zhǔn)若土地被依法征收/占用，征地補(bǔ)償款（如土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)）歸甲方；但因征收導(dǎo)致乙方作物、設(shè)施損失的，甲方需從補(bǔ)償款中拿出______元（或按實(shí)際損失）賠償乙方合同變更與解除：如需變更合同內(nèi)容，雙方需協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力）因不可抗力（如地震、洪水導(dǎo)致土地?zé)o法耕種）需提前終止合同的，雙方協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任；甲方需退還乙方已付但未使用期間的報(bào)酬糾紛解決方式（二選一）：□①先找村委會(huì)/鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門調(diào)解，調(diào)解不成的，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁□②先找村委會(huì)/鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門調(diào)解，調(diào)解不成的，向土地所在地人民法院起訴合同到期處理：合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)簽；不續(xù)簽的，乙方需在到期后15天內(nèi)清理土地上的作物、設(shè)施，恢復(fù)土地可耕種狀態(tài)，交還甲方若乙方逾期不清理，甲方可自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方需支付違約金______元其他補(bǔ)充：______（如“遇極端天氣導(dǎo)致減產(chǎn)，雙方互不追究責(zé)任”“乙方需幫甲方代繳土地承包費(fèi)，從流轉(zhuǎn)報(bào)酬中扣除”等）九、合同生效與留存本合同自雙方簽字（按手印）之日起生效本合同一式______份，甲方執(zhí)1份、乙方執(zhí)1份、村委會(huì)（發(fā)包方）存1份、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)業(yè)部門備案1份，各份具有同等效力甲方（簽字/按手印