房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]甲方（債權(quán)人/貸款方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]聯(lián)系地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫號(hào)碼]乙方（擔(dān)保人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]聯(lián)系地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫號(hào)碼]丙方（主債務(wù)人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]聯(lián)系地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫號(hào)碼]丁方（抵押人/出質(zhì)人）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]聯(lián)系地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫號(hào)碼]戊方（抵押物/質(zhì)押物所有方）：名稱：[填寫名稱]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]（若為不動(dòng)產(chǎn)，需填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：[填寫證書號(hào)]）鑒于：丙方為購(gòu)買位于[填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址]（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：[填寫證書號(hào)或相關(guān)編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）辦理房屋買賣貸款（貸款金額：[填寫貸款金額]元，貸款期限：[填寫貸款期限]年，貸款利率按[填寫利率確定方式，如合同約定利率/人民銀行公布利率等]執(zhí)行），需向甲方申請(qǐng)貸款。丙方為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，并經(jīng)甲方同意，乙方愿意為丙方上述貸款債務(wù)向甲方提供擔(dān)保。丙方將前述該房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保；丁方/戊方（根據(jù)實(shí)際情況選擇或填寫）將[填寫具體標(biāo)的，如：前述該房產(chǎn)/某項(xiàng)權(quán)利]設(shè)定為[抵押/質(zhì)押]，向甲方提供擔(dān)保。各方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條擔(dān)保范圍、方式和期限1.1擔(dān)保范圍：乙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于：丙方應(yīng)向甲方支付的貸款本金[填寫貸款金額]元。丙方應(yīng)向甲方支付的貸款利息。丙方應(yīng)向甲方支付的逾期利息、罰息。丙方應(yīng)向甲方支付的保證保險(xiǎn)費(fèi)（若有）、擔(dān)保費(fèi)（若有）及其他相關(guān)費(fèi)用（如甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。（根據(jù)實(shí)際情況約定其他需要擔(dān)保的費(fèi)用，如代償款等）1.2擔(dān)保方式：乙方同意采用[選擇擔(dān)保方式，如：連帶責(zé)任保證/不可撤銷的保證]方式為丙方的上述債務(wù)向甲方提供擔(dān)保。丙方同意將該房產(chǎn)設(shè)定為[抵押]物，向甲方提供[抵押]擔(dān)保，具體的抵押權(quán)歸屬和行使按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)物權(quán)法律規(guī)范執(zhí)行。抵押/質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)清單及權(quán)屬證明文件詳見(jiàn)附件一。（如涉及質(zhì)押，需明確質(zhì)押財(cái)產(chǎn)名稱、票面金額、數(shù)量、期限、利率等，并約定交付方式）1.3擔(dān)保期限：保證擔(dān)保的期限為自[填寫主債權(quán)履行期屆滿之日]起至[填寫借款人實(shí)際清償完畢全部債務(wù)之日止]。抵押/質(zhì)押擔(dān)保的期限為主債權(quán)履行期限屆滿之日起[填寫具體年限，通常與主貸款期限一致或更長(zhǎng)]，直至主債權(quán)及擔(dān)保范圍內(nèi)全部費(fèi)用清償完畢之日止。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)審核丙方提供的與該房產(chǎn)買賣及抵押相關(guān)的文件的真實(shí)性、合法性和完整性。2.2甲方有權(quán)對(duì)設(shè)定抵押/質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果以及相關(guān)法律規(guī)定，決定是否接受擔(dān)保以及擔(dān)保的具體范圍。2.3甲方按照合同約定發(fā)放貸款，并依據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取貸款本息及費(fèi)用。2.4甲方在主債務(wù)履行期限屆滿后，若丙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或依法處分抵押/質(zhì)押財(cái)產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方/丁方/戊方應(yīng)當(dāng)予以配合。2.5甲方應(yīng)妥善保管與擔(dān)保相關(guān)的文件和資料。第三條丙方的權(quán)利與義務(wù)3.1丙方應(yīng)保證向甲方提供的所有文件和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。3.2丙方應(yīng)按本合同及相關(guān)貸款合同的約定按期足額償還貸款本息及各項(xiàng)費(fèi)用。3.3丙方應(yīng)保證用于抵押/質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)在擔(dān)保期間內(nèi)不為任何第三方合法設(shè)定負(fù)擔(dān)，或未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、拆分、贈(zèng)與、加工、抵押/質(zhì)押于第三人，或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4丙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)登記費(fèi)用（若約定由甲方承擔(dān)，則改為甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用），抵押登記完成后及時(shí)將相關(guān)證明文件交付甲方（或根據(jù)貸款合同約定處理）。3.5發(fā)生可能影響該房產(chǎn)價(jià)值或償債能力的情況時(shí)（如財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、用于清償其他債務(wù)、發(fā)生災(zāi)害損毀等），丙方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，并采取必要措施維持財(cái)產(chǎn)價(jià)值。3.6丙方涉及訴訟、仲裁等法律糾紛可能影響債務(wù)履行的，應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)通知甲方。第四條乙方（保證人）的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方承諾，在本合同第一條約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，按照合同約定方式履行擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方保證其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力，并提供相應(yīng)的資信證明。4.3在甲方依照本合同約定及法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)保證責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，按照甲方要求的方式（如：向甲方直接支付款項(xiàng)/協(xié)助甲方處置抵押/質(zhì)押物/支付代償款等）履行清償義務(wù)。