一、合同當事人出賣人（甲方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買受人（乙方）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本情況1.坐落位置：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號_________小區(qū)_________號樓_________單元_________室（以房屋權(quán)屬證書登記地址為準）。2.產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號為_________；國有土地使用權(quán)證號為_________（若已辦理不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為_________）。3.房屋用途：_________（住宅/商業(yè)/辦公等）。4.建筑面積：房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米（以權(quán)屬證書登記面積為準）。5.權(quán)利限制：房屋未設(shè)定抵押/已設(shè)定抵押（抵押權(quán)人：_________，抵押登記日期：_________，債務(wù)履行期限：_________）。甲方承諾于_________年_________月_________日前辦理解押手續(xù)。三、房屋價款及付款方式1.總價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_________元（大寫：_________元整），該定金在乙方支付首付款時抵作房價款。首付款：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將首付款人民幣_________元（大寫：_________元整）支付至甲方指定賬戶（戶名：_________，開戶行：_________，賬號：_________）。剩余房款：乙方采用□一次性付款/□商業(yè)貸款/□公積金貸款/□組合貸款方式支付剩余房款人民幣_________元（大寫：_________元整）。若選擇貸款方式，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前辦理完畢貸款審批手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)材料；如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或額度不足，乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)于_________年_________月_________日前共同到房屋權(quán)屬登記部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)移登記前，結(jié)清房屋物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，并向乙方移交房屋權(quán)屬證書及購房合同、發(fā)票、完稅證明等資料。2.因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延或無法辦理的，每逾期一日，甲方按總房款的_________‰向乙方支付違約金；逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并按總房款的_________%向乙方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延的，每逾期一日，乙方按總房款的_________‰向甲方支付違約金；逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，已收房款扣除定金及違約金后退還乙方。五、房屋交付1.甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付乙方，交付時應(yīng)符合以下標準：房屋及附屬設(shè)施（門窗、水電、燃氣、供暖等）完好且能正常使用；房屋無權(quán)利瑕疵（查封、未解除抵押等）；向乙方移交房屋鑰匙、門禁卡、水電氣暖卡等物品。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同查驗并簽署《房屋交接確認書》。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)完畢，修復(fù)期間不視為逾期交付；逾期未修復(fù)的，每逾期一日，甲方按總房款的_________‰向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)在收到交房通知后_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)，逾期未辦理的，自通知交房之日起視為房屋已交付，相關(guān)費用（物業(yè)費、采暖費等）由乙方承擔。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取房款；2.保證對房屋享有合法處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛、隱瞞抵押/查封等情形；3.如實告知房屋質(zhì)量問題、歷史交易、租賃情況（如有）等重要信息；4.配合乙方辦理貸款、過戶、交房等手續(xù)，提供必要文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定取得房屋所有權(quán)；2.按合同約定支付房款，提供真實有效的貸款資料；3.配合甲方辦理房屋解押、過戶等手續(xù)；4.房屋交付后，按規(guī)定繳納稅費及物業(yè)服務(wù)費用。七、違約責任1.甲方擅自解除合同或拒絕履行義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金，并按總房款的_________%向乙方支付違約金，賠償乙方裝修費、中介費等損失。2.乙方擅自解除合同或拒絕履行義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金，并按總房款的_________%收取違約金，賠償甲方房屋差價、中介費等損失。3.任何一方逾期履行付款、交房、過戶等義務(wù)的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方律師費、訴訟費等合理費用。八、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意采用以下第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁；2.依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，房屋權(quán)屬登記部門、貸款銀行（如有）各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（蓋章）：____________________日期：_________年_________月_________日買受人（乙方）簽字（蓋章）：___________