場(chǎng)地加工租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本場(chǎng)地加工租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）的使用權(quán)，并愿意將該場(chǎng)地出租給乙方用于加工生產(chǎn)；乙方希望承租該場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)加工活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：租賃場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的總面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)加工區(qū)域[X]平方米、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（具體各區(qū)域面積及分布詳見(jiàn)附件一）。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付場(chǎng)地時(shí)向乙方提供場(chǎng)地的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、水電供應(yīng)情況等。乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在接收后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面提出。第二條租賃用途1.乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體加工業(yè)務(wù)名稱(chēng)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。2.乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求進(jìn)行加工生產(chǎn)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地使用成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃場(chǎng)地按約定歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)乙方的加工生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回租賃場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、電梯等，確保場(chǎng)地的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商注冊(cè)、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保場(chǎng)地的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃場(chǎng)地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如需進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。施工完成后，乙方應(yīng)將施工方案和相關(guān)資料交甲方備案。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔和安全管理工作，確保租賃場(chǎng)地符合環(huán)境衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，自行承擔(dān)因加工生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。第六條場(chǎng)地交付與返還1.場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)。2.場(chǎng)地返還：租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地返還給甲方。返還時(shí)，租賃場(chǎng)地應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用磨損除外。乙方應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)的自有物品清理完畢，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)其自行使用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)加工生產(chǎn)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金和賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的條款。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份