4.4乙方對(duì)丙方提供的虛假信息或隱瞞的事實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或解除本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任。第五條抵押/質(zhì)押的設(shè)立與行使5.1丙方（抵押人/出質(zhì)人）保證其對(duì)設(shè)定抵押/質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)享有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的授權(quán)。5.2甲方有權(quán)要求辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需費(fèi)用由[填寫承擔(dān)方，如：丙方/雙方協(xié)商]承擔(dān)。5.3抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。甲方依此抵押權(quán)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)（根據(jù)法律規(guī)定及合同約定行使）。5.4若發(fā)生清償債務(wù)需要，在債務(wù)履行期限屆滿后，丙方未履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)與丙方協(xié)議，以抵押物折價(jià)，或者依法拍賣、變賣該抵押物；協(xié)議不成或拍賣、變賣時(shí)，可以與丙方協(xié)議在保留該房產(chǎn)使用權(quán)的前提下辦理轉(zhuǎn)讓，甲方優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)；丙方不同意轉(zhuǎn)讓，甲方可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，就抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等）后，優(yōu)先用于清償丙方所負(fù)的債務(wù)。因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)給甲方造成損失的，丙方應(yīng)予以賠償。5.5抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款，不足以清償債務(wù)、利息、費(fèi)用等的，甲方有權(quán)繼續(xù)向丙方追償，乙方仍應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任；所得價(jià)款超過(guò)應(yīng)清償債務(wù)數(shù)額的部分，歸丙方所有。第六條擔(dān)保的效力6.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同項(xiàng)下的各擔(dān)保條款（保證、抵押、質(zhì)押）相互獨(dú)立，任何一方違約不影響其他擔(dān)保條款的效力。6.3未經(jīng)甲方事先書面同意，丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓主債權(quán)債務(wù)（但法律規(guī)定的除外）。在同等條件下，甲方有權(quán)拒絕受讓該房產(chǎn)及附屬權(quán)益。6.4因主債務(wù)人丙方或抵押物/質(zhì)押物所有人的違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法按原合同約定獲得清償?shù)模ㄈ绫剿劳觥⑹й?、破產(chǎn)等），若丙方尚有其他可用于清償甲方的財(cái)產(chǎn)，乙方仍應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2丙方未按期足額償還貸款本息及費(fèi)用的，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，并自逾期之日起按[約定罰息利率或計(jì)算方式]計(jì)收罰息。同時(shí)甲方有權(quán)依據(jù)本合同第八條約定及法律法規(guī)采取相關(guān)措施。7.3若因丙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o(wú)法順利完成，或抵押物/質(zhì)押物權(quán)利證書丟失及無(wú)法補(bǔ)辦給甲方造成損失的，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條聲明、保證與Notices8.1聲明與保證：丙方保證：本合同是依據(jù)其真實(shí)意愿簽訂的，其具有完整的民事行為能力；其提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法有效；該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或任何其他權(quán)利瑕疵；其已充分了解并同意本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。乙方保證：其具有完全民事行為能力，其提供的資信證明真實(shí)有效；其愿意并有能力履行本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任；若因乙方自身原因?qū)е缕涮峁┑谋ＷC無(wú)效，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。各方保證：均已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，簽署本合同不違反其任何在先的合同義務(wù)、法律規(guī)定或監(jiān)管要求。戊方（若適用）保證：其合法擁有所提供的抵押/質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并允許甲方依本合同行使抵押權(quán)/質(zhì)押權(quán)。8.2通知：凡與本合同有關(guān)的任何通知或通訊，均應(yīng)以書面形式按本合同首頁(yè)所列地址郵寄、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式發(fā)出的，掛號(hào)信發(fā)出后[填寫天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何地址的變更均需事先書面通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決第十條其他10.1本合同未盡事宜，由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、變更，均須經(jīng)各方書面同意。10.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，丙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，丁方/戊方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，[其他可能需要備案或存檔的機(jī)構(gòu)，如登記部門]執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：開戶銀行：證件類型及號(hào)碼：賬號(hào)：丙方（簽字/蓋章）：丁方（簽字/蓋章）：（若適用）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：證件類型及號(hào)碼：證件類型及號(hào)碼：戊方（簽字/蓋章）：（若適用）（若為財(cái)產(chǎn)，可列明相關(guān)證件信息或財(cái)產(chǎn)詳情）：簽訂日期：[再次確認(rèn)簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[再次確認(rèn)簽訂地點(diǎn)]附件一：抵押/質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單及權(quán)屬證明文件（其他根據(jù)實(shí)際情況添加的附件）房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板（1）訂立合同雙方借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/注冊(cè)地址：________________________貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：名稱/姓名：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系方式：________________________合同背景本合同基于以下事實(shí)訂立：甲方因__________需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。