地產(chǎn)開發(fā)公司合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方作為地產(chǎn)開發(fā)公司，有[具體項目名稱]的開發(fā)需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）項目概況甲方委托乙方對位于[項目詳細地址]的[具體項目名稱]進行[服務(wù)具體內(nèi)容，如規(guī)劃設(shè)計、施工管理、營銷策劃等]服務(wù)。該項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，預(yù)計開發(fā)周期為[X]年，項目性質(zhì)為[住宅、商業(yè)、綜合等]。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.規(guī)劃設(shè)計階段乙方應(yīng)根據(jù)甲方的開發(fā)意圖和相關(guān)規(guī)范要求，完成項目的總體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建筑布局規(guī)劃、景觀設(shè)計等。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面認可，且應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.施工管理階段（1）乙方負責(zé)組建專業(yè)的項目管理團隊，對項目的施工過程進行全面管理，包括但不限于施工進度控制、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理等。（2）乙方應(yīng)按照工程進度計劃，合理安排施工順序和資源調(diào)配，確保項目按時竣工交付。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供合理的解決方案。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。對于施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.營銷策劃階段（1）乙方應(yīng)制定詳細的項目營銷策劃方案，包括市場定位、目標(biāo)客戶群體分析、營銷策略制定等。營銷策劃方案需經(jīng)甲方書面認可后實施。（2）乙方負責(zé)項目的廣告宣傳、銷售推廣等工作，包括但不限于制作宣傳資料、舉辦促銷活動、開展線上線下營銷等。乙方應(yīng)確保營銷活動的合法性和有效性，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者的行為。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因項目實際情況需要延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該服務(wù)費用包括乙方為完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備采購、差旅費等。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案經(jīng)甲方書面認可后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目施工至[具體節(jié)點]時，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工交付并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供項目進展情況的報告和相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求乙方進行整改。如乙方未能按照甲方要求進行整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)參與項目的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案變更、施工進度調(diào)整、營銷策劃方案調(diào)整等。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目開發(fā)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、設(shè)計文件等，并確保所提供資料和文件的真實性、合法性和完整性。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系、解決施工過程中的外部干擾等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，合理調(diào)整服務(wù)方案和工作安排，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利進行。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和項目機密，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息和資料。（3）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項目開發(fā)過程中所需的各項審批手續(xù)和許可證件，確保項目的合法性和合規(guī)性。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金及剩余服務(wù)費用。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料和文件，或提供的資料和文件不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用及支付逾期違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。如乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用及支付相應(yīng)的違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和項目機密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有