土地認(rèn)購入股合同范本合同編號：[具體編號]本土地認(rèn)購入股合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（土地出讓方/入股方）名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人則填寫姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人則無此項(xiàng)）地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（若為自然人則填寫身份證號）乙方（土地認(rèn)購方/接受入股方）名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人則填寫姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人則無此項(xiàng)）地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（若為自然人則填寫身份證號）鑒于甲方合法擁有一定面積的土地使用權(quán)，且有意將該土地使用權(quán)以認(rèn)購入股的方式與乙方進(jìn)行合作；乙方愿意接受甲方以土地使用權(quán)作價入股，并按照本合同的約定給予甲方相應(yīng)的權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地的基本情況（一）土地位置該入股土地位于[土地具體地理位置]，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。（二）土地面積經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該入股土地的總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記的面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證對該入股土地?fù)碛泻戏ǖ摹⑼暾耐恋厥褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該土地的土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、入股方式及作價（一）入股方式甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作價入股，成為乙方公司的股東之一，享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔(dān)股東義務(wù)。（二）作價依據(jù)及金額雙方同意以[評估機(jī)構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的《土地評估報(bào)告》為作價依據(jù)，該土地使用權(quán)的作價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該作價金額將作為甲方在乙方公司的出資額，占乙方公司注冊資本的[X]%。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，享有乙方公司股東的權(quán)利，包括但不限于按照出資比例分取紅利、參與公司重大決策、選擇管理者等。有權(quán)了解乙方公司的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，查閱乙方公司的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告等相關(guān)資料。在乙方公司清算時，有權(quán)按照出資比例分配公司的剩余財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)保證所入股的土地使用權(quán)合法、完整、無瑕疵，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他糾紛。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，將該土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。不得干涉乙方公司的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)按照法律規(guī)定和公司章程的約定行使股東權(quán)利。遵守乙方公司的公司章程，履行股東義務(wù)，不得從事?lián)p害乙方公司利益的行為。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對甲方入股的土地使用權(quán)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，有權(quán)按照公司的經(jīng)營計(jì)劃和發(fā)展需要合理開發(fā)、利用該土地。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記等相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定，給予甲方相應(yīng)的股東權(quán)益，包括但不限于按照出資比例分配紅利、提供公司經(jīng)營信息等。負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合理開發(fā)、利用該入股土地，不得擅自改變土地用途。若因特殊情況需要改變土地用途的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并及時通知甲方。保障甲方作為股東的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的股東權(quán)利。四、公司治理（一）股東會乙方公司設(shè)股東會，股東會由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)。甲方作為股東之一，有權(quán)參加股東會會議，按照出資比例行使表決權(quán)。股東會會議的召集、召開和表決程序按照乙方公司章程的規(guī)定執(zhí)行。（二）董事會（如有）乙方公司設(shè)董事會（若不設(shè)董事會則為執(zhí)行董事），董事會對股東會負(fù)責(zé)。董事會成員由股東會選舉產(chǎn)生，甲方有權(quán)按照公司章程的規(guī)定推薦董事人選。董事會的議事方式和表決程序按照公司章程的規(guī)定執(zhí)行。（三）監(jiān)事會（如有）乙方公司設(shè)監(jiān)事會（若不設(shè)監(jiān)事會則為監(jiān)事），監(jiān)事會對股東會負(fù)責(zé)，監(jiān)督公司的經(jīng)營管理活動。甲方有權(quán)按照公司章程的規(guī)定推薦監(jiān)事人選。監(jiān)事會的議事方式和表決程序按照公司章程的規(guī)定執(zhí)行。五、利潤分配和虧損分擔(dān)（一）利潤分配乙方公司在每一會計(jì)年度結(jié)束后，按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定進(jìn)行利潤分配。甲方按照其在乙方公司的出資比例分取紅利。具體的利潤分配方案由乙方公司股東會根據(jù)公司的經(jīng)營狀況和發(fā)展需要決定。（二）虧損分擔(dān)若乙方公司在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，甲方按照其在乙方公司的出資比例承擔(dān)虧損。虧損的彌補(bǔ)方式按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照作價金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照作價金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決糾紛所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方違反本合同約定，干涉乙方公司的正常經(jīng)營管理活動或從事?lián)p害乙方公司利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并按照作價金額的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方公司造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定給予甲方相應(yīng)的股東權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照甲方應(yīng)得權(quán)益金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照作價金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或不合理開發(fā)、利用該入股土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于土地價值貶損、預(yù)期收益損失等。若乙方違反本合同約定，侵犯甲方的股東權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并按照作價金額的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。若因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及