房產(chǎn)線索信息：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)類型：________________________權(quán)屬狀況：________________________乙方同意在甲方滿足貸款條件的前提下發(fā)放上述貸款。為確保乙方貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，丙方愿意就該筆貸款提供擔(dān)保。擔(dān)保事項(xiàng)擔(dān)保方式：丙方自愿提供以下方式之一或組合為甲方提供擔(dān)保：連帶責(zé)任保證：丙方對(duì)甲方未能按貸款合同約定履行還款義務(wù)的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。最高額保證：丙方在最高擔(dān)保額度__________元（不超過(guò)貸款本息及罰息、費(fèi)用總額）內(nèi)，就甲方在指定期間內(nèi)的多項(xiàng)債務(wù)（以本合同核心貸款為主）承擔(dān)保證責(zé)任。物保（如適用，需詳細(xì)描述）：丙方提供位于________________________的財(cái)產(chǎn)（詳見(jiàn)《財(cái)產(chǎn)清單》編號(hào)：____________）作為擔(dān)保物，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)/質(zhì)押權(quán)。擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金：人民幣_(tái)_________元。利息：自本合同生效之日起至借款本息清償完畢之日止的貸款利息（按雙方約定的利率計(jì)算）。違約金：甲方違反貸款合同約定產(chǎn)生的違約金。丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等（具體根據(jù)擔(dān)方式約定）。本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)發(fā)生時(shí)所有其他必要費(fèi)用。擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)丙方保證其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)及本合同約定，保證其作為擔(dān)保人具有完全民事行為能力及合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)。丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方履行貸款合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，包括但不限于在甲方發(fā)生逾期時(shí)及時(shí)溝通、代為清償?shù)龋ǜ鶕?jù)擔(dān)方式約定）。丙方承諾其提供的財(cái)產(chǎn)（如為物保）屬其合法所有或有權(quán)處分，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。丙方根據(jù)貸款合同或本合同的約定，按時(shí)向乙方提供必要的文件、資料（如財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)產(chǎn)證明等）。丙方同意乙方依據(jù)貸款合同或本合同約定，對(duì)丙方的財(cái)產(chǎn)（如為物保）進(jìn)行查封、扣押、評(píng)估、拍賣；對(duì)丙方采取催收、訴訟等措施；在連帶責(zé)任保證下，乙方有權(quán)直接向丙方追償。借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方保證按貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用。甲方承諾按時(shí)足額向乙方支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料及后續(xù)資料。甲方逾期還款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)約定的罰息及其他違約責(zé)任。房產(chǎn)在貸款期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、征收、抵押等權(quán)利變動(dòng)時(shí)，甲方須及時(shí)通知乙方并按乙方要求辦理手續(xù)。貸款人的權(quán)利與義務(wù)乙方根據(jù)貸款合同約定發(fā)放貸款。乙方有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用情況。乙方在甲方、丙方發(fā)生違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定采取催收、處分擔(dān)保物、提起訴訟等措施。乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方利息，并承擔(dān)因擔(dān)保所產(chǎn)生的費(fèi)用（除非本合同另有約定）。合同生效與履行本合同自在各方簽字或蓋章之日起生效。各方的權(quán)利和義務(wù)自本合同生效或相關(guān)擔(dān)保登記備案完成之日起行使。各方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款合同與本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。擔(dān)保的解除借款人在貸款合同項(xiàng)下按約定全部清償完畢貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，本合同的擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)終止。經(jīng)乙方書面同意，并通知丙方后，本合同擔(dān)保關(guān)系可提前終止。當(dāng)擔(dān)保物已足額清償擔(dān)保債權(quán)且完成過(guò)戶/注銷手續(xù)后（如為物保），擔(dān)保關(guān)系自然解除。違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。丙方未履行或不完全履行保證責(zé)任，除承擔(dān)連帶/補(bǔ)充清償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)違約金（金額或計(jì)算方式：________________________）。因丙方提供虛假信息或擔(dān)保物存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)全額賠償。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。其他約定本合同所稱“以上”、“以內(nèi)”、“之前”均含本數(shù)或本項(xiàng)。本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，____份用于辦理?yè)?dān)保登記（如有），具有同等法律效力。各方信息變更（地址、聯(lián)系方式等）應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。簽字/蓋章處甲方（借款人）：簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（貸款人）：蓋章：________________________授權(quán)代表簽字：________________________日期：____年____月____日丙方（擔(dān)保人）：簽字/蓋章：________________________日期：____年____月____日房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板（2）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[年]年[月]日簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第一條合同雙方基本信息甲方（擔(dān)保方）：名稱/姓名：[擔(dān)保方名稱或姓名]地址：[擔(dān)保方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)方/購(gòu)房方）：名稱/姓名：[購(gòu)房方名稱或姓名]地址：[購(gòu)房方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]丙方（債務(wù)受讓人/房產(chǎn)出賣方）：名稱/姓名：[房產(chǎn)出賣方名稱或姓名]地址：[房產(chǎn)出賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二條擔(dān)保標(biāo)的主債權(quán)：乙方因購(gòu)買房產(chǎn)所需向丙方支付的款項(xiàng)，金額為人民幣[主債權(quán)金額]元（大寫：[大寫金額]）。