場地使用合同三方協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本場地使用合同三方協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：甲方（場地所有權(quán)人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（場地使用人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（擔保方）：名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方代碼]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]（以下簡稱“該場地”）的合法所有權(quán)，乙方希望使用該場地用于[具體使用用途]，丙方愿意為乙方在本協(xié)議項下的義務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、場地描述（一）場地位置及面積該場地位于[場地詳細地址]，其具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準。場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（二）場地現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場地的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。該場地目前的狀況為[詳細描述場地現(xiàn)狀，如是否有損壞、是否需要維修等]。（三）場地用途乙方使用該場地的用途為[具體使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、使用期限（一）使用期限本協(xié)議的場地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租在使用期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應在使用期限屆滿前[X]天內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限及租金等事宜由雙方另行協(xié)商確定。三、場地使用費用及支付方式（一）使用費用乙方應向甲方支付場地使用費用，使用費用按照以下方式計算：1.第一年至第[X]年，每年的使用費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，每年的使用費用在上一年的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付場地使用費用：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的使用費用。2.此后，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的使用費用。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]四、甲方的權(quán)利和義務（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取場地使用費用。2.監(jiān)督乙方對該場地的使用情況，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用場地。3.在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該場地。（二）義務1.確保該場地的所有權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。3.協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關的手續(xù)，包括但不限于工商登記、消防驗收等。4.按照本協(xié)議的約定對該場地進行維修和保養(yǎng)，保證該場地及附屬設施設備的正常使用。五、乙方的權(quán)利和義務（一）權(quán)利1.在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，合法使用該場地。2.對該場地進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）義務1.按照本協(xié)議的約定支付場地使用費用。2.按照本協(xié)議的約定使用該場地，不得擅自改變場地用途。3.妥善保管和使用該場地及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)和該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。5.在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，將該場地按原狀返還給甲方，但合理的損耗除外。六、丙方的擔保責任（一）擔保范圍丙方愿意為乙方在本協(xié)議項下的全部義務提供連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于乙方應支付的場地使用費用、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。（二）擔保期限丙方的擔保期限自本協(xié)議生效之日起至乙方在本協(xié)議項下的義務履行完畢之日止。（三）擔保責任的承擔如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔擔保責任。丙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)履行擔保責任。七、場地的維修和保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方負責對該場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應在接到乙方關于場地維修的書面通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方維修責任乙方負責對其自行裝修和使用的部分進行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、保險（一）甲方保險義務甲方應按照國家有關規(guī)定為該場地購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于該場地的市場價值。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險義務乙方應自行購買與該場地使用相關的保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等，保險金額應足以覆蓋乙方在使用場地過程中可能面臨的風險。保險費用由乙方承擔。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議的約定將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照場地使用費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的使用費用及利息，同時甲方應按照場地使用費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付場地使用費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場地，同時乙方應按照場地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變場地用途或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責任如丙方未能按照本協(xié)議的約定承擔擔保責任，應按照擔保金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議的解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法履行，三方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。3.如一方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未能在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。十一、爭議解決如三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）保密條款三方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款三方之間的任何通知均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達：1.以郵寄方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；如收件人拒絕簽收或無人簽收，則以郵件退回之日為送達日期。2.以傳真方式送達的，以發(fā)送成功的傳真記錄為送達憑