商業(yè)店鋪合同終止協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商業(yè)店鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[店鋪具體地址]的商業(yè)店鋪出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標的物描述甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于[詳細地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，店鋪內(nèi)包含[列舉店內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、貨架[材質(zhì)及數(shù)量]等]。店鋪的具體位置及范圍以雙方在原合同中所附的店鋪平面圖為準。（二）服務(wù)內(nèi)容在原合同履行期間，甲方負責提供符合商業(yè)經(jīng)營使用條件的店鋪，包括保證店鋪的水電供應(yīng)、房屋結(jié)構(gòu)安全等；協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如提供產(chǎn)權(quán)證明等）。乙方則按照合同約定的用途使用店鋪，按時支付租金及相關(guān)費用，并負責店鋪的日常維護和管理。二、合同終止事項（一）終止時間原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方在原合同項下的權(quán)利義務(wù)即行消滅。雙方確認，本協(xié)議生效日期為[具體日期]。（二）費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付自上一租金支付日起至合同終止日期間的租金，共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將該款項支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]）。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成店鋪交接且無任何違約行為后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金人民幣[X]元無息退還至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]）。3.其他費用：乙方應(yīng)自行承擔并結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)費用的結(jié)清證明。三、店鋪交接（一）交接時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成店鋪的騰空，并將店鋪按原狀返還給甲方。原狀是指除正常使用導致的合理磨損外，店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持與交付時一致的狀態(tài)。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部返還給甲方。2.乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或按照市場價格進行賠償。3.乙方應(yīng)清理店鋪內(nèi)的所有物品，不得遺留任何物品。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未清理完畢，視為乙方放棄遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，且不承擔任何賠償責任。（三）交接確認雙方應(yīng)在店鋪交接完成后簽署《店鋪交接確認書》，確認店鋪已按照本協(xié)議約定完成交接。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用。有權(quán)在乙方違約時按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方租賃押金。協(xié)助乙方辦理與合同終止相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用。按照本協(xié)議約定完成店鋪的騰空和交接。不得在店鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租賃押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的違約責任承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從乙方的租賃押金中扣除相應(yīng)費用及違約金，不足部分乙方仍應(yīng)繼續(xù)支付。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成店鋪的騰空和交接，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標準向甲方支付逾期占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，且乙方遺留的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）