商業(yè)土地交易合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下商業(yè)土地的相關(guān)權(quán)益，并愿意將該商業(yè)土地出讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該商業(yè)土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)土地交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的商業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米，以[土地管理部門出具的測(cè)量報(bào)告/相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書]為準(zhǔn)。1.3土地用途該土地的規(guī)劃用途為商業(yè)用地，具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、抵押、查封等權(quán)利受限情況。截至本合同簽訂之日，該土地上存在[如有，詳細(xì)描述地上建筑物、附著物的情況]，且該土地[是否存在抵押、查封等情況]。1.5土地權(quán)屬甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎寵?quán)，該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)審批文件等證明文件的原件及復(fù)印件。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的交易總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括土地出讓金、地上建筑物及附著物的補(bǔ)償款等所有與該土地交易相關(guān)的費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付交易價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆交易價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在該土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的交易價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]如甲方需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。第三條土地交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該土地符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀及使用條件。3.2交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、土地使用說(shuō)明書、地上建筑物及附著物的相關(guān)圖紙等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)，將該土地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)該土地的交付標(biāo)準(zhǔn)為：土地上的建筑物及附著物應(yīng)保持完好，能夠正常使用；土地的基礎(chǔ)設(shè)施（如供水、供電、排水等）應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如交付的土地不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，確保該土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。如因不可抗力或政府原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取交易價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)該土地的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)土地上的建筑物及附著物進(jìn)行拆除、改建等行為。承擔(dān)該土地交付前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收土地，并對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款。按照政府相關(guān)部門的要求，及時(shí)辦理該土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在取得該土地的產(chǎn)權(quán)后，按照土地的規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)該土地交付后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的土地不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該土地的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該土地的產(chǎn)權(quán)或使用該土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照交易總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照政府相關(guān)部門的要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。8.4不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方