擔(dān)保房產(chǎn)：位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保房產(chǎn)”）。第三條擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保的范圍包括但不限于：乙方向丙方支付的主債權(quán)本金人民幣[主債權(quán)金額]元。乙方的違約金、賠償金及丙方因此產(chǎn)生的其他損失。丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第四條擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自乙方與丙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[房產(chǎn)買賣合同編號(hào)]）生效之日起，至主債權(quán)履行完畢之日止。第五條擔(dān)保方式本合同采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，甲方以其合法擁有的擔(dān)保房產(chǎn)為乙方債務(wù)的履行提供擔(dān)保。第六條擔(dān)保房產(chǎn)的登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方和丙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理?yè)?dān)保房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。第七條聲明與保證甲方保證其提供的擔(dān)保房產(chǎn)合法、合規(guī)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。甲方保證其對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)及處置權(quán)。甲方保證其提供的所有文件及信息真實(shí)、合法、有效。第八條違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。若乙方違反主合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)在收到丙方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)代為履行乙方的付款義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同簽訂后產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，丙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由合同各方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板（3）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[年]年[月]日簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（借款人/賣家）：姓名/名稱：[甲方姓名/甲方公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住址/注冊(cè)地址：[甲方住址/注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：[乙方姓名/乙方公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住址/注冊(cè)地址：[乙方住址/注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（債權(quán)人/買家）：姓名/名稱：[丙方姓名/丙方公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住址/注冊(cè)地址：[丙方住址/注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]第一條定義與背景1.1本合同所稱“主合同”指甲丙雙方于[年]年[月]日簽訂的《[主合同名稱]》（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]）。1.2乙方自愿為甲丙雙方簽訂的主合同提供連帶責(zé)任保證，確保甲方履行主合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第二條擔(dān)保范圍與期限2.1擔(dān)保范圍：乙方就主合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向丙方支付的款項(xiàng)（包括但不限于貸款本金、利息、罰息、逾期費(fèi)用及丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用）提供連帶責(zé)任保證。2.2擔(dān)保期限：自主合同生效之日起至主合同項(xiàng)下全部債務(wù)履行完畢之日止。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1在主合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，若甲方未能按期足額履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)無(wú)條件代為履行，但乙方有權(quán)要求甲方在收到代償款項(xiàng)后5日內(nèi)補(bǔ)足。3.2若乙方代償后，甲方仍需承擔(dān)的債務(wù)（如有），乙方有權(quán)向甲方追償，甲丙雙方應(yīng)予以協(xié)助。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲丙雙方提供主合同的完整文件及履行情況，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2丙方應(yīng)確保主合同順利履行，若丙方違約導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.3未經(jīng)乙方書面同意，甲丙雙方不得變更、解除主合同，否則乙方擔(dān)保義務(wù)仍有效。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)還款，丙方有權(quán)直接向乙方追償，乙方不得以任何理由拒絕。5.2若乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向丙方支付違約金[違約金金額或計(jì)算方式]。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地（[簽訂地點(diǎn)]）有管轄權(quán)的人民法院管轄。6.2雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________丙方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：年月日房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板（4）一、合同當(dāng)事人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（擔(dān)保方）：____________________二、合同目的本合同旨在明確甲方、乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。三、交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________（平方米）房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)價(jià)格：____________________（人民幣元）四、交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：甲方同意將房產(chǎn)以人民幣_(tái)___________________（金額）出售給乙方。支付方式：乙方在本合同簽訂后________日內(nèi)向甲方支付首付款____________________（金額）；剩余款項(xiàng)____________________（金額）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后支付。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的交易承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，或者乙方未能按照約定支付剩余款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即無(wú)條件代甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。