場地租賃協(xié)議電子合同合同編號：[具體編號]本《場地租賃協(xié)議電子合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式訂立：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）名稱：[公司全稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]法定代表人/負(fù)責(zé)人/個人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[郵箱地址]（二）承租方（乙方）名稱：[公司全稱或個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體號碼]法定代表人/負(fù)責(zé)人/個人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[郵箱地址]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃場地基本情況甲方將位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。場地的具體范圍以雙方確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）場地附屬設(shè)施及設(shè)備該場地附屬有以下設(shè)施及設(shè)備（詳見附件二《場地附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：1.建筑物附屬設(shè)施：包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、電梯等。2.配套設(shè)備：如空調(diào)、照明設(shè)備、通訊線路等。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并按照本合同約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。（三）場地使用相關(guān)服務(wù)在租賃期間，甲方應(yīng)提供以下與場地使用相關(guān)的服務(wù)：1.物業(yè)管理服務(wù)：包括場地的衛(wèi)生清潔、安保、綠化維護(hù)等。2.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：確保場地內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運行。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)實際發(fā)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租金每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度按照[具體調(diào)整方式，如當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)漲幅、市場行情等]確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該場地及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該場地及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件。（2）承擔(dān)該場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。（3）保證該場地的合法性和無權(quán)利瑕疵，如因該場地的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該場地及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)重新簽訂租賃合同。（3）對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)和公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）合理使用該場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。六、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償款，剩余部分退還乙方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該場地及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е略搱龅卮嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收保證金。2.如乙方擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期；如采用電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)日期。（四）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行