七、違約責(zé)任如甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________（金額）。如乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________（金額）。如丙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金____________________（金額）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、其他本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板（5）甲方（賣方）信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）信息：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供房產(chǎn)交易擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保內(nèi)容甲方保證其所提供的房產(chǎn)為真實(shí)、合法、無(wú)爭(zhēng)議的房產(chǎn)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓。甲方承諾在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。二、擔(dān)保方式甲方以自有房產(chǎn)作為抵押，為乙方提供擔(dān)保。甲方同意在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，并將房產(chǎn)抵押權(quán)解除。三、擔(dān)保期限本合同自簽訂之日起生效，有效期至乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之日止。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、擔(dān)保金額甲方同意為乙方提供不超過(guò)人民幣_(tái)_____元的房產(chǎn)交易擔(dān)保。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付甲方人民幣_(tái)_____元作為定金。五、違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)，或未能在約定期限內(nèi)解除房產(chǎn)抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除本合同。如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（買方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板（6）甲方（賣方）信息：姓名：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系地址：_____________乙方（買方）信息：姓名：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系地址：_____________鑒于甲方是位于_____________的房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供房產(chǎn)交易擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條擔(dān)保內(nèi)容甲方保證其擁有位于_____________的房產(chǎn)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方同意為乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)提供擔(dān)保，包括但不限于提供必要的文件、證明和協(xié)助。第二條擔(dān)保方式甲方采取抵押擔(dān)保的方式，將房產(chǎn)作為乙方購(gòu)買房產(chǎn)的擔(dān)保。甲方承諾在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條擔(dān)保期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至乙方付清所有購(gòu)房款項(xiàng)之日止。第四條違約責(zé)任如果甲方未能按照本合同約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件購(gòu)房合同副本甲方簽字：_____________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________日期：____年__月__日房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板（7）甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________乙方（擔(dān)保人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________電話：__________第一條擔(dān)保事項(xiàng)擔(dān)保內(nèi)容：乙方向甲方提供房產(chǎn)交易擔(dān)保，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中能夠按照約定履行相關(guān)義務(wù)。擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保。第二條擔(dān)保費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易信息。甲方應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)交易的相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房產(chǎn)交易擔(dān)保。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易信息。乙方有權(quán)在甲方未履行房產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任若甲方未按照約定履行房產(chǎn)交易相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按照約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________日期：____年__月__日乙方（擔(dān)保人）：__________日期：____年__月__日房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板（8）鑒于交易雙方在平等自愿的原則下進(jìn)行以下指定房產(chǎn)的交易，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本合同，具體內(nèi)容如下：甲方（委托方）：__________________聯(lián)系方式：___________________________乙方（受托方）：__________________聯(lián)系方式：___________________________合同編號(hào)：__________________________房產(chǎn)交易擔(dān)保合同模板協(xié)議書本協(xié)議由甲方（委托方）與乙方（受托方及擔(dān)保方）于，在，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本概況房產(chǎn)地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)面積：平方米房屋狀況：二、交易金額及支付方式交易總額：元。付款方式：采用。需在前完成全款支付。三、交易時(shí)間表承諾甲方確保此處房產(chǎn)的出售權(quán)利，不存在產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛。交易手續(xù)辦理時(shí)間。四、擔(dān)保條款乙方提供以下房產(chǎn)交易擔(dān)保：產(chǎn)權(quán)真實(shí)性擔(dān)保產(chǎn)權(quán)無(wú)負(fù)擔(dān)擔(dān)保交易過(guò)程中公正性擔(dān)保如甲方違反本協(xié)議或故意隱瞞交易相關(guān)重要信息，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，不再承擔(dān)交易后續(xù)擔(dān)保責(zé)任。五、違約責(zé)任如甲方未按約定完成全款支付，乙方有權(quán)解除合同，所收費(fèi